موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده مرحله سوم ) نظر به اینکه در پرونده کلاسه فوق این شعبه در راستای مواد 300 و 304 و 305 و 306 و 307 و 309 و 315 و 316 و 322 و 323 و 325 قانون امور حسبی حکم به فروش و سپس تقسیم اموال و ماترک مرحوم محمدحسین نصر آبادی در نیشابور با ورثه حین الفوت: (محکوم لهما): 1-زینب اقبالی فرزند علی اکبر با وکالت مسسلم تشدیدی فرزند غلامحسین 2-فاطمه زهرا نصر آبادی فرزند محمدحسین با قیمومیت خانم زینب اقبالی و (محکوم علیهم):1-مهدی نصر ابادی 2-هادی نصرآبادی 3-معصومه نصر آبادی 4-سکینه نصر آبادی همگی فرزندان محمدحسین  شامل: 1-شش دانگ عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی قولنامه ای واقع در خیابان کمال- کمال 19/3- انتهای کوچه- سمت راست قطعه ماقبل آخر و 2-شش دانگ عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی به شماره پلاک صفر فرعی از 1233  اصلی بخش 1 نیشابور واقع در خیابان فردوسی شمالی8- کوچه 8/4- پلاک 88  صادر شده و ماترک فوق در تاریخ های 1403/4/20 و 1403/3/20 توسط کارشناسان رسمی بشرح ذیل ارزیابی گردیده:  الف-شش دانگ عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی قولنامه ای واقع در خیابان کمال- کمال 19/3- انتهای کوچه- سمت راست قطعه ماقبل آخر که بر اساس مبایعه نامه به شماره 23983 مورخ 1396/11/05 ارائه شده داری 107 متر مربع عرصه می باشد. این ملک دارای دو طبقه بوده که طبقه اول در حال سکونت و طبقه دوم که با سرویس راه پله مستقل از طبقه اول اجرا شده ، به صورت نیم طبقه و در فاز سقف و دیوار جانبی رها شده. ارزیابی ارزش کل ملک شامل: عرصه و اعیان و امتیاز آب و برق و ... با توجه به موقعیت و کاربری و سایر عوامل موثر در ارزش ملک و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض نداشتن معارض و موانع ثبتی و ... در حال حاضر مبلغ 20.000.000.000 ریال برآورد و اعلام می گردد.  ب-شش دانگ عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی به شماره پلاک صفر فرعی از 1233 اصلی بخش 1 نیشابور واقع در خیابان فردوسی شمالی8- کوچه 8/4- پلاک 88 این ملک به شماره پلاک صفر فرعی از 1233 اصلی بخش 1 نیشابور که مطابق سند دارای  مساحت عرصه 265/54 متر مربع و دارای اعیانی مسکونی به مساحت حدود 80 متر مربع وبا ورودی از فردوسی شمالی  8/6 و دارای قدمتی حدود 35 سال و شامل یک اتاق خواب و آشپز خانه بدون کابینت و با سقف طاق ضربی و حدود 40 متر اعیان مسکونی با ورودی از فردوسی شمالی 8/4 و قدمت حدود 40 سال ساخت در دو طبقه می باشد و کل ملک دارای یک انشعاب آب و برق و گاز می باشد. قیمت شش دانگ ملک موصوف باتوجه به تحقیقات محلی انجام گرفته و ابعاد ومساحت و موقعیت ملک و راه های دسترسی و وضعیت ساختمان موجود و همچنین قیمت املاک درمحدوده اطراف ملک مورد نظر، بدون در نظر گرفتن کلیه دیونی که ممکن است وجود داشته باشد برابراست با : 25،500،000،000 ریال برآورد و اعلام می گردد. لذا با توجه به قطعیت نظریه، تاریخ مزایده مرحله سوم برای مورخه 1403/06/13 از ساعت 8 الی 11 صبح تعیین می گردد و و مزایده ماترک مذکور با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3003107161000118 (مورد های حراج: منزل کمال 3103107161000152 و منزل فردوسی 3103107161000153) در سامانه تدارکات الکترونیک دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید. تحویل ملک به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به واحد مزایده دادگستری نیشابور مراجعه و متقاضیان خرید در وقت تعیین شده فوق به سامانه مذکور مراجعه نمایند. کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه، تفکیک و تحویل ملک فوق ندارد. ابراهیمی- دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور

شماره پرونده: 9909985197700406