موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول(نوبت چهارم)   در خصوص پرونده اجرائی0000341  محکوم علیه سیدمصطفی معافی مدنی فرزند سیدمظفر ، فروغ فاروقی آبقه فرزند غلام عباس ، فائزه فاروقی فرزند غلام عباس ، نورمحمد فاروقی آبقه فرزند غلام عباس ، محمد معافی مدنی فرزند بهرام ، سیدمجتبی معافی مدنی فرزند سیدمظفر ، غلام عباس فاروقی آبقه فرزند نورمحمد ، سیده زینب معافی مدنی فرزند سیدمظفر ، سیدجعفر مدنی فرزند سیدمظفر ، سیدسلیمان معافی مدنی فرزند سیدمظفر ، سیده زهرا معافی مدنی فرزند سیدمظفر ، سمیه السادات معافی مدنی فرزند سیداحمد ، مخدومه السادات معافی مدنی فرزند سیداحمد ، سیده فیروزه معافی مدنی فرزند سیداحمد ،  به فروش ماترک مرحومه سیده ام لیلا معافی مدنی واقع در روستای سیاورز ، کوچه شهید حمیدرضا سعیدی ، بن بست لاله 16،و تقسیم وجوه حاصله فی مابین وراث بر اساس گواهی حصر وراثت له خانمسیده حمیده خاتون معافی مدنی فرزند سیدمظفر ، محکوم گردیدند که توسط کارشناس منتخب دادگاه مورد ارزیابی قرار گرفت بدین توصیف که: رقبه تعرفه شده ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین فاقد سند رسمی مشتمل بر یکدستگاه ساختمان مسکونی ، بر اساس نقشه ابرازی  بمساحت 648 متر مربع  واقع در روستای سیاورز ، کوچه شهید حمیدرضا سعیدی ، بن بست لاله 16 با حدود اربعه : شمالا بطول 90/26 متر متصل به باقیمانده قریه محصور به دیوار بلوکی، شرقا بطول 20/22 متر به کوچه بن بست 3 متری محصور به سیم خاردار ، جنوبا بطول 28 متر متصل به باقیمانده قریه محصور به دیوار و غربا بطول 40/25 متر متصل به نهر آب محصور به دیوار.   مختصات utm میانه ملک:  x=488153  و y=4066881   در ملک مورد ترافع یکدستگاه ساختمان مسکونی کرسی بلند بمساحت حدود 68 متر مربع با قدمت بیش از 30 سال با شیروانی چوب و پوشش سقف حلب و یک باب طویله به مساحت حدود 24 متر و یک واحد سرویس بهداشتی در ضلع غربی احداث گردیده است.   طی استعلام شفاهی بعمل آمده از دهیار روستای سیاورز ملک در محدوده قانونی روستا واقع و کاربری آن مسکونی  می باشد.کلیه امکانات اعم از آب و برق و گاز در  ملک نصب گردیده است.در سطح عرصه تعدادی از انواع درختان مرکبات بصورت پراکنده وجود دارد و مسیر دسترسی به ملک از طریق کوچه 3 متری بن بست امکانپذیر می باشد.ضمنا احدی از ورثه بنام آقای سید مصطفی معافی مدنی در ساختمان مسکونی سکونت دارند.   نتیجه کارشناسی : با عنایت به تعداد ورثه و محل اسقرار ساختمان مسکونی در ملک ، افراز ملک امکانپذیر نبوده لذا با توجه به موقعیت مکانی ملک ، میزان مساحت ، نوع کاربری و کلیه عوامل موثر درقیمت گذاری و باستناد داد و ستدهای رایج در منطقه ،ارزش  عرصه و اعیان موجود در ملک در این مقطع زمانی بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر شخص یا اشخاص حقیقی یا حقوقی ، از قرار هر متر مربع  85/000/000  ریال معادل هشت میلیون و پانصد هزار تومان تعیین و اعلام نظر میگردد که با توجه به مساحت بشرح ذیل محاسبه می شود.           ارزش عرصه و اعیان موجود در ملک به ریال              55/080/000/000 = 85/000/000 × 648   بنابر این ارزش کل عرصه و اعیانی موجود در ملک 55/080/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و پانصد و هشت میلیون تومان براورد و اعلام نظر میگردد.                                                                         این اجرا در نظردارد کل مال غیر منقول فوق را  از طریق مزایده حضوری روز یکشنبه مورخ 1403.06.11 ساعت 10الی 11 صبح در محل اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خرم آباد مازندران بفروش برساند .مزایده از قیمت پایه توصیفی در نظریه کارشناسی فوق الذکر شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایستی 10 درصد  از کل قیمت را همان روز مزایده بصندوق سپرده دادگاه واریز و الباقی را  پس از تایید صحت جریان مزایده به تشخیص دادورز اجرا تا یکماه از تاریخ مزایده  واریز و مال به وی تحویل گردد و در صورت عدم پرداخت در مهلت مقرره قانونی مبلغ10 درصد واریزی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و مزایده ابطال میگردد طالبین در صورت تمایل می توانند جهت بازدید و حضور در جلسه مزایده 5 روز قبل از مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنها داده شود.   مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش خرم آباد-منصوری  

شماره پرونده: 9909981118200498