موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه0201639 نیابت صادره از اجرای احکام مدنی شهرستان دماوند  درخصوص مطالبات  له مرتضی امانی علیه مهسا رعنائی  و  موضوع مطالبه وجه  از اموال محکوم علیه  به  مبلغ 10/000/000/000ریال و مبلغ  ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش سه دانگ از یک دستگاه خانه به پلاک ثبتی 62/522 به مساحت 1766/87 متر مربع به نشانی شهریار کهنز خ درختی خ لاله  به مبلغ 480/000/000/000  ریال  ارزیابی گردیده  لازم به ذکر است مزایده به میزان محکوم به برگزار می گردد لذا 0/0625 دانگ ازسه دانگ ازشش دانگ از ملک فوق الذکر به فروش خواهد شد . سپس مقرر گردید در تاریخ 1403/5/29 راس ساعت 11  صبح در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک ماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. بازگشت به قرار کارشناسی صادره مضبوط در پرونده به شماره بایگانی 0201639 در خصوص دعوی آقای مرتضی امانی به طرفیت خانم مهسا رعنایی مبنی بر ارزیابی ملک به شماره پلاک 522 فرعی از 62 اصلی به استحضار آن مقام محترم قضایی میرساند ضمن بررسی سند مالکیت و معاینه محل، موقعیت وقوع ملک، بررسی محلی، بررسی اسناد و مدارک و ملحوظ نمودن جمیع عوامل موثر کارشناسی موضوع مورد بررسی، نتایج مطالعه و مستندات و بررسی های فنی و میدانی به شرح ذیل تقدیم می گردد: بموجب تصویر سند مالکیت تک برگی با مندرجات موجود در تصویر آن به شماره 477804 سری الف سال 99، زمین به پلاک شماره 522 فرعی از 62 اصلی مفروز و مجزی از 246 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی واقع در شهریار، کهنز، خیابان درختی، خیابان لاله به مساحت 1766/87 متر مربع با نوع ملک خانه وضعیت خاص طلق، نوع و میزان مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان در سهم مالک مسا رعنائی فرزند منوچهر و با حدود اربعه به شرح شمالاً دیوار بطول 27/60 متربه قطعه سه تفکیکی، شرقاً دیواریست بطول 64 متر به قطعه نه تفکیکی سابق، جنوباً دیواریست بطول 27/40 متر به قطعه ده تفکیکی شماره 232 فرعی، غرباً در دو قسمت اول دیواریست بطول 54 متر به قطعه پنج تفکیکی دوم درب و دیواریست بطول ده متر به شارع بن بست احداثی به عرض ده متر رویت گردید. ملک تعرفه شده و مورد ارزیابی یک قطعه زمین واقع در خیابان درختی، خیابان لاله با مختصات یک نقطه در سیستم UTM به شرح 506215 X و 3946528 Y می باشد که بصورت محصور با دیوار پیرامونی و واجد ابنیه و مستحدثات مشروح در گزارش کارشناس محترم راه و ساختمان آقای مهندس فریدون مددی و طبق تصاویر ماهواره ای واجد استخر و مغروس به اشجار میباشد. با توجه به بررسی های کارشناسی و موقعیت جغرافیایی ملک و انجام تحقیقات محلی و استعلام عرف محل، مطالعات فنی و کارشناسی، دسترسی ملک به امکانات خدماتی، استعداد تولید محصول، کاربری ملک در وضعیت فعلی، موقعیت منطقه ای و قرارگیری به لحاظ حدود و جهات اربعه و نقشه های ارائه شده، ملحوظ نمودن قیمت متوسط اراضی مشابه، قیمت رایج روز با در نظر گرفتن تمامی موارد مندرج و توصیف شده در این گزارش کارشناسی و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در قضیه، در پاسخ به قرار صادره به استحضار می رساند ملک مورد نظر به پلاک شماره 522 فرعی از 62 اصلی مفروز و مجزی از 246 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی واقع در شهریار، کهنز، خیابان درختی، خیابان لاله به مساحت 1766/87 متر مربع با نوع ملک خانه بوده و ارزش ریالی کل سه سهم مشاع از شش دانگ سهم مندرج در سند شماره 477804 سری الف سال 99 با در نظر گرفتن تمامی متعلقات مربوط به صلاحیت کارشناسی کشاورزی و احتساب مبلغ اعلامی توسط کارشناس محترم راه و ساختمان برابر  480/000/000/000 ریال (معادل چهل و هشت میلیارد تومان) تعیین و ارزیابی میگردد. شایان ذکر است مبلغ فوق بدون احتساب هر نوع بدهی و تعهد تحت هر عنوان به هر گونه افراد اعم از حقیقی و حقوقی و فارغ از هرگونه تعارضات ثبتی و حقوقی و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر گونه افراد مترتب و در صورتیکه منافع آن ملک به غیر منتقل گردیده باشد، اعلام شده است. همچنین نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب می باشد.    

شماره پرونده: 140291920010442368