موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نظر به صدور  اجرائیه شماره  140268420001207580 و  دادنامه   شماره  140068390016839895      صادره ازشعبه  82دادگاه عمومی تهران مربوط به  محکوم له  اعظم محمدی  بطرفیت  محکوم علیه سعید محمدی   مبنی بر محکومیت محکوم علیه به  پرداخت مبلغ 60700 دلار آمریکا به انضمام خسارات دادرسی  به مبلغ 87/784/000  ریال  ریال و هزینه کارشناسی به مبلغ 350/000/000 ریال   در حق محکوم له  وپرداخت نیم عشر دولتی (جمعا 38/286/395/700ریال) در حق دولت صادر  شده است . لذا جهت  اجرای مفاد دادنامه موصوف پلاک ثبتی به شرح ذیل  توقیف و پس از ارجاع به کارشناس  رسمی دادگستری  توصیف و ارزیابی گردید : موضوع ارزیابی ملک مشاعی ازپلاک ثبتی شماره 37846 فرعی از 2 اصلی بخش 12 ثبتی تهران نشانی تهران بزرگراه فتح خ خلیج انتهای ابوسعید شرقی شهرک الماس کوچه دوم پلاک1 مدارک مالکیت و ثبتی ابرازی ومستندات موجود در پرونده: مشخصات مالکیت با توجه به مدارک ابرازی خواهان و مدارک موجود درپرونده دادگاه شامل: با عنایت به نامه شماره 140285601078043715 مورخ 28/11/1402 و باز گشت به نامه شماره 140268990063158619 مورخ 25/11/1402 وضعیت ثبتی پلاک 37846 فرعی از 2 اصلی بخش 12 ناحیه 02  به مساحت 524.81 متر مربع زمین به شرح  ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک  سند مالکیت شش دانگ یک قطعه زمین ( وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 37846 فرعی از اصلی مفروز و مجزی شده از از 1567 فرعی از اصلی مذکور قطعه 11 تفکیکی واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک یافت اباد تهران استان تهران به مساحت 524.81 متر مربع به حدود  شمالا پی به پی به طول 16.45 شانزده متر و چهل و پنج سانتی متر به گذر 10 متری شرقا پی به پی به طول 31.90 سی و یک و نود سانتی متر به قطعه ده تفکیکی شماره سی و هفت هزارو هشتصد و چهل و پنج فرعی از دو اصلی جنوبا پی به پی به طول 16.45 شانزده متر و چهل و پنج سانتی متر به قطعه چهارده تفکیکی شماره سی و هفت هزارو هشتصد و چهل و نه فرعی از دو اصلی غربا پی به پی به طول 31.91 سی و یک و متر و نود و یک سانتی متر به قطعه دوازده تفکیکی شماره سی و هفت هزارو هشتصد و چهل و هفت فرعی از دو اصلی مشخصات مالکیت  مالکیت محمد محمدی فرزند اشرف شماره شناسنامه 214 تاریخ تولد 1/1/1343 صادره از اوج دارای شماره ملی 5388678814 با جز سهم 3.5 از کل سهم 6 به عنوان مالک سه ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 63660 تاریخ 30/2/1391 دفترخانه اسناد رسمی شماره 485 شهر تهران استان تهران  موضوع سند مالکیت المثنی به شماره چاپی 888505 سری ج سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301078027786 ثبت گردیده است. ملاحظات   این سند از نوع المثنی به شماره 888505سری ج سال 94 صادر می شود.توضیحات  سند ملک ذیل ثبت صفحه 73و46 دفتر 168و152 به شماره چاپی 90764 و 90763 به نام اقای محمد محمدی نسبت به 3.5 دانگ مشاع صادر گردیده است. که سند مالک مفقود شده و مالک به موجب اگهی فقدان سند به شماره 29494 مورخ 12/8/1395 درخواست سند المثنی نموده است. مستند مالکیت  انتقال قطعی شماره 63660 تاریخ 30/2/1391 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 485 شهر تهران استان تهران  مالکیت سعید محمدی فرزند اشرف شماره شناسنامه 224 تاریخ تولد 14/6/1346 صادره از اوج دارای شماره ملی 5388678911 با جز سهم 2.5 از کل سهم 6 به عنوان مالک دو ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت به   شماره 63660  تاریخ 30/2/1391 دفترخانه اسناد رسمی شماره 485 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت المثنی به شماره چاپی 888504 سری  ج سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301078027780 ثبت گردیده است. ملاحظات   این سند از نوع المثنی به شماره 888504 سری ج سال 94 صادر می شود.توضیحات سند ملک ذیل ثبت دفتر 168و152 به شماره چاپی 90764 و 90763 به نام اقای سعید محمدی نسبت به 2.5 دانگ مشاع صادر گردیده است. که سند مالک مفقود شده و مالک به موجب اگهی فقدان سند به شماره 29494 مورخ 12/8/1395 درخواست سند المثنی نموده است. مستند مالکیت: انتقال قطعی شماره 63660 تاریخ 30/2/1391 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 485 شهر تهران استان تهران  محدودیت: یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140068990029918826 مورخ 3/6/1400 صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نفع  برای مالکیت سعید محمدی بازداشت می باشد. توضیحات ضروری  بنا به ابراز و اظهارات خواهان ساختمان بدون پایانکار و صورتمجلس تفکیکی است و هنوز سند مجزا و آپارتمانی برای واحده اصادر نشده است و دارای دوبرگ سند چاپی مشاعی قطعه زمین می باشد و نیز گواهی ساختمان ملک ارائه نشده است. مشخصات و متعلقات ملک با توجه به مشاهدات موقعیت ملک نسبت به معبر جنوبی است . ساختمان دارای 6 طبقه با همکف می باشد و قدمت ساختمان در حدود8 سال و نمای سنگی تراورتن است و هر طبقه 4 واحد مسکونی و طبقه اول پارکینگ است و واحدها بدون انباری است و بنا به ابراز خواهان واحدها همگی دارای پارکینگ است. . کلا تعداد 18 واحد مسکونی در 6 طبقه مسکونی با همکف به مساحت حدود 1490 متر مربع بنای مسکونی و طبقه چهارم و پنجم هر کدام 3 واحد مسکونی و طبقه اول تا سوم هر کدام 4 واحد مسکونی است .واحدها فاقد صورتمجلس تفکیکی و افراز نشده است و ساختمان دارای اسانسور است و در قسمت جنوبی حیاط دار است. کف پارکینگ و دیوار آن با پوشش سنگ و نیز کف راه پله و دیوار با پوشش سنگ است و ضمنا واحد آپارتمان های مسکونی مورد نظر در حال بهره برداری و دارای سکونت هستند. همچنین امکان رویت داخل واحدهای مسکونی میسر نشده است. نظریه: رسیدگی های انجام شده محدود به معاینه محلی دادخواست و قرارکارشناسی  اظهارات اطلاعات و تصویر مدارک ابرازی از سوی خواهان می باشدو درصورت صحت اسناد و مدارک ارائه شده و باتوجه به مراتب مذکور و بررسی اوضاع و احوال محلی و بادرنظرگرفتن مساحت  نحوه کاربری و طول مجاورت با گذرونوع بهره برداری وموقعیت استقرار وتراکم منطقه و قدمت و کیفیت بنا وکلیه عوامل موثر ودرصورت نبود موانع قانونی و اداری و قضایی ومالکیتی وخارج از هرگونه منع قانونی برای نقل و انتقال سند(و بویژه رضایت متصالح )و بدون احراز مالکیت و تشخیص اصالت اسناد و بدون هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی وبا توجه به تصویر اسناد و مدارک ابرازی وبنا به مشخصات فوق و متراژ  موقعیت  کاربری اعلامی و نوع پهنه  قیمت های ساخت درمنطقه و استعلام از مشاورین املاک منطقه با فرض عدم وجود هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی از قبیل شهرداری  بانک ها و...  نداشتن هرگونه معارض ونداشتن منع قانونی اداری و قضایی و مالکیتی جهت نقل و انتقال وصحت کلیه تصاویرمدارک ارائه شده وفارغ ازهرگونه احرازمالکیت و نوسانات غیر متعارف قیمت ها  قیمت روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک مشاعی ازپلاک ثبتی شماره 37846 فرعی از 2 اصلی بخش 12 ثبتی تهران و به مساحت حدود(1490 متر) بنای مسکونی مشاعی به شرح توضیحات و به انضمام جمیع امتیازات و متعلقات با مالکیت مشاعی ساختمان  به مبلغ 514.050.000.000 ریال ( پنجاه و یک میلیاردو چهارصد و پنج میلیون تومان) محاسبه و اعلام می گردد. مقرر گردید  44/6سهم مشاع از یک دانگ مشاع از ششدانگ مشاع  پلاک ثبتی مذکور در قبال مطالبات محکوم له و نیم عشر اجرائی  مورخ  1403/05/31راس ساعت 8 الی 12  مزایده جهت فروش   در راستای اجرای احکام فوق    به شرح ذیل  طی تشریفات مزایده  از طرق سایت www.setadiran.ir  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  به فروش می رسد.    . اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید  متقاضی شرکت در مزایده گردیده و با  ارائه فیش واریزی به شماره شبای080100004001012906373556  شناسه ملی 14002867577 بنام سپرده دادگستری نزد بانک مرکزی  اقدام  و پر کردن فرم پیشنهادی مبلغ خود را اعلام نمایند  شخص متقاضی موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی ( حداقل 10 درصد  ) را با واریز به شماره شبای فوق واریز و فیش آن را در سامانه تدارکات الکترونیک دولت  بارگزاری نموده  و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور واریز و قبض آن را تحویل نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکا نپذیر می باشد دادورز شعبه 4 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر -کردی

شماره پرونده: 140068920003460991