موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه 0300066  نیابت صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی 2 تهران (ونک)درخصوص مطالبات  له فرزانه رشیدی نسب  علیه  صارم جبار چلویی  و  موضوع مطالبه مهریه  از  اموال محکوم علیه  به تعداد  113 عدد سکه تمام بهارازادی و مبلغ  5 درصد  ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ  واحد آپارتمان مسکونی به صورت قولنامه ای به مساحت حدود 80 متر مربع به نشانی شهریار شاهد شهر خ شهید رجایی مجتمع تعاونی مسکن مهر سازمان نظطام مهندسی کشاورزی قطعه 9 بلوک 9 طبقه اول واحد یک سمت راست راه پله  به مبلغ  12/800/000/000  ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ  1403/5/27  راس ساعت  10 صبح    در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک ماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد.در اجرای دستور مورخه 19 .  03 . 1403 در خصوص پرونده به شماره 0300066، دعوی محکوم له خانم فرزانه رشیدی نسب به طرفیت محکوم علیه آقای صارم جبار چلویی با موضوع ارزیابی ملک، اینجانب به عنوان کارشناس منتخب با راهنمایی محکوم له ضمن تماس تلفنی با محکوم علیه و استماع اظهارات ایشان به محل استقرار ملک به نشانی شهریار شاهد شهر  خیابان شهید رجایی  مجتمع تعاونی مسکن مهر سازمان نظام مهندسی کشاورزی  قطعه 9  بلوک 9  طبقه یک، واحد یک (سمت راست راه پله)، مراجعه نموده علیرغم پیگیریها امکان بازدید از داخل واحد مقدور نگردید ولی از مجموعه عرصه و اعیان شهرک مسکونی اعم از وضعیت استقرار بلوکها، واحدها، محوطه و ...، بازدیدهای میدانی بعمل آورده نتایج به شرح ذیل ایفاد میگردد: در خصوص مالکیت ملک مورد تنازع اشعار میدارد: سند یا مدرکی که مالکیت و سایر مشخصات مالک یا مالکین، میزان عرصه  اعیان و سایر جزئیات ملک مورد تعرفه را دربرگیرد مشاهده نگردید لکن محکوم له تصویر نامه ای صادره از بنیاد مسکن شهرستان شهریار و رباط کریم به شماره 1171 / 7 مورخ 1398.10.17 تحت عنوان ریاست بانک مسکن شعبه سپهبد قرنی تهران  کد 2421 را ارئه مینماید که طی مفاد آن توضیح داده شده است مبنی بر اینکه  بدینوسیله آقای صارم جبار چلویی فرزند غلامعلی دارای شماره شناسنامه 0011031239 با کد ملی 0011031239 و شماره پرونده 20000278847 بعنوان متقاضی واجد شرایط دریافت مسکن مهر واقع در استان تهران شهر شاهد شهر پروژه تعاونی نظام مهندسی کشاورزی قطعه 9 با کد پروژه 501903 در بلوک 9 با کد بلوک 288130 واحد مسکونی 80 متری دوخوابه در طبقه یک با کد واحد 2345874 جهت انجام مراحل فروش اقساطی معرفی میگردد... ، همچنین تصویر گزارش کلانتری 14 شاهد شهر به دادرس محترم اجرای احکام مدنی شعبه دوم شهریار مبنی بر تشریح موقعیت مکانی ملک، مشخصات مالک و وضعیت اسناد مالکیتی و ...، لذا فارغ از بررسی موضوع مالکیت ملک موصوف، به استحضار عالی میرساند: در محل مورد تنازع 10 بلوک آپارتمانی مسکونی معروف به مجتمع 160 واحده تعاونی نظام مهندسی کشاورزی،  استقرار دارد هر بلوک در 5 طبقه، همکف پیلوت پارکینگ و 4 طبقه فوقانی مسکونی و در هر طبقه 4 واحد احداث شده است. اسکلت بلوکها بتن آرمه ، سقفها تیرچه بلوک، نماها از جنس سیمان سفید و رنگی، پنجره ها با چهارچوب دوجداره و یو پی وی سی، دارای واحدهای تیپ، تمامی واحدها دارای انباری اختصاصی و پارکینگ مشاعی میباشند. با عنایت به توصیفات شرح فوق و اظهارات محکوم له، واحد مورد تعرفه واقع در طبقه اول، اولین درب سمت راست راه پله با موقعیت شمال شرق، به مساحت حدود 80 مترمربع، دارای دو اتاق خواب و آشپزخانه با طرح اپن و سایر مشخصات میباشد. این گزارش کارشناسی در راستای قرار صادره و با عنایت به اسناد و مدارک و مستندات دریافتی تاکنون و اظهارات و ادعاهای خواهان و معاینه محلی تنظیم شده و فرض بر آن بوده که مدارک ابرازی از سوی طرفین از اصالت کامل برخوردار می باشد. لذا در صورتی که در هر مقطع زمانی اصالت اسناد ابرازی مورد تردید قرار گیرد، تبعات مستقیم و غیرمستقیم آن بر عهده ابراز کننده سند می باشد. در صورتی که بعد از تقدیم نظریه کارشناسی اسناد و مدارکی که موثر در نتیجه گیری گزارش کارشناسی باشد و از سوی هر یک از طرفین پرونده ارائه گردد، کارشناس منتخب آمادگی دارد تحت دستور مرجع محترم رسیدگی کننده به پرونده نسبت به بازنگری گزارش کارشناسی اقدام نماید. همچنین گزارش حاضر فقط نسبت به پرونده اخیر دارای اعتبار بوده و برای سایر موضوعات سندیت ندارد. ارزش ریالی عرفی شش دانگ واحد مسکونی با خصوصیات پیش گفته و مطابق انجام معاینات محلی و با توجه به موقعیت مکانی، شکلی، کاربری(مسکونی)، میزان عرصه و اعیانی ها، مساحت و نوع مصالح مصرفی و سایر عوامل موثر، فارغ از هرگونه بررسی ها در خصوصِ: دیون و تعهدات احتمالی،توثیق ماسبق، بدهی های احتمالی مالیاتی، عوارض شهرداری، ترهین، واگذاری بصورت قولنامه ای به غیر و ... ، به نظر اینجانب و در این تاریخ به مبلغ کل 12/800/000/000 ریال معادل یک میلیارد و دویست و هشتاد میلیون تومان برآورد و جهت بهره برداری لازم با تصاویر پیوستی ایفاد میگردد.  

شماره پرونده: 140268920004627696