موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0300266 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان مطابق اجرائیه بشماره 0200604 مورخ 1403/02/10  اصداری از شعبه 5حقوقی تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ  1403/06/11 ساعت 08:30الی 09:00 در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد. توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد . اموال مزایده شامل : ارزیابی ششدانگ عرصه واعیان تحت پلاک ثبتی 35583فرعی 1- مشخصات مالک: مصطفی طاهرخانی  فرزنداسداله 2- محل وقوع ملک: برابر تعرفه تاکستان-خیابان فکوری نرسیده به بلواربهشتی 3- مشخصات ثبتی و مساحت عرصه ملک : برابرسندمالکیت بشناره پاپی 317065 سری بششدانگ عرصه واعیان تحت پلاک ثبتی 35583فرعی از یک اصلی بخش 8 ثبتی واقع در  تاکستان به مساحت 212.80مترمربع می باشد   3- مشخصات اعیان ومتعلقات:درملک مذکور یک آپارتمان در چهار طبقه روی همکف واقع شده است.   طبقه همکف شامل واحدتجاری درحدود130مترمربع بانضمام نیم طبقه بمساحت حدودا70 مترمربع ویک واحددرپشت مغازه تجاری به مساحت تقریبی 50مترمربع وفضای راهرو راه پله وآسانسورمیباشد.   طبقه اول مشتمل بریک واحدمسکونی درحدود160 مترمربع درحال بهره برداری میباشد.   طبقه دوم وسوم مشتمل بریک واحددوبلکس بازیربنایی درحدود160مترمربع برای هرطبقه مترمربع میباشد.   طبقه چهارم یک واحد مسکونی به مساحت تقریبی 120 مترمربع بانضمام فضای بهارخواب یا تراس بمساحت تقریبی 40 مترمربع میباشد.  *** مجتمع فاقد نماسازی بوده ودارای اسکلت بتنی وسقف تیرچه وبلوک میباشد. بخش هایی از واحدهای طبقه دوم وسوم شامل سفیدکاری وکابینت وروشنایی وتاسیسات مکانیکی تکمیل نشده است.کف واحدتجاری سرامیک نشده است.  *** آسانسورمجتمع نیمه کاره ودرحال حاضر راه اندازی نشده است.   مجتمع بهره مندازانشعاب برق واب وگازمیباشد.   بنابه اظهارمالک ساختمان احداثی دارای پروانه ساختمانی ازشهرداری تاکستان میباشدولیکن مدارکی دراین خصوص به کارشناس ابراز وتسلیم نگردید. - توضیحات مهم:   الف- نظر به موقعیت قرارگیری ملک در محدوده ساخت و ساز شهری ارزیابی با شرایط حال حاضر بدون  احتساب و در نظر گرفتن حرایم وهرگونه طرح احتمالی میباشد   ب- درصورت بروز هرگونه مدعی و معارض حقوقی وحقیقی و یا عدم تعرفه صحیح درجانمایی ملک ، درکارشناسی و تصحیح نظریه نافذخواهد بود. درصورت موارد بازداشتی دیگر وهرگونه رهن ووثیقه ودیون احتمالی درهرمراجع دولتی وقضایی بصورت حقوقی وحقیقی ازدفتراجرای ثبت منطقه اعلام نظرودرصورت هرگونه حقوق احتمالی دراین پلاک استعلام گردد. 4- ملک ثبت شده است یاخیر:ملک تعرفه شده دارای پلاک ثبتی 35583ثبت شده محسوب میشود. 5- بنابه اظهارمالک ووثیقه گذارملک دریدواختیارخودش بوده ودراجاره غیرنمیباشد. 6- ملک مشاعاست یامفروز:ملک بصورت ششدانگ عرصه واعیان تحت پلاک ثبتی 35583فرعی مفروزازیک اصلی بخش 8ثبتی میباشد. 7- حقوقی که افراد درملک دارند: به لحاظ مالکیتی ملک ششدانگ وبرابر سندمالکیت به نام مصطفی طاهرخانی میباشد. برابر تصویر استعلام ماخوذه ازاداره ثبت تاکستان موجوددرپرونده ،ملک مذکور بمیزان 910.000.000ریال به نفع اجرای احکام مدنی تاکستان مورد بازداشت میباشد. 8- قیمتی که مزایده ازآن شروع میشود: ارزش  ششدانگ عرصه و اعیان  وامتیازات وانشعابات ملک مذکور با در نظر گرفتن موقعیت قرارگیری ودسترسی ها ونوع کاربری مفروض و هر گونه امتیازات احتمالی و جمیع جهات موثر(بدون احتساب هر گونه وثیقه بدهی کسورات حقوقی حقیقی وعمومی خصوصی) ازنظراین هیات در حال حاضرباشرایط ساختمانی موجود(نیمه کاره بودن کارهای بنایی وآسانسور ونمای ساختمان وغیره درقسمتهای مختلف مجتمع) برابر:210.000.000.000ریال  بیست ویک میلیاردتومان تعیین میگردد.   دادورز اجرای احکام مدنی تاکستان-کی سام رحمانی

شماره پرونده: 140222920002153351