موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                        باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0200244 صادره   از شعبه نوزدهم دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له  مینا یوسفی و گل توپ یوسفی وغیره  وعلیه امیر ومیروعلی میر یوسفی  هرتکه  وغیره محکوم به پرداخت  1- فروش ماترک مورثین طرفین شامل مال غیرمنقول مندرج در نظریه ی کارشناس رسمی که جزء لاینفک این رأی است و سپس تقسیم بهای حاصل از فروش بین وراث به نسبت سهم الارث ایشان؛ 2- پرداخت هزینه ی دادرسی به میزان 7.399.000 ریال در حق دادخواهان؛ 3- پرداخت حق الوکاله ی وکیل مطابق با احکام مقرر در آیین نامه تعرفه ی حق الوکاله، بمبلغ10.000.000ریال در مرحله ی بدوی و در نهایت: 4- پرداخت دستمزد کارشناس منتخب به میزان 30.000.000 ریال در حق دادخواهان؛ 5- پرداخت اجرت المثل ایام تصرف توسط خواندگان،  یعنی آقایان علی میر، میر و امیر جملگی یوسفی فرزندان ساده میر به نسبت سهام خواهان ها مندرج در نظریه کارشناسی بمبلغ 376.923.026ریال را صادر. ( ضمنا با توجه به دادنامه صادر از شعبه 18دادگاه تجدیدنظر کرمانشاه، حکم به بیهقی خانم ها مینا و نقره یوسفی از باب اجرت المثل  صادر شده است.) در حق خواهان مینا یوسفی و گل توپ یوسفی  وغیره ونیم عشر دولتی واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مال موردمزایده : سیصد سهم مشاع از 1002 سهم کل اراضی آبی و دیمی روستای هورتکه بخش بیلوار پلاک 297))  به مساحت 120201 متر مربع در 12 قطعه مشخصات ثبتی : مطابق سند شماره 7587 دفترخانه اسناد رسمی شماره 6 حوزه ثبتی کرمانشاه مرحوم ساده میریوسفی مالک مبذر سیصد سهم مشاع از 1002 سهم کل اراضی آبی و دیمی مزروعی قریه هورتکه پلاک شماره 297 واقع در بخش یک حومه کرمانشاه دهستان بیلوار می باشد  مشخصات  مال مورد مزایده:. زمین کشاورزی مورد نزاع از مورثه مرحوم ساده میریوسفی است که دارای سه پسر به نام های امیر،‌ میر و علی میر و هفت دختر به نام های مینا، لیمو، بهجت، گل توپ،‌ نقره، زینب و طلا همگی یوسفی است.   2- کل اراضی مرحوم ساده میریوسفی که در تصرف خواندگان  علی میر و میر وامیر همگی یوسفی هرتکه  می باشد به مساحت 120201 متر مربع در 12 قطعه واقع شده است:   قطعه 1 :ناوملان به مساحت 11916 متر مربع که تحت کشت نخود دیم بوده و جنوبا به جاده اصلی روستا، شمالا به زمین خود مرحوم ساده میر یوسفی، شرقا به زمین مرحوم خانم گرجی و غربا به زمین حیدر بهمنی محدود شده است.   قطعه 2 :ناوملان به مساحت 25503 متر مربع که تحت کشت نخود دیم بوده و جنوبا و شمالا به زمین خود مرحوم ساده میر یوسفی، شرقا به زمین مرحوم خانم گرجی و غربا به زمین کد خدا فیض اله امجدیان محدود شده است.   قطعه 3 :ناوملان به مساحت 9730 متر مربع که تحت کشت عدس دیم بوده و جنوبا به زمین خود مرحوم ساده میر یوسفی، شمالا به زمین کدخدا فیض اله امجدیان، شرقا به زمین حیدر بهمنی و غربا به زمین نجات فتحی محدود شده است.   قطعه 4 :ناوملان به مساحت 6557 مربع که تحت کشت جو دیم بوده و شمالا به زمین کد خدا فیض اله امجدیان، جنوبا به جاده اصلی روستا، شرقا به زمین زرعلی یوسفی و غرب به زمین حیدر بهمنی محدود شده است.   قطعه 5 :پیرشاوان به مساحت 2438 متر مربع که تحت کشت گندم دیم بوده و شمالا به زمین کد خدا فیض اله امجدیان، جنوبا به تپه مرحوم نجات، شرقا به زمین محمد مراد داردار و غربا به زمین سالار حسینی محدود شده است.   قطعه 6 :پیرشاوان به مساحت 7048 متر مربع تحت کشت گندم دیم بوده و شمالا به زمین های روستای سماق ورمزان، جنوبا به زمین خود مرحوم ساده میر یوسفی، شرقا به زمین حیدر بهمنی و غربا به زمین کدخدا فیض اله امجدیان محدود شده است.   قطعه 7 :پیرشاوان به مساحت 7636 متر مربع که تحت کشت گندم دیم بوده و شمالا به زمین محمد مراد داردار، جنوبا به زمین حیدر بهمنی، شرقا به زمین محمد مراد داردار و غربا به زمین آوختی محمدی محدود شده است.   قطعه 8 :پیرشاوان به مساحت 5586 متر مربع که تحت کشت گندم دیم بوده و شمالا به زمین خود مرحوم ساده میر یوسفی، جنوبا به زمین سالار حسینی، شرقا به زمین محمد مراد داردار و غربا به زمین فیض اله امجدیان محدود شده است.   قطعه 9 :چاقلندر به مساحت 24933 متر مربع باغ آبی شامل درختان 35 تا 40 ساله انگور عسگری، انگور یاقوتی، انگور فخری، انگور شاهانی، انگور کشمشی، درختان بادام، درختان سیب و درختان زردآلو هستند که شمالا به جوی آب و زمین های روستای سماق ورمزان و ملک سالار حسینی، جنوبا به جاده خاکی ماشین رو، شرقا به ملک مرحوم آوختی محمدی و غربا به ملک محروم محمد مراد داردار محدود شده است.   قطعه 10 :برده رشه به مساحت 11826 متر مربع که تحت کشت گندم دیم بوده و شمالا به زمین کد خدا فیض اله امجدیان، جنوبا به زمین شیرزاد آزادی، شرقا به زمین زرعلی یوسفی و غربا به زمین فیض اله امجدیان محدود شده است.   قطعه 11 :بانمیری به مساحت 4194 متر مربع که تحت کشت گندم آبی بوده و شمالا به جاده خاکی ماشین رو، جنوبا به زمین سلیمان شهلایی، شرقا به زمین آوختی محمدی و غربا به زمین حیدر بهمنی و حیات حسینی محدود شده است.   قطعه 12 :ناوملان به مساحت 2855 متر مربع که تحت کشت جو دیم بوده و شمالا به زمین حیدر بهمنی، جنوبا به جاده اصلی روستا، شرقا به زمین نجات فتحی و غربا به زمین فیض اله امجدیان محدود شده است     3- اجرت المثل اراضی دیمی و آبی بر اساس کشت غالب منطقه (گندم دیم و آبی) و باغ مذکور از سال 1365 الی 1402 به مبلغ 6.900.000.000 ریال معادل ششصد و نود میلیون تومان برآورد می گردد که سهم هر فرزند پسر مبلغ 1.061.530.000 ریال معادل یکصد و شش میلیون و صد و پنجاه و سه هزار تومان و سه هر دختر 530.765.500 ریال معادل پنجاه و سه میلیون و هفتصد و شصت و پنج هزار و پانصد تومان برآورد می گردد.   4- اجرت المثل اراضی دیمی و آبی بر اساس کشت غالب منطقه (گندم دیم و آبی) و باغ مذکور از سال 1385 الی 1402 به مبلغ 5.635.000.000 معادل پانصد و شصت و سه میلیون و پانصد هزار تومان برآورد می گردد که سهم هر فرزند پسر 866.920.000 ریال معادل هشتاد و شش میلیون ششصد و نود و دو هزار تومان و سهم هر فرزند دختر 433.460.000 ریال معادل چهل و سه میلیون و سیصد و چهل و شش هزار تومان برآورد می گردد.   5- مطابق قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی، ماترک مرحوم ساده یوسفی قابل تقسیم بین وراث را نداشته لذا ارزش کل اراضی و باغات مرحوم ساده یوسفی به مبلغ 61.439.950.000 ریال معادل شش میلیارد و صد و چهل و سه میلیون و نهصد و نود و پنج هزار تومان برآورد می گردد که سهم هر فرزند پسر 9.452.300.000 ریال معادل نهصد و چهل و پنج میلیون و دویست و سی هزار تومان و سهم هر فرزند دختر 4.726.150.000 ریال معادل چهارصد و هفتاد و دو میلیون و شصت و پانزده هزار تومان برآورد می گردد.   که با در نظر گرفتن جمیع جهات ارزش کل اراضی  وباغات توسط کارشناس رسمی دادگستری به تاریخ  1403/04/16بمبلغ  61.439.950.000 ریال معادل شش میلیارد و صد و چهل و سه میلیون و نهصد و نود و پنج هزار تومان  قیمت گذاری شده و مزایده آن برای روز دوشنبه  مورخ 1403/06/26 با مراجعه به سایت ستاد ایران به ادرس httsp:setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) از ساعت 10 تا 11 صبح تعیین گردیده ، خریدار یا خریداران می توانند در راستای ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی با دردست داشتن درخواست کتبی به دادگستری کل استان کرمانشاه  طبقه همکف شعبه دوم اجرای احکام مدنی مراجعه و پس از اخذ دستوردادرس محترم اجرا مقدمات لازم جهت ملاحظه مال موضوع آگهی مزایده را فراهم آورند، مزایده از قیمت ارزیابی شروع و هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده اعلام (ماده 128 ق.ا.ا.م )  شرکت کننده  مکلف است 10 درصد بهای پیشنهادی را در آدرس اینترنتی اعلامی توددیع نماید  و باقیمانده آنرا حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مزبور واریز کند.در صورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر، سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه به نفع دولت ضبط خواهد شد(ماده 129 ق.ا.ا.م ) پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور انتقال سند به نام خریدار صادر میشود.هزینه نقل و انتقال به عهده خریدار است.   مدیر دفتر اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان کرمانشاه - مهدی سهرابی      

شماره پرونده: 140050920002240964