موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده   درپرونده اجرایی کلاسه 0001187 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گنبد کاووس محکوم علیهم محمدرضا رحمانی و... محکوم اند به فروش ماترک مرحوم ولی رحمانی و تقسیم وجوه حاصل از آن میان وراث به نسبت سهم هر یک مطابق گواهی حصر ورثه و پرداخت هزینه اجرا درحق صندوق دولت. بر این اساس ماترک مرحوم شامل: مجتمع مسکونی- تجاری دو طبقه و تفکیک شده به سه پلاک ثبتی مجزا) با اوصاف: الف) موقعیت و مشخصات ملک اول( واحد مسکونی)   1- آدرس ملک گنبد خیابان امام خمینی جنوبی خیابان شهداء شرقی بعد از تقاطع خیام نرسیده به کوچه دوازدهم، روبروی نانوایی فخار، پلاک 188، کدپستی: 4971883715   2- ملک مورد ارزیابی به نشانی فوق الذکر، یک واحد مسکونی واقع در طبقه اول ساختمان یک طبقه مسکونی (تک واحدی) بر روی 2 واحد تجاری و انبار و ... همکف) فاقد نما، با قدمت بالغ بر 20 سال برای طبقه اول و قدمت بالغ بر 40 سال برای طبقه همکف، واقع درعرصه ای بامساحت کلی 300 مترمربع میباشد.   3- مشخصات ثبتی : ملک مورد ارزیابی مطابق کپی سند مالکیت ارائه شده دارای پلاک ثبتی بشماره 68023 فرعی ازیک اصلی مفروز و مجزی شده از 18979 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبتی گنبد قطعه سه تفکیکی، واقع درطبقه اول ملک فوق الذکر با مساحت 180/20 مترمربع به انضمام اتاق منضم قطعه سه تفکیکی به مساحت 30/45 مترمربع واقع در سمت شرقی همکف به انضمام انباری تفکیکی به مساحت 9/75 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن میباشد.   4- مشخصات معماری: اعیانی واحد مسکونی مذکور مشتمل بر هال و پذیرایی، آشپزخانه اوپن باکابینت فلزی، سه اتاق خواب و سرویس بهداشتی میباشد، بنا فاقد اسکلت(دیوار باربر آجری) با سقف تیرآهن و طاق ضربی، کف پوشیده با موزائیک بجز کف سرویس بهداشتی و آشپزخانه که با سرامیک مفروش شده، بدنه دیوار تا ارتفاع یک متر از سنگ الباقی ازگچ سفید بجز بدنه دیوار سرویس بهداشتی وحمام پوشیده باکاشی، درب ورودی و دربهای داخلی از جنس چوب، پنجره های آن از نوع فلزی (آلومینیمی) باسطح شیشه ای از نوع تک جداره و سیستم گرمایشی آن بخاری گازی بوده و دارای انشعابات و امتیاز آب، برق و گاز اختصاصی با کنتور مجزا میباشد.   نظریه کارشناسی ملک اول: باعنایت به موارد فوق الذکر، موقعیت مکانی ملک، مساحت واحد مسکونی، کیفیت مصالح بکار رفته، قدمت بنا و همچنین سایر عوامل موثر در قضیه پس از بررسی و تحقیقات محلی، استحصال ارزیابی واحد مسکونی مورد تعرفه(پلاک ثبتی فوق الذکر) بدون احتساب بدهیهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله اداره دارایی، شهرداری و ... و با شرط امکان انتقال بغیر ، مقطوعاً بمیزان 65/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.   لازم بذکر است با استناد به تصویر سند مالکیت تک برگی بشماره چاپی 688134 (ب/1401) ارائه شده از سوی احدی از محکوم علیهم(خانم زینب یوسف زاده جلده باخانی)، مقدار هشت سهم مشاع از دوازده سهم ششدانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی مورد ارزیابی بنام نامبرده بوده و جز ماترک نمی باشد، لذا ارزش چهار سهم مشاع از دوازده سهم ششدانگ عرصه و اعیان باقیمانده واحد مسکونی (بعنوان ماترک مرحوم ولی رحمانی) برابر: 21/666/666/667 ریال معادل دو میلیارد و یکصد و شصت و شش میلیون و ششصد و شصت و شش هزار  و ششصد و شصت و هفت تومان محاسبه میگردد.   ب) موقعیت و مشخصات ملک دوم( واحد تجاری غربی)   1- آدرس ملک گنبد خیابان امام خمینی جنوبی، خیابان شهداء شرقی، بعد از تقاطع خیام، نرسیده به کوچه دوازدهم، روبروی نانوایی فخار،  پلاک 188،  کدپستی: 4971883715   2- ملک ‌مورد ارزیابی‌ بنشانی ‌فوق الذکر، یک‌ واحد تجاری‌ واقع‌ در طبقه ‌همکف‌ از ساختمان یک‌طبقه‌ مسکونی‌ (تک‌ واحدی)‌ بر روی‌ 2 واحدتجاری‌ و انبار و.... (همکف‌)، فاقدنما ، باقدمت‌حدود 40 سال برای‌ طبقه‌همکف‌، واقع‌ در عرصه‌ ای‌ بامساحت‌کلی ‌300 مترمربع‌ می‌باشد.   3- مشخصات ثبتی‌: واحد تجاری‌ مورد ارزیابی ‌مطابق‌ رونوشت ‌سند مالکیت‌ ابرازی‌ از سوی‌ احدی‌ از محکوم علیهم‌ دارای‌ پلاک ثبتی ‌بشماره 68021 فرعی‌ از یک‌ اصلی ‌مفروز و مجزی‌ شده از  18979 فرعی‌ از اصلی ‌مذکور بخش‌ ده حوزه ثبتی‌کنید قطعه‌ یک تفکیکی‌ واقع‌ در طبقه ‌همکف ‌ملک‌ فوق الذکر (درحدغربی‌) با مساحت ‌30/45 مترمربع‌ به‌ انضمام بالکن ‌تجاری‌ قطعه‌ یک تفکیکی، ‌به ‌مساحت ‌9/13 مترمربع‌ واقع‌ در نیم‌ طبقه‌ فوقانی ‌با قدرالسهم‌ از عرصه‌ و سایر مشاعات و مشترکات طبق ‌قانون تملک‌ آپارتمانها و آئین‌نامه‌ اجرایی‌ آن می‌باشد.   4- مشخصات معماری،‌ واحد تجاری‌ مذکور فاقد اسکلت‌ ( دیوار باربر آجری)‌ با سقف‌ تیرآهن‌ و طاق ضربی، ‌کف ‌پوشیده با سرامیک‌ ، بدنه‌ دیوار سرامیک‌ ، درب ورودی‌ از جنس ‌فلزی‌ (آهنی‌) با سطح ‌شیشه‌ خور از نوع تک‌ جداره و فاقد کنتور انشعابات آب،  برق و گاز می‌باشد.   نظریه‌ کارشناسی ‌ملک دوم: باعنایت ‌به‌ موارد فوق الذکر موقعیت ‌مکانی‌ ملک، ‌مساحت‌ واحد تجاری‌ و برمشرف به‌ خیابان، قدمت ‌بنا و همچنین ‌سایر عوامل ‌موثر در قضیه ‌پس‌ از بررسی‌ و تحقیقات محلی‌ استحصال ارزیابی‌ واحد تجاری‌ مورد تعرفه (‌پلاک ثبتی ‌فوق الذکر) با احتساب ارزش سرقفلی‌ و حق‌کسب‌ و پیشه‌ و تجارت و بدون احتساب بدهیهای‌ احتمالی‌ به‌ اشخاص حقیقی‌ و حقوقی‌ از جمله‌ اداره دارایی، ‌شهرداری‌ و....و با شرط امکان انتقال بغیر، مقطوعاً بمیزان 20/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد.   ج) موقعیت و مشخصات ملک سوم( واحد تجاری شرقی)   1- آدرس ملک گنبد خیابان امام خمینی جنوبی، خیابان شهداء شرقی، بعد از تقاطع خیام، نرسیده به کوچه دوازدهم، روبروی نانوایی فخار،  پلاک 188،  کدپستی: 4971883715   2- ملک ‌مورد ارزیابی‌ بنشانی ‌فوق الذکر، یک‌ واحد تجاری‌ واقع‌ در طبقه ‌همکف‌ از ساختمان یک ‌طبقه‌ مسکونی‌ (تک‌ واحدی)‌ بر روی‌ 2 واحد تجاری‌ و انبار و.... (همکف‌)، فاقدنما ، باقدمت‌حدود 40 سال برای‌ طبقه‌همکف‌، واقع‌ در عرصه‌ ای‌ بامساحت‌کلی ‌300 مترمربع‌ می‌باشد.   3- مشخصات ثبتی‌: واحد تجاری‌ مورد ارزیابی ‌مطابق‌ رونوشت ‌سند مالکیت‌ ابرازی‌ از سوی‌ احدی‌ از محکوم علیهم‌ دارای‌ پلاک ثبتی ‌بشماره 68022 فرعی‌ از یک‌ اصلی ‌مفروز و مجزی‌ شده از  18979 فرعی‌ از اصلی ‌مذکور بخش‌ ده حوزه ثبتی‌کنید قطعه‌ دو تفکیکی‌ واقع‌ در طبقه ‌همکف ‌ملک‌ فوق الذکر (درحدغربی‌) با مساحت ‌30/45 مترمربع‌ به‌ انضمام بالکن ‌تجاری‌ قطعه‌ دو تفکیکی ‌به ‌مساحت ‌9/13 مترمربع‌ واقع‌ در نیم‌ طبقه‌ فوقانی ‌با قدرالسهم‌ از عرصه‌ و سایر مشاعات و مشترکات طبق ‌قانون تملک‌ آپارتمانها و آئین‌نامه‌ اجرایی‌ آن می‌باشد.   4- مشخصات معماری،‌ واحد تجاری‌ مذکور فاقد اسکلت‌( دیوار باربر آجری)‌ با سقف‌ تیرآهن‌ و طاق ضربی، ‌کف ‌پوشیده با سرامیک‌ ، بدنه‌ دیوار تا ارتفاع 2/50 متر از سرامیک‌ الباقی ‌سیمان سفید درب ورودی‌ از جنس ‌فلزی‌ (آهنی‌) با سطح ‌شیشه‌ خور از نوع تک‌ جداره و دارای‌ کنتور و انشعاب برق تک فاز می‌باشد.   نظریه‌ کارشناسی ‌ملک ‌سوم: باعنایت ‌به‌ موارد فوق الذکر موقعیت ‌مکانی‌ ملک، ‌مساحت‌ واحد تجاری‌ و بر مشرف به‌ خیابان، قدمت ‌بنا و همچنین ‌سایر عوامل ‌موثر در قضیه ‌پس‌ از بررسی‌ و تحقیقات محلی‌ استحصال ارزیابی‌ واحد تجاری‌ مورد تعرفه (‌پلاک ثبتی ‌فوق الذکر) با احتساب ارزش سرقفلی‌ و حق‌کسب‌ و پیشه‌ و تجارت و بدون احتساب بدهیهای‌ احتمالی‌ به‌ اشخاص حقیقی‌ و حقوقی‌ از جمله‌ اداره دارایی، ‌شهرداری‌ و....و با شرط امکان انتقال بغیر، مقطوعاً بمیزان 20/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد     ازطریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1- مزایده جهت فروش هر ملک از مبلغ پایه کارشناسی برای آن شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.2-مکان مزایده درشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس است.3-موعد مزایده روز دوشنبه مورخ 1403.05.29 ساعت 10 الی 11 صبح هست.4-متقاضیان شرکت درجلسه میتوانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.5-مزایده مذکور برای نوبت اول تشکیل می گردد.6-همراه داشتن کارت ملی و کارت بانکی با موجودی حداقل ده درصد از قیمت پایه کارشناسی برای متقاضیان الزامی است.7-برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یک ماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. 8-کلیه متقاضیان شرکت در مزایده موظف به ثبت نام ثنا و همچنین ثبت امضای الکترونیک خویش از طریق دفاتر خدمات قضایی هستند.9-درخصوص ملک مسکونی چون صرفاً 4 سهم مشاع از12 سهم ششدانگ آن موضوع مزایده است نحوه مالکیت برنده مزایده به صورت مشاع و تابع مقررات املاک مشاع خواهد بود. مدیرشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گنبد کاووس-بهاری

شماره پرونده: 9909981787300817