موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول -دستورفروش مال مشاع   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی  0202273 به موجب دادنامه شماره  140247390005231304 شعبه 4  دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری خانم شیرین مازندرانی فرزند محمدعلی محکوم به  فروش ملک مشاع  درحق خانم شکوفه مازندرانی فرزند محمدعلی و  نیم عشر درحق دولت شده است    و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به خانم شیرین مازندرانی فرزند محمدعلی با مشخصات ذیل توقیف شده است : محل وقوع ملک به نشانی ساری - بلوار طالقانی - خیابان قایم - نبش کوچه قایم 8 - کد پستی 4815817404  است. ضمنا حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از واحد تجاری مورد نظر دارای سند تک برگی با شرح: عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری (وضعیت خاص طلق ) به شماره 11999 فرعی از دو اصلی و مجزی شده از 4622 فرعی از اصلی مذکور بخش 4 منطقه دو ساری به مساحت 54/32 مترمربع در طبقه همکف بانضمام بالکن تجاری قطعه یک تفکیکی به مساحت 38/14 مترمربع واقع در نیم طبقه فوقانی با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با حدود اربعه واحد تجاری شمالا درب و دیواریست به طول 7/50 متر به معبر مجاور - شرقا دیواریست به طول 5/86 متر به ملک مجاور - جنوبا دیواریست مشترک به طول 10 متر به واحد تجاری قطعه 2 - غربا در دو قسمت اول درب و دیواریست به طول 3/18 متر به معبر مجاور دوم درب و دیواریست به طول 3/50 متر به معبر مجاور حدود بالکن تجاری قطعه 1 - شمالا درب و دیواریست به طول 7/40 متر به فضای معبر مجاور شرقا در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است - قسمت اول دیواریست به طول 2/61 متر به فضای ملک مجاور دوم خط فرضی است به طول 1/40 متر به فضای داخلی سوم خط فرضی است به طول 3/25 متر به فضای داخلی جنوبا دیواریست مشترک به طول 6 متر به بالکن تجاری قطعه 2 - غربا خط فرضی است به طول 5/68 متر به فضای داخلی عرصه ملک زمین مشجر طبق پلاک 4622 فرعی از 2 - اصلی بخش 4 - ناحیه .. به مساحت 296/90 مترمربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139820310456000048 مورخ 1398/2/17 - اجرای مقررات شده است با شماره ورقه مالکیت 732718 - سری الف - سال 1401 با کاربری تجاری به نام خانم شکوفه مازندرانی به میزان یک دانگ 37/31 سیر مشاع از ششدانگ و مقدار مورد انتقال به خانم شیرین مازندرانی چهار دانگ و 2/69 سیر مشاع از ششدانگ به موجب تصویر سند مورد نظر با مشخصات فوق الذکر دارای شماره 11999 - فرعی از 2 - اصلی مفروز و مجزی شده از 4622 فرعی از اصلی مذکور به نام خانم شیرین مازندرانی که به میزان چهار دانگ و 2/69 سیر مشاع از ششدانگ مالکیت دارد با سایر مندرجات سند موصوف مشخصات ساختمانی: واحد تجاری مورد تعرفه با اسکلت فلزی و سقف تیرچه و بلوک واقع در نبش کوچه شامل همکف و بالکن - بالکن با راه پله داخل مغازه دسترسی دارد همکف به مساحت 54/32 مترمربع با دیوار آجری - و شیشه های سکوریت - درب کرکره فلزی - بدنه دیوارهای داخلی سرامیک - بالکن به مساحت 38/14 مترمربع - کف آن سرامیک و بدنه داخلی دیوارها و سقف اطاقها سفیدکاری دو گچه پرداختی - راه پله و بالکن فاقد نرده می باشد - پشت بام صاف پشت بام صاف و ایزوگام شده و ایزوگام شده و یک چشمه سرویس بهداشتی در بالکن قرار دارد - کاشیکاری شده با درب چوبی - ملک از امتیازات آب و برق برخوردار می باشد تعیین ارزش ملک: با عنایت به بررسیهای انجام شده و موقعیت ملک و نوع سازه و قدمت بنا (نوساز) و نوع مصالح مصرفی و کیفیت آن و ملحوظ نمودن کلیه عوامل ذیمدخل و منظور نمودن کلیه امتیازات متعلقه از اینکه مشاعی میباشد ارزش ششدانگ ملک شامل ارزش مالکیت با احتساب و ارزش تجاری با شرح فوق الذکر به مبلغ 000/ 000/ 600/ 45 چهل و پنج میلیارد و ششصد میلیون ریال به عنوان قیمت پایه تعیین و اعلام می گردد مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ 45/600/000/000 ریال ارزیابی شده است مقرر گردید مال توقیفی در روز دوشنبه مورخ  1403/05/29 راس ساعت  8 صبح   از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمنا 10درصد از قیمت پیشنهادی نقدا از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10 تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 140247920002007110