موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در پرونده کلاسه به شماره 0201218 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای یداله رزبان فرزند محمود محکوم است به پرداخت مبلغ 14.530.867.578 ریال از بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی مطابق مبالغ مندرج در دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 14 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین ( ضمن محاسبه محکوم به در یوم الاداء ) در حق محکوم له آقای مرتضی توکل زاده فرزند محمدباقر و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز یکشنبه مورخه 1403/06/11 رأس ساعت  8  الی 11 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج 3003106684000025 شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده : الف-محل وقوع ملک: محمودآباد نمونه خیابان شهید شیرودی کوچه طالقانی با موقعیت جغرافیایی UTM 4016663 401262   ب-حدود و مشخصات ثبتی : شش دانگ اعیان ( عرصه ملک اوقافی است) یک دستگاه آپارتمان مسکونی تحت پلاک ثبتی 388 فرعی از 50 اصلی مفروز و مجزی شده از 384 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی بخش ثبتی 5 حوزه ثبت ملک قزوین استان قزوین واقع در سمت شمالی طبقه دوم به مساحت 61/93مترمربع  به انضمام انباری قطعه 9 تفکیکی به مساحت 9/90مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با حدود مندرج در سند مالکیت صادر شده است. ج- توصیف اجمالی :جبهه احداث جنوبی و آپارتمان در ساختمانی 2 طبقه روی پیلوت در هر طبقه 2 واحد و در مجموع 4 واحدی قرار دارد سیستم سازه ای ساختمان اسکلت فلزی، سیستم سقف تیرچه و بلوک و نما سنگ با قدمت حدودی 10 سال احداث شده است. آپارتمان مشتمل بر:2 خواب، هال و پذیرایی، حمام و سرویس بهداشتی، دیوارها نقاشی، آیفون تصویری، کف واحد سرامیک ، کف حیاط و پیلوت موزائیک، کابینت آشپزخانه MDF، بدون آسانسور ، فاقد پارکینگ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی و دارای انشعابات آب ، گاز و برق مستقل می باشند. نتیجه گزارش ارزیابی : با توجه به جمیع جهات موثر در امر کارشناسی منجمله : مطالعه اسناد و مدارک، اوقافی بودن عرصه ساختمان، کیفیت و نوع مصالح مصرفی،قدمت بنا ،پلان و ابعاد ملک تعرفه شده و موقعیت آن نسبت به معابر و شوارع ،شرایط و وضعیت املاک مجاور و نوع بهره برداری از ساختمان، با احتساب انشعابات مربوطه و ذکر این نکته که ارزیابی بدون در نظر گرفتن کلیه دیون و تعهداتی احتمالی که ممکن است نسبت به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد به تشخیص و نظر اینجانب ارزش آپارتمان بر اساس قیمت عادله روز به شرح ذیل تعیین می گردد: قیمت شش دانگ اعیانی آپارتمان با احتساب انشعابات مربوطه به مبلغ 5/750/000/000 ریال معادل پانصد و هفتاد و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. ضمناً ملک موصوف دارای یک فقره رهن بانک مسکن شعبه سعدی قزوین به مبلغ 14.457.903 ریال می باشد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد احمدی

شماره پرونده: 140222920001639089