موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه  اجرائی 0300281ااجرایی  بموجب اجرائیه  شماره 140347420000123843  صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی شهرستان  رامسر محکوم علیه آقای  شهریار شعبان برشی برابر   دادنامه مربوطه 140247390009745993  محکوم است به: 1- حکم به فروش ماترک متوفی 2-  تقسیم یک هشتم سهم مادری حاصل از فروش املاک پدری میان  بانوان سیما - زیبا - مژگان و آقای شهریار همگی شعبان بریشی 3- پرداخت مبلغ 000 / 240 / 2 ریال از بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 50 میلیون ریال از بابت دستمزد کارشناس 4- پرداخت نیم عشر اجرایی در حق دولت  که  در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه1403/03/28  و گزارش تکمسلی کارشناسی مورخه 1403/04/30محل وقوع ملک  واقع در شهرستان  رامسر  سادات شهر  بهشتی 32 انتهای بن بست اندیشه کدپستی 4693144151   شش دانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی تحت پلاک ثبتی 369 فرعی از 22 اصلی که دارای دفترچه مالکیت به شماره 278656تاریخ ثبت 1359/08/01 بخش ثبتی پنج  رامسرشماره ثبت 12110و دفتر جلد 47 صفحه 269 به مساحت 2090مترمربع که بنام مالک متن سند آقای محمد اسماعیل شعبان برشی(متوفی)  1590سهم مشاع از 2090 سهم شش دانگ عرصه واعیان وخانم سیده رقیه برش سیدی (زوجه متوفی) با جزء سهم مشاع 500 از 2090 سهم شش دانگ که به استناد صلح نامه 44796 دفتر اسناد شماره80 رامسردر مورخه 1383/7/26 بصورت صلح عمری واگذار گردید وسابقه ثبت می باشد ( در خصوص ترکه مرحوم سیده رقیه بریش  سیدی  در پرونده 0300326 اجرایی بموجب اجرائیه  شماره 140347420000155185 صادره از شعبه  سوم دادگاه حقوقی  عموی شهرستان رامسر  حکم به فروش  500 سهم مشاع  از 2090 سهم ششدانگ  پلاک فوق  به نفع مورث صاد شده است).حدود ثغور ملک طبق سند : شمالا اول بطول 9 متر مرز مشترک با قطعه 376 تفکیکی دوم شرقی بطول 43 متر مرز مشترک با قطعه 378 تفکیکی سوم بطول 8 متر مرز مشترک با قطعه 378 تفکیکی  شرقا بطول 40 متر مرز مشترک با قطعه 368 تفکیکی جنوبابطول 50 متر به مرز مشترک 367 تفکیکی   غربا اول بطول 14 متر مرز مشترک با قطعه 358 تفکیکی دوم شمالی بطول 10 مر مشترک با قطعه 357 تفکیکی شوم شمالی بطول 17 متر مرز مشترک با قطعه 370 تفکیکی وچهارم بطول 35 متر مرز مشترک با قطعه 370 تفکیکی پنجم بطول 36 متر مرز مشترک با قطعه 307 تفکیکی   .حقوق ارتفاقی حق عبور مجاورین فاقد راه عبوراز موردثبت وبالعکس گواهی میشود  .ویک قطعه زمین فاقد سند رسمی به مساحت 300 مترمربع دارای مبایعه نامه تنظیمی مورخه 1341/1/11 هم جوار با ملک موضوع سند فوق که ماترک متوفی محمد اسماعیل شعبان برشی تعرفه که در دادگاه بدوی صدور حکم ماترک متوفی اجرائیه اعلام شده است . ملک موضوع سند فوق به مساحت 360 مترمربع دارای کاربری مسکونی بوده که در عرصه فوق یک بنای مسکونی کلنگی با قدمت بیش از 50 سال می باشد باقیمانده عرصه پلاک وقطعه زمین مجاور آن بصورت باغ  با توجه وضع موجود می باشد . توضیح تکمیلی کارشنا  مبنی بر اینکه موقعیت قطعه زمین 300 مترمربعی که در جوار ملک فوق قرار گرفته و با توجه سابقه بهره برداری و مالکیت ونوع دسترسی با آن از ملک پلاک 369 فرعی از 22  اصلی بوده و در طبیعت هم حدمرز فیزیکی برای قطعه فوق تثبیت نشده لذا در ارزیابی  با در نظر گرفتن سطح عرصه قطعه 300 مترمربعی در قیاس با سطح عرصه پلاک 2090 مترمربعی و همچنین سایر موارد که توصیف گردید وراه دسترسی و مالکیت وجمیع جهات دیگر  با در نظر گرفتن همه ی موارد فوق از قرار مترمربع 65/000/000 اعلام نظر شده است .  و ارزش کل ملک از قرار متر مربع 65/000/000ریال  و ارزش شش دانگ عرصه واعیان 2390 متر ( 2090 متر داراس سند مالکیت و 300 متر فاقد سند)به عدد:  155/350/000/000ریال به حروف :یکصد و پنجاه وپنج میلیاردو سیصدو پنجاه میلیون ریال ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی بعمل نیامده است  محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا  ملک  فوق الذکر  درروز یک شنبه مورخه 1403/06/18  از ساعت 8 الی11 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده  شرکت نمایند . محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 140247920002998186