موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول نوبـت اول   درخصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی 0300868 ج م 3 لـه حسن رنجبری آلانق  و علیه غلامرضا جعفری مطلق  بخواسته 2/934/565/464 ریال از بابت محکوم به و مبلغ 143/728/273 ریال از بابت نیم عشردولتی بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیه، پلاک ثبتی 7فرعی از 823اصلی  از بخش 2 تبریز متعلق به شخص ثالث خانم اعظم جعفری مطلق  توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری در تاریخ 1403/04/31 ارزیابـی، که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در تاریخ 1403/05/25 روز پنجشنبه  از ساعت 8 لغایت 11 صبح در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  به فروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و ملک به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد.  متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت.   ملک واقع است در مشخصات ملک با سلام  احتراماً در خصوص پرونده 0300868 به استحضار می رساند موضوع کارشناسی ارزیابی قیمت ملک (یک واحد آپارتمان مسکونی) شماره پلاک ثبتی 7 فرعی از 823 اصلی واقع در بخش 2 حوزه ثبتی تبریز شرح اقدامات اینجانب پس از دریافت ابلاغیه و اطلاع از موضوع کارشناسی به محل استقرار پلاک ثبتی مذکور به نشانی  شهرستان تبریز خیابان ارتش جنوبی اول کوچه صدر  بن بست خسروشاهی پلاک 110 مراجعه نموده و از ملک مورد نظر معاینات و بررسی های لازم به عمل آمد محل مورد بازدید محل مورد بازدید ساختمانی با موقعیت شمالی ، با اسکلت فلزی و با نمای غالب آجر سه سانتی می باشد و قدمتی در حدود 30 سال دارد  آپارتمان مورد نظر در طبقه همکف ساختمان مذکور واقع شده است مساحت آپارتمان مساحت آپارتمان براساس مشخصات مندرج در سند مالکیت 217.6 متر مربع واقع در طبقه همکف و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد . سایر مشخصات 1)    آپارتمان مورد نظر دارای تراس و انشعابات آب و برق و گاز می باشد. 2)    آپارتمان دارای 3 اتاق + فضای هال پذیرایی+ آشپزخانه + سرویس بهداشتی و حمام است. 3)    درب ورودی واحد از نوع معمولی می باشد. 4)    لنگه درب اتاق ها از نوع چوبی با روکش ورق HDF می باشد. 5)    آشپزخانه بشکل Open با کابینت MDF می باشد. 6)    اتاق ها دارای کمد دیواری هستند. 7)    نازک کاری داخلی آپارتمان اعم از پوشش دیوارها و سقف و کاشی کاری آشپزخانه و سرویس های بهداشتی و سیم کشی و لوله کشی ها و منصوبات متعارف  کیفیت نسبتاً خوبی دارند. 8)    نازک کاری قسمت های اشتراکی ساختمان ، کیفیت متوسطی دارد. ارزیابی قیمت ملک موصوف با توجه به مقدار مساحت و نوع کاربری آپارتمان مورد ارزیابی و با عنایت به نوع و قدمت و کیفیت بنا و عمر مفید اعیانی و با دقت نظر در تعداد واحدهای ساختمان و طبقه محل استقرار آپارتمان مورد نظر و نیز موقعیت محل وقوع ملک و چگونگی قرارگیری آن نسبت به مناطق مختلف شهری و با مد نظر قرار دادن سایر عوامل و آیتم های موثر در قیمت گذاری اعم از نوع و تعداد و کیفیت ملحقات و منضمات آپارتمان و شرایط نورگیری و دسترسی به امکانات شهری و همچنین ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و بدون در نظرگرفتن تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری  به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی قیمت آپارتمان مورد نظر می نماید ارزش کل ششدانگ با احتساب قدرالسهم از عرصه و مشاعات به مبلغ 60.000.000.000 ریال شش میلیارد تومان برآورد و اعلام نظر شده و جهت اتخاذ تصمیم ، تقدیم مقام محترم قضایی می گردد . ارزش صد و هشتاد سهم مشاع از دو هزار و هشتصد و هشتاد سهم عرصه و اعیان به مبلغ 3.750.000.000 ریال معادل سیصد و هفتاد و پنج میلیون تومان برآورد می گردد.  

شماره پرونده: 140330920000438478