موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نظر به صدور  دادنامه   شماره     140368390003871777صادره ازشعبه  76دادگاه عمومی تهران مربوط به خواهان   فرح ناز فهیمی  بطرفیت خوانده  حمید شمسبیگی  فرزند حسن مبنی بر دستور فروش پلاک ثبتی   99602  فرعی از 6933اصلی  مفروز و مجزی  شده از 3131  فرعی از اصلی مذکور  قطعه 12 تفکیکی  بخش 2 تهران  صادر  شده است . لذا جهت  اجرای مفاد دادنامه موصوف پلاک ثبتی  پس از ارجاع به کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف و ارزیابی گردید : موضوع کارشناسی  احتراما پاسخ به قرار کارشناسی به شماره 140368440000773232 مورخ 1403/04/12 پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده اینجانب کارشناس منتخب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی و مراجعه به محل/ بازدید میدانی واقدامات فنی لازم را بعمل آورده وگزارش کارشناسی بشرح ذیل تقریر و تقدیم حضور میگردد: 1/ آدرس جغرافیایی ملک: تهران/ سهروردی جنوبی/ خیابان شهید امین الهی/ پلاک 26 2/ مشخصات ثبتی ملک: باستناد سند تک برگ به شماره چاپی 360541  سری ب سال 97 عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 99602  فرعی از 6933  اصلی قطعه 12 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3131 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران بمساحت 116 مترمربع (صد و شانزده متر مربع) واقع در سمت شرقی طبقه پنج که مقدار  2 متر مربع آن بالکن است. بانضمام پارکینگ قطعه 8 تفکیکی بمساحت 12 متر مربع واقع در سمت جنوب زیرزمین یک  بانضمام انباری قطعه 4 تفکیکی بمساحت 2.09 متر مربع واقع در سمت شمال زیرمین یک با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن. ملاحظات: سند قبلی از نوع اصلی بشماره 086990 سری  سال  بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید و این سند از نوع اصلی بشماره 360541 سری ب سال 97 صادر می شود. سابقه پلاک: برابر بخشنامه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور  استاندارد سازی 23511/ 91 مورخ  91/1/29 پلاک فرعی 99602 حاصل استاندارد سازی پلاک باقی مانده 3131 می باشد. 3/ شرح وضعیت ملک: ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر یک ساختمان 7 طبقه (6 طبقه مسکونی  زیرزمین اول به صورت دو نیم طبقه با کاربری پارکینگ و انباری) و جنوبی نسبت به معبر و قدمت حدود 24 سال است. ساختمان مشتمل بر 12 واحد مسکونی (هر طبقه دو واحد) و دارای آسانسور می باشد. آپارتمان متنازع فیه دارای هال پذیرایی  آشپزخانه با کابینت سه اتاق خواب کف سرامیک بدنه اندود گچ و رنگ  سرویس بهداشتی ایرانی سرویس بهداشتی ایرانی و سرویس فرنگی در حمام  سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش موتورخانه مرکزی به همراه رادیاتور می باشد.4/ حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود  مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده  موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0300707 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد 5/نظریه کارشناسی: باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی  واطلاعات مکتسبه از محل کاربری مسکونی  موقعیت ملک  عرف محل  مشخصات فنی در نظر گرفته شده  وسایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی عوارض وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی در صورت قابل انتقال بودن ارزش ششدانگ اعیان آپارتمان موردنظر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 133/000/000/000 ریال معادل سیزده میلیارد و سیصد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد.مقرر گردید مورخ  1403/06/17  راس ساعت 8 الی 12  مزایده جهت فروش   در راستای اجرای احکام فوق    به شرح ذیل  طی تشریفات مزایده  از طرق سایت www.setadiran.ir  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  به فروش می رسد. اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید  متقاضی شرکت در مزایده گردیده و با  ارائه فیش واریزی به شماره شبای080100004001012906373556  شناسه ملی 14002867577 بنام سپرده دادگستری نزد بانک مرکزی  اقدام  و پر کردن فرم پیشنهادی مبلغ خود را اعلام نمایند  شخص متقاضی موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی ( حداقل 10 درصد  ) را با واریز به شماره شبای فوق واریز و فیش آن را در سامانه تدارکات الکترونیک دولت  بارگزاری نموده  و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور واریز و قبض آن را تحویل نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکا نپذیر می باشد دادورز شعبه 4 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر

شماره پرونده: 140368920001295932