موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده فروش ملک ( اموال غیر منقول ) به موجب  پرونده اجرائی  کلاسه 0200693  ج و برابر دادنامه صادره از شعبه 36 دادگاه عمومی حقوقی تهران خواهان  آقای محمد جعفری و بطرفیت خوانده آقای سید محمد حسین حاجی سید جوادی به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 24698  فرعی از 3467  اصلی مفروز و مجزا شده از 3140  فرعی از اصلی مذکور قطعه 17 تفکیکی واقع در بخش 11 ثبتی تهران (( بخش ثبتی شمیران )) ، واقع در در تهران، خیابان ولیعصر، تابان غربی، پلاک 63، طبقه پنج شمال غربی واحد 17 که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و برآورد گردیده است و پس از ابلاغ به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است به شرح ذیل توصیف اجمالی گردیده . در اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0200693 موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی ششدانگ آپارتمان به پلاک ثبتی (24698 / 3467) پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت خواهان ، خوانده ، نماینده محترم دادستان و مامور اجرا (نیروی انتظامی) واقع در تهران، خیابان ولیعصر، تابان غربی، پلاک 63، طبقه پنج شمال غربی، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف ) مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر سند ابرازی یک دستگاه آپارتمان به شماره 24698 فرعی از 3467  اصلی قطعه 17 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 3140 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران استان تهران به مساحت 84 /115 مترمربع  واقع در سمت شمال غربی طبقه 5 ، بانضمام پارکینگ قطعه 15 تفکیکی به مساحت 5 /11 مترمربع واقع در سمت غرب جنوب انباریها در زیرزمین ، بانضمام انباری قطعه 8 تفکیکی به مساحت 29 /5 مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین  ، با قدر السهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن . ب )مشخصات آپارتمان : (براساس بازدید بعمل آمده)  آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه باز، دو اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و دستشویی ، یک دستگاه حمام دوش و سرویس فرنگی ، دارای یک انباری، کابینت آشپزخانه ام دی اف ، فرش کف آشپزخانه سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، فرش کف سالن پذیرایی و اطاق خواب ها سرامیک و بدنه دیوارها نقاشی ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره ها پروفیل فلزی  سیستم گرمایش و سرمایش فن کوئل ، چیلر و موتورخانه مرکزی  میباشد. ج ) اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به  بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان 7طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ ، انباری ، استخر و سونا خشک (در زمان بازدید مشاعات آبی فعال نبود)، طبقه همکف با بهره برداری پارکینگ و 5 طبقه بروی همکف در 20 واحد آپارتمان می باشد.  موقعیت عرصه نسبت گذر شمالی، نمای ساختمان سنگ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار قسمتی سنگ، فرش کف پارکینگ سنگ و بدنه سنگ ، دارای کنتور آب ، گاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد. د ) حدود رسیدگی : 1- گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران تنظیم شده و قابل استناد در جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی :به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق ، وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (24698 / 3467) با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات ،امتیازات و منضمات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن در شرایط روز برابر مبلغ 138،000،000،000 ریال معادل سیزده  میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.  مقرر شد پلاک فوق از طریق مزایده روز 1403/06/17رأس ساعت 8 الی 11 صبح در اتاق مزایده واقع در مجتمع قضائی شهید صدر تهران و از طریق برخط و اینترنتی و با ورود  به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت و به نشانی ؛ WWW.Setadiran.ir  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی  که بالاترین قیمت  پیشنهادی را ارائه نماید  بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء(اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده  اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده  الباقی ثمن رادر صندوق دادگستری تودیع و فیش انرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد و ضمناً این اجراء هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد. دادورز شعبه اول اجرای احکام شهید صدر

شماره پرونده: 140268920000900269