موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایـده فـروش مـال غیرمنقول نوبت اول    در خصوص پرونده بایگانی به شماره 0201450 بخواسته آقای داود فتحی خطیبی فزند جعفر قلی  به طرفیت آقای خانم اکرم مرفروش و علیرضا ظهوری علی آباد به خواسته  3/500/000/000ریال از بابت محکوم به و هزینه کارشناسی و از بابت نیم عشر دولتی ، نظر به عدم پرداخت دین توسط محکوم علیه، ملک محکوم علیه به مشخصات ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری در مورخه    1403/04/30 ارزیابی وپس ازطی مراحل قانونی در تاریخ  1403/05/25 روز 5شنبه از ساعت 8 صبح لغایت 11 از طریق مزایده در سایت تدارکات الکترونیکی دولت بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند%      مشخصات ملک:   1)    ملک مورد نظر در آدرس : تبریز ، خیابان شریعتی جنوبی ، خیابان مصلی (خیابان والمان) ، روبروی اداره مخابرات و هتل فرید ، نبش کوچه هنرستان ، پلاک 11 ، آپارتمان سمت شرقی طبقه اول  می باشد .   2)    محل مورد بازدید ، ملکی با موقعیت 2 بر (قطعه جنوبی - غربی) با عرصه ای به مساحت 380/99 متر مربع می باشد که تحت پلاک ثبتی به شماره 1 فرعی از 2977 اصلی  بخش 5 حوزه ثبتی منطقه جنوب تبریز به ثبت رسیده است و اعیانی موجود در آن ساختمانی با اسکلت نیمه فلزی با سقف تیرآهن و طاق ضربی و با نمای سنگی است که در 4 طبقه سازه ای بصورت : طبقه زیرزمین (انباری) + 3 طبقه مسکونی بالای آن (هر طبقه شامل 2 واحد مسکونی و مجموعاً مشتمل بر 6 واحد) احداث شده است و قدمتی بالغ بر 35 سال دارد و فاقد آسانسور می باشد .   3)    آپارتمان مورد نظر در سمت شرقی طبقه همکف ساختمان مذکور واقع شده است و جزئی پلاک ثبتی 1 فرعی از 2977 اصلی  بخش 5 تبریز می باشد ، حسب مدارک منضم به پرونده ، آپارتمان سمت غربی طبقه همکف ساختمان مذکور دارای سند مالکیت تک برگی است اما برای سایر واحد ها فعلاً سند مالکیت تفکیکی ، صادر نشده است و با توجه به اینکه آپارتمان مورد ارزیابی نیز (واحد سمت شرقی طبقه همکف) فاقد سند مالکیت تفکیکی می باشد بنابراین مساحت قانونی آن هنوز مشخص نیست اما مساحت آن طبق نظر کارشناس ثبتی منضم به پرونده ، در حدود 109/60 متر مربع (صد و نه متر و شصت دسیمتر مربع) است فلذا در این ارزیابی ، قیمت گذاری بصورت مقطوع (نه بر حسب متر مربع زیربنا) انجام شده است .   4)    آپارتمان مورد ارزیابی فاقد پارکینگ است و همچنین آپارتمان دارای موقعیت 2 بر بوده و تقسیم بندی داخل آن بصورت : 2 اتاق + فضای هال + آشپزخانه (با کابینت فلزی) + سرویس بهداشتی و حمام می باشد . آپارتمان دارای انشعابات برق و گاز (مجزی) و آب (اشتراکی) بوده و درب ورودی آن از نوع چوبی ساده و پنجره ها از نوع آلومینیومی و پوشش کفسازی قسمت های نشیمن از نوع سرامیک و پارکت و دیوارها و سقف ها رنگ شده می باشد ، سیستم گرمایشی آپارتمان از نوع بخاری گازسوز و شومینه + آبگرمکن دیواری است و بطور کلی نازک کاری آپارتمان اعم از کفسازی ها و پوشش دیوارها و سقف و منصوبات متعارف ، کیفیت نسبتاً خوبی دارد     7) به استناد دادنامه شماره 90099711110748 شعبه محترم 11 دادگاه عمومی حقوقی تبریز، واحد غربی واقع در طبقه همکف تحت پلاک 2 فرعی از 2977 اصلی مفروز و مجزی شده از 1 قطعه 1 از پلاک فوق الاشاره تفکیک و سند رسمی به شماره  ورقه 628479    91/ب  در مورخ 31/ 04/ 1392 بنام آقا ی داود فتحی خطیبی با کد ملی 1372802924 صادر یافته است.     اررش ملک: با توجه به مشخصاتی اعم از : مساحت  شکل هندسی  نوع کاربری  نوع و قدمت و کیفیت بنا  تعداد واحدهای ساختمان  طبقه محل استقرار آپارتمان  موقعیت و کیفیت محل وقوع ملک و چشم انداز محل  شرایط نورگیری ملک  نوع و تعداد و کیفیت ملحقات و منضمات  میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و بدون در نظرگرفتن تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری، ارزش کل ششدانگ آپارتمان موصوف با احتساب قدرالسهم از عرصه و مشاعات ، جمعاً به مبلغ 35/000/000/000ریال (سه میلیارد و پانصد میلیون تومان)   که از پلاک  مذکور بدون واحد غربی صرفا  10 سهم از 100 سهم از شش دانگ به ارزش 3/500/000/000ریال معادل محکوم به و هزینه های قانونی و اجرایی بفروش می رسد که همان قیمت پایه فروش می باشد.   دادورز شعبه 3 اجرای احکام مدنی تبریز - جعفری 

شماره پرونده: 140030920002569270