موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع  دستور فروش ملک مشاع به موجب پرونده اجرایی کلاسه فوق در راستای اجرای دادنامه شماره  9609972161600719  صادره از شعبه 80 مبنی بر دستور فروش پلاک ثبتی  1818  فرعی از 3101  اصلی بخش  11  تهران جهت اجرای حکم دادگاه پس از ارجاع امر به کارشناس با مشخصات و شرح ذیل مزایده جهت فروش ملک مزبور انجام خواهد شد  موضوع گزارش هیئت سه نفره کارشناسی در پرونده اجرایی کلاسه 0100322 قرار کارشناسی ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 1818 فرعی از 3101 اصلی بخش ثبتی یازده تهران در راستای رای دستور فروش ملک مشاع صادره از شعبه 80 دادگاه عمومی حقوقی تهران با سلام         احتراماً بازگشت به ابلاغیه کارشناسی صادره در پرونده اجرایی کلاسه 0100322 به استحضار میرساند اینجانبان اعضاء هیئت کارشناسان رسمی دادگستری منتخب آن مقام محترم قضایی پس از حضور در دفتر اجرای احکام مدنی و مطالعه پرونده و اطلاع از موضوع کارشناسی؛ النهایه پس از فراهم شدن شرایط بازدید از داخل آپارتمان و بازدید صورت گرفته در معیت نماینده محترم دادستان در مورخ 14021117 و پیرو بررسی‌ها و تحقیقات معموله و با استعانت از خداوند متعال گزارش هئیت کارشناسی به شرح زیر به حضور ایفاد می‌گردد 1    نشانی تعرفه شده ملک تهران  خیابان شریعتی  خیابان وحید دستگردی  کوچه صبر  خیابان مطهری جنوبی  بن‌بست صفایی پلاک 3  آپارتمان واقع در غرب طبقه همکف 2    مشخصات ثبتی ملک مطابق مندرجات تصویر ابرازی دفترچه سند مالکیت مشاعی با شماره دفترچه 519153 شماره ملک 1818 فرعی از 3101 اصلی بخش ثبتی یازده تهران  تاریخ ثبت بیست و پنجم اسفندماه هفتاد و پنج  ملک و محل آن سه دانگ مشاع از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان قطعه اول واقع در غرب طبقه همکف به مساحت یکصد و هفده متر و هفتاد و یک دسیمترمربع به پلاک 1818 فرعی از 3101 اصلی مفروز از شماره 208 فرعی از اصلی مذکور واقع در زرگنده بخش یازده تهران این قطعه به قدرالسهم از عرصه و سایر قسمت‌های اشتراکی طبق قانون و آیین نامه مربوط به تملک آپارتمان‌ها سهیم است انتقالی بموجب سند شماره 83240 مورخ 137278 دفترخانه 243 تهران از آقای عزیزاله اعوانی  این قطعه دارای انباری شماره هشت واقع در شمال انباری شماره هفت در زیرزمین بمساحت سه متر و شش دسیمترمربع و نیز فاقد پارکینگ می‌باشد  حدود و مشخصات شمالاً اول دیوار بدیوار پلاک جزء 3101 دوم در دو قسمت اول که شرقی است درب و دیواریست و پنجره به حیاط خلوت مشاعی شرقاً اول دیوار مشترک با آپارتمان مجاور دوم که جنوبی است و سوم پنجره و دیوار به هواکش مشاعی چهارم در همان امتداد دیوار به محل آسانسور و پنجم که جنوبی است و ششم پنجره و دیوار به هواکش مشاعی هفتم در همان امتداد درب و دیواریست به راه پله مشاعی جنوباً اول و دوم که پخ است پنجره و دیوار به حیاط مشاعی غرباً اول و سوم دیوار به دیوار باقیمانده 250 فرعی دوم در سه قسمت که قسمت اول شمالی و قسمت سوم جنوبی است پنجره و دیوار و درب به پاسیو مشاعی  کف با سقف زیرزمین و سقف با کف قطعه سوم مشترک است * خاطر نشان می‌سازد گزارش کارشناسی تقدیمی صرفاً از باب ارزیابی تنظیم شده است و احراز فهرست مالکین مشاعی و میزان مالکیت مشارالیهم خارج از حدود صلاحیت این کارشناس است استعلام اسناد رهنی احتمالی و یا بازداشتی‌های احتمالی از اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک در صورت صلاحدید مد نظر قرار گیرد 3  مشخصات فنی ملک پلاک مادر شمالی است و اعیانی احداثی در آن ساختمانی با قدمت حدود سی سال در هفت طبقه مشتمل بر طبقات زیرزمین همکف و اول الی پنجم می‌باشد نمای ساختمان پوشش سیمان طرح رومی می‌باشد دارای درب ورودی نفررو و درب ورودی ماشین‌رو به صورت مستقل به حیاط از گذر جنوبی می‌باشد دسترسی سواره به زیرزمین از طریق رامپ احداثی در حیاط امکان‌پذیر است حیاط کفپوش از سنگ و باغچه‌بندی شده و دیوار پوشش سیمانی است طبقات همکف الی پنجم مشتمل بر واحدهای آپارتمانی هستند مجموعاً دوازده واحد آپارتمان زیرزمین اختصاص به پارکینگ و موتورخانه و انباری‌ها دارد و کفپوش آن از موزائیک و دیوار ازاره سنگی و پوشش اندود سیمانی است ساختمان دارای آسانسور است واحدهای احداثی دارای انشعاب گاز مشترک انشعاب آب مشترک و انشعابات برق اختصاصی هستند طبقه همکف شامل دو واحد آپارتمانی است که آپارتمان مورد نظر در سمت غربی طبقه همکف واقع است حسب مشاهدات زمان بازدید واحد مورد ارزیابی در دست بازسازی قرار داشته است که عملیات بازسازی به صورت متوقف ملاحظه گردید درب ورودی به واحد چوبی و دارای حفاظ آهنی آکاردئونی میباشد واحد دارای هال و پذیرایی با پنجره سمت حیاط جنوبی است و پیرامون سقف سطوح کاذب اجرا شده است آشپزخانه اپن با پنجره به پاسیو دو اطاق خواب سمت شمال واحد که از پاسیو نور میگیرند سرویس بهداشتی ایرانی و سرویس حمام می‌باشد کفپوش واحد سرامیک قدیمی است که در برخی از قسمت‌ها جهت لوله‌کشی تاسیسات کنده‌کاری شده است بدنه آشپزخانه پوشش کاشی است و فاقد کابینت و شیرآلات می‌باشد بخشی از اندود زیرین سقف آشپزخانه ریزش کرده است سرویس بهداشتی فاقد روشویی و سرویس حمام فاقد شیرآلات و لوازم بهداشتی است پنجره‌های منصوبه پروفیل یوپی‌وی‌سی و شیشه دو جداره است سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش موتورخانه مرکزی است 4    حدود و شمول کارشناسی گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی فارغ از هر گونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض فارغ از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی فارغ از هر گونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی تنظیم شده است چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری می‌باشد 5-    نظر هیئت کارشناسی با عنایت به توضیحات ارائه شده فوق و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر امر کارشناسی؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 1818 فرعی از 3101 اصلی بخش ثبتی یازده تهران برابر 111850000000 ریال یکصد و یازده میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون ریال معادل یازده میلیارد و یکصد و هشتاد و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد مزایده فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لهذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ 1403/06/07 از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت    wwwsetadiranir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد  ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی  90 درصد  ظرف یکماه پرداخت در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد  

شماره پرونده: 9609982161600388