موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   بموجب دادنامه شماره  98/933 صادره از شعبه 20  دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0200434  له  علی امین زاده علیه مریم بنائی قهرودی  که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 6/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 210/000/000 ریال هزینه دادرسی و مبلغ 45/630/727/762 ریال خسارت تاخیر تادیه و مبلغ 285/000/000  ریال حق الوکاله و مبلغ 120/000/000  ریال هزینه واخواست سفته  در حق محکوم له و مبلغ 2/612/286/388 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی . 25/519  متعلق به  آقای محمدحسن برقبائی فرزند محمدعلی (شخص ثالث )  حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است. ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهیدبهشتی تهران   با سلام و احترام           1- موضوع: پرونده بشماره بایگانی 0200434   احتراماً، بازگشت به ابلاغیه بشماره 140368100037163586 موضوع پرونده بشماره  9809980228000116 بشماره بایگانی 0200434  به استحضار میرساند. بامراجعه به آن مجتمع قضایی محترم ومطالعه مجددپرونده وموضوع ارزیابی پلاک ثبتی 25،519 وهمچنبن باتوجه به تصویر پروانه صادره وارائه آن توسط متقاضی خانم بنایی بشماره 10017539مورخ 15/6/1390 صادره ازشهرداری منطقه یک تهران وطبق پروانه مجوز ساخت هشت طبقه ساختمان با تجمیع پلاکهای ثبتی 25،46 و 25،519 صادرگردیده است، وضمن بازدیدازمحل درمورخه1403،06،18ازمحل احداث به آدرس تهران،دارآباد،آخرایستگاه اتوبوسی،خیابان قیدی نژاد،پلاک 30 بازدید بعمل آمد .           2- مشخصات ملک تعرفه شده  :    یک جلد سندمالکیت دفترچه ای به شماره چاپی 0440953 الف88،16 چهاردانگ مشاع ازشش دانگ یکباب طویله بمساحت نودودومترمربع قطعه اول تفکیکی پلاک پانصدونوزده فرعی ازبیست وپنج اصلی مفروز ازپلاک چهل وشش فرعی ازاصلی مذکورواقع درشادآباد شمیران بخش یازده تهران که دردفترشماره 1785،2 صفحه278 بشماره 421035 بنام آقای محمدحسن برقبائی فرزند محمدعلی به ثبت رسیده است.وحدودومشخصات طبق مندرجات درسندمالکیت میباشد.        3- حدود رسیدگی و توضیحات ضروری: چون هیچگونه مدارکی ازپایانکار وصورتمجلس تفکیکی ارائه نگردید لذا نظریه کارشناسی در محدوده صلاحیت و شرح خدمات تخصصی مربوطه و مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک و اطلاعات ابرازی از سوی متقاضی، معاینه محل با حضور نماینده ایشان از مورد کارشناسی تنظیم شده است و چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه شود که در نتیجه­گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه کارشناسان نبوده و لازم است در گزارش کارشناسی تجدید نظر گردد. همچنین بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از هر طریق (قولنامه، وکالتنامه و ...) و یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت کارشناس بوده و نیز هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک و اطلاعات بوده و مسئولیتی متوجه کارشناس نمی باشد                                                                                                                                                      4- نظریه کارشناسی : با توجه به نکات فوق و لحاظ نمودن عوامل مؤثر یادشده در تخمین قیمت نظیر : موقعیت محلی، ابعاد، مساحت عرصه ، نوع کاربری و استفاده، وضعیت موجود و بدون در نظر گرفتن هرگونه بازداشتی و نداشتن بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی وادارات و ارگان‌های ذیربط اعم از شهرداری ودارائی و ... و عدم وجود هرگونه منعی جهت انجام معامله  و به‌ شرط صحت تصویر مدارک و اطلاعات ابرازی، (بدون انتساب مالکیت و یا هر گونه حقوق مادی و معنوی دیگر به هر شخص حقیقی یا حقوقی) و در صورت نداشتن معارض و اوقافی نبودن و صرف نظر از وضعیت تصرف و مالکیت قبلی و فعلی ملک و واقع نبودن در طرحهای دولتی وشهرداری و بدون احتساب اصلاحی احتمالی عرصه و فارغ از مسائل ثبتی و نداشتن هیچگونه منع شرعی و قانونی و نداشتن منع معاملاتی و قابل انتقال به غیر بودن بصورت رسمی و فارغ از روابط احتمالی مالی و حقوقی و غیره، فی مابین مالک یا مالکین و ساکنین و متصرفین و یا مستأجر و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و یا اشخاص ثالث و نداشتن هیچگونه ادعایی توسط هر شخصی در خصوص ملک و همچنین فارغ از احتمال انتقال رسمی و غیر رسمی ملک تاکنون یا بعد از این تاریخ و نداشتن هیچگونه دیون و تعهدات، ارزش شش دانگ  یکباب طویله به پلاک ثبتی 25،519وتغییرکاربری به مسکونی ومتراژمندرج درسندمالکیت ،باتوجه به شرایط حاکم بربازارمسکن و قیمت روز به مبلغ114/000/000/000 ریال  (معادل یازده میلیاردوچهارصدمیلیون تومان) برآورد  و اعلام  میشود .   جهت چهاردانگ مشاع ازششدانگ به مبلغ 76/000/000/000 ریال معادل(هفت میلیاردوششصدمیلیون تومان) ارزیابی میگردد مقرر گردید 2/887  دانگ ازچهار دانگ از  ششدانگ ملک فوق الذکر در روز دوشنبه  مورخه 1403/9/5  از ساعت 8 الی 11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://setadiran.ir  از  طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.                                               اجرای احکام مدنی شعبه 5 مجتمع قضایی شهید بهشتی  

شماره پرونده: 9809980228000116