موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول(نوبت دوم )   در خصوص پرونده اجرائی0000068  محکوم علیه ارسلان وبهروز و تیمور و چنگیز و نجف و بهمن همگی بالایی فرزندان خیرالله  ،  به فروش ماترک که  شامل چهار قطعه طبق اجراییه فوق الذکر 1- 26974/98 متر مربع زمین 2-5961/23 متر مربع 3-به مساحت 42 متر مربع و 4- بمساحت 1035/07 متر مربع واقع در سه هزار روستای جیر بالان ،و تقسیم وجوه حاصله فی مابین وراث بر اساس گواهی حصر وراثت له مریم بانو بالانی - سحر منصورکیائی - حسین منصورکیائی - افسر بالانی - زربانو بالانی - احسان منصورکیائی محکوم گردیدند که توسط کارشناس منتخب دادگاه مورد ارزیابی قرار گرفت بدین توصیف که:بر اساس نامه صادره منضم به نقشه utm دار از اداره منابع طبیعی و آبخیز داری، وراث مرحوم خیراله مطابق نقشه مساحت 36029/44 مترمربع را در تصرف خود داشتند که پس از نقشه برداری و جانمایی رقبات در طبیعت میزان6474/87 مترمربع جزء منابع ملی و مابقی یعنی 29554/87  مترمربع که مقدار 28781/24 مترمربع آن در ضلع شرقی جاده تنکابن به الموت (بالای جاده) و میزان 773/63 مترمربع در ضلع غربی جاده تنکابن به الموت (پایین جاده) واقع شده است تمامی رقبات مستقر در مستثنیات اشخاص دارای جاده دسترسی می باشند.   بر اساس استعلام شفاهی اخذ شده از بخشداری بخش کوهستان روستای جیر بالان فاقد طرح هادی بوده بنابراین جهت اخذ استعلام در خصوص کاربری رقبات و پروانه ساخت بایستی شخص متقاضی به بخشداری مراجعه نماید رقبه ای که در ضلع شرقی جاده سه هزار (تنکابن به الموت) واقع شده است به صورت یک رقبه تقریباً مسطح که در سطح عرصه آن تعداد 14 اصله درخت گردو یک اصله درخت ون به ارتفاع حداقل 8 متر و حداکثر 12 متر و با قطر متوسط بین 20 الی 35سانتی متر و عرصه به صورت پلکانی (تراس بندی) می باشد که واجد یک رشته جاده دسترسی ازضلع جنوبی به طرف ضلع شمالی به طول تقریبی 300 متر و به عرض تقریبی 6 متر می باشدکه در ضلع شرقی جاده داخل رقبه (بالا) دو باب ساختمانی قدیمی با مصالح سنگ، گل وچوب و شیروانی سنگ، چوب و تخته لت، اولی به مساحت 93 مترمربع مورد استفاده مسکونی و دومی به مساحت 115 مترمربع با کاربری قدیمی قهوه خانه که هر دو ساختمان بالای 50سال طول عمر دارند، تقریباً مخروبه و قابلیت ارزیابی ندارند.   میزان مساحت جاده فرعی موجود در رقبه ضلع شرقی جاده سه هزار با توجه به ابعاد آن تقریباً 1800 مترمربع بوده همچنین میزان 1270 مترمربع از رقبه بالای جاده تنکابن به الموت به اشخاص فروخته شده که بایستی از میزان مساحت کل این رقبه کسر گردد بنابراین میزان مساحت موردارزیابی رقبه مذکور برابر25711/24 مترمربع می باشد رقبات مورد ارزیابی دارای امتیازات آب، برق، تلفن و جاده دسترسی می باشند  ودر آینده نزدیک هم صاحب امتیاز گاز خواهند شد.   نتیجه کارشناسی و ارزیابی:   علیهذا قیمت قطعات ارزیابی شده به شرح ذیل اعلام می گردد:   1- قطعه B2 به مساحت 189متر مربع واقع در ضلع غربی خیابان سه هزار با حدود اربعه شمالاً به خیابان اصلی ورودخانه، شرقاً خیابان اصلی، جنوباً خیابان اصلی و غرباً رودخانه به لحاظ بهموقعیت مکانی از قرار هر مترمربع 3/500/000 تومان و با توجه به مساحت آن  مبلغ کل ارزیابی 661/500/000 تومان می باشد.   2- قطعه B3 به مساحت 42مترمربع واقع در ضلع غربی جاده آسفالته سه هزار با حدود اربعه شمالاً جاده، شرقاًجاده و جنوباً جاده و غرباً رودخانه، قیمت هر مترمربع رقبه با توجه به موقعیت مکانی آن واقع بودن در کنار خیابان اصلی سه هزار از قرار 3/500/000  تومان و مبلغ کل ارزیابی با توجه به مساحت رقبه برابر 147/000/000  تومان می باشد.     این اجرا در نظردارد کل مال غیر منقول فوق را  از طریق مزایده حضوری روز دوشنبه مورخ 1403.05.29 ساعت 11الی 12 صبح  در محل اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خرم آباد مازندران بفروش برساند .مزایده از قیمت پایه توصیفی در نظریه کارشناسی فوق الذکر شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایستی 10 درصد  از کل قیمت را همان روز مزایده بصندوق سپرده دادگاه واریز و الباقی را  پس از تایید صحت جریان مزایده به تشخیص دادورز اجرا تا یکماه از تاریخ مزایده  واریز و مال به وی تحویل گردد و در صورت عدم پرداخت در مهلت مقرره قانونی مبلغ10 درصد واریزی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و مزایده ابطال میگردد طالبین در صورت تمایل می توانند جهت بازدید و حضور در جلسه مزایده 5 روز قبل از مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنها داده شود.   مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش خرم آباد-منصوری  

شماره پرونده: 8709981517001038