موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده مرحله دوم ) با عنایت به این که در پرونده کلاسه فوق این شعبه، محکوم علیه محسن پور سینا فرزند محمدرضا به پرداخت مبلغ 3.007.850.000 ریال در حق محکوم له رضا ادگی و همچنین به پرداخت 5% محکوم به بابت نیم عشر دولت محکوم گردیده و با اظهار عجز محکوم علیه از پرداخت آقای عباس رنگانی در جهت پرداخت محکوم به اقدام به معرفی دو دانگ پلاک123 فرعی از 104 اصلی اراضی برناباد دهستان دربقاضی بخش 2 نیشابورنموده که 2 دانگ از ملک فوق پس از توقیف در مورخ 1403/01/28توسط کارشناس رسمی مورد بازدید و به شرح ذیل کارشناسی و ارزیابی شده: سه دانگ مشاع از شش دانگ یک باب ساختمان روستایی تحت پلاک شماره 123 فرعی اراضی برناباد از پلاک 104 اصلی دهستان دربقاضی بخش 2 نیشابور واقع در حد فاصل روستای جیلو و بشرو و خارج از بافت مسکونی روستایی مذکور به استحضار می‌رساند در تاریخ بیست و هفتم فروردین ماه 1402 در معیت محکوم علیه جناب پورسینا از محل وقوع ملک فوق الاشاره بازدید و پس از احراز و انطباق آن با سند موردارائه به مرجع محترم قضایی ضمن تهیه کروکی گوگل ارث و تصاویری از وضعیت عرصه و اعیان پلاک فوق الذکر گزارش ارزیابی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد. شرح فنی ملک: مطابق سند ارائه شده دفترچه‌ای به شماره سریال اصلی102112 الف85 مقدار سه دانگ مشاع از شش دانگ یک باب منزل( ساختمان روستایی) به مساحت کل 337 متر و 7 دهم متر مربع به شماره پلاک 123 فرعی اراضی برنا آباد از پلاک 104 اصلی بخش 2 نیشابور که طی شماره18233 صفه143 دفتر 166 سند دفترچه ای مذکور به تاریخ بیست و هفتم بهمن ماه 1386 مقدار 3 دانگ مشاع مذکور به نام عباس رنگانی فرزند علیرضا ثبت دفاتر املاک گردیده که در این گزارش کارشناسی سه دانگ مشاع مذکور مورد ارزیابی قرار گرفته است. ملک مورد نظر که به صورت یک باب ساختمان روستایی بسیار قدیمی و در حد فاصل دامداری محمدیان و کال بشرو خارج ازبافت مسکونی روستای جیلو و نرسیده به روستای بشرو واقع گردیده و به صورت دو سالن عمود بر هم ساخته شده بصورتیکه سالن جنوبی به مساحت حدود 210 مترمربع بدون سقف و با دیوارهای گلی می‌باشد در سالن سمت شمال قسمت ابتدایی متصل به سالن جنوبی نیز بدون سقف، و باقیمانده آن مسقف با سقف ضربی بوده که برای استحکام بنای مذکور طی سنوات گذشته آهن کشی زیر سقف ضربی فوق الاشاره با استفاده از ستون وغیره انجام شده و نهایتاً اینکه منتهی الیه سالن شمالی مذکور برابر نظریه کارشناس ثبتی رسیدگی کننده در شعبه چهارم حقوقی مساحت 80 متر مربع آن که به صورت سقف ایرانیت ساخته شده خارج از پلاک مورد ارزیابی می‌باشد. لازم به توضیح است که پس از انجام بازدید کارشناسی جناب آقای رضا ادگی محکوم له طی تماس تلفنی مدعی شد که از سه دانگ مورد ارزیابی یک دانگ آن برابر رای صادره از شعبه چهارم حقوقی و اجراییه صادره متعلق به این جانب می‌باشد که تاکنون عملیات انتقال سند یک دانگ مورد اشاره در دفترخانه نهایی نگردیده است. نتیجه ارزیابی: با عنایت به بازدید و بررسی انجام شده و توجه به مساحت عرصه و اعیان پلاک مورد ارزیابی، نوع مصالح به کار رفته ،سابقه ساخت بنا ،موقعیت و مکانیت ساختمان روستایی مورد نظر ،مقایسه ان بااملاک مشابه مجاورو توجه به دیگر عوامل موثر در ارزیابی ارزش روز سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک123 فرعی از 104 اصلی اراضی برناباد دهستان دربقاضی بخش 2 نیشابور در تاریخ بازدید مبلغ 180 میلیون تومان و در صورتی که مطابق ادعای محکوم له وچنانچه یکدانگ دیگر از3 دانگ پلاک مذکور دردفترخانه بنام نامبرده منتقل گردد و فقط دو دانگ مشاع از شش دانگ پلاک مورد نظر در این ارزیابی مد نظر باشد ارزش روز دو دانگ مشاع مذکور مبلغ120 میلیون تومان کارشناسی و نظریه قطعی گردیده. لذا تاریخ 1403/06/05 ساعت 8 الی 11 جهت انجام مرحله دوم مزایده 2 دانگ از ملک فوق تعیین می گردد. مزایده با قیمت پایه کارشناسی شده، بمیزان محکوم به و بصورت مشاع به شماره حراج 3003107161000121 در سامانه تدارکات الکترونیک دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید. تحویل مشاعی ملک به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به واحد مزایده دادگستری نیشابور مراجعه و متقاضیان خرید در وقت تعیین شده فوق به سامانه مذکور مراجعه نمایند. کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه، تفکیک و تحویل ملک فوق ندارد. احمد ابراهیمی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور

شماره پرونده: 9909985198000548