موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول محکوم علیها را به پرداخت مبلغ چهار میلیارد ریال بعنوان اصل خواسته و کلیه خسارات ناشی از امر دادرسی و نیز  پرداخت خسارت تاخیرت ادیه از زمان مطالبه تا زمان پرداخت وجه سفته های موصوف را بر اساس ماده 522 ق.آ.د.م محکوم می نماید پرداخت نیم عشردولتی حق الاجرا عهده محکوم علیه میباشد . مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. باستحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب با مراجعه به آن شعبه و مطالعه مدارک و مستندات موجود در پرونده و اخذ رونوشت آنها و اطلاع از مفاد قرار صادره در خصوص تعیین قیمت روز آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 20246 فرعی از 45 اصلی بخش 11 ثبتی تهران بمیزان مالکیت آقای سهراب مرادی دهقی مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان، بنشانی تهران، مجیدیه شمالی، خیابان برادران شهید محمدی، میدان بهشتی، خیابان شهید ولی زاده، خیابان محمد مولوی، پلاک57 طبقه همکف سندی ( اول رویتی )، ضمن تماس و ارسال چندین مرتبه پیامک به محکوم علیه آقای سهراب مرادی دهقی بشماره تلفن 09395050368 موفق به هماهنگی جهت بازدید از ملک نشدم، لذا با عنایت به ابلاغ صادره از آن شعبه محترم در مورخ 1403.04.19 در معیت وکیل محترم محکوم له و مامور کلانتری 190 مجیدیه به آدرس موصوف مراجعه نموده و دق الباب نموده که کسی درب را نگشود، لذا با عنایت به ابلاغ شماره 140368100025613392 مورخ 1403.04.27 دادرس محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران مبنی بر انجام کارشناسی از بیرون ملک، نتیجه ارزیابی با استعانت از خداوند متعال و با عنایت به موقعیت استقرار، مساحت، عرض معابر مجاور و کلیه عوامل موثر زمانی و مکانی بشرح ذیل تقدیم میگردد: لازم بذکر است چنانچه بعد از ارائه گزارش شرایط بازدید از داخل ملک مذکور فراهم شود، در صورت نیاز و با دستور مقام محترم قضایی اینجانب آماده مراجعه مجدد به محل ملک و بازدید از آن و عندالاقتضاء ارائه گزارش تکمیلی میباشم. 1- مدارک و مستندات ابرازی و موجود در پرونده: 1-1): تصویر نامه شماره 140285601151024457 مورخ 1402.11.02 حوزه ثبت ملک لویزان تهران بازگشت به نامه شماره 140268990058202275 مورخ 1402.11.02 وضعیت ثبتی پلاک 20246 فرعی از 45 اصلی بخش 11 ناحیه ... بیان میدارد که یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 20246 فرعی از 45 اصلی مفروز و مجزی شده از 109 فرعی از اصلی مذکور، قطعه یک در طبقه صفر واقع در بخش 11 ناحیه ... حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران بمساحت 94.76 مترمربع مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 3 بمساحت 5.22 مترمربع مشخصات مالکیت: * مالکیت فروزان مرادی دهقی فرزند حبیب اله ... بعنوان مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان، منافع مادام العمر خانم تاجی پیروز ( شخص ثالث این سند ) متعلق ایشان میباشد، با شماره مستند مالکیت 59596 تاریخ 1398.05.12 دفترخانه اسناد رسمی شماره 458 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 330136 سری الف سال 1398 با شماره الکترونیکی 139820301151016074 ثبت گردیده است. * مالکیت سودابه مرادی دهقی فرزند حبیب اله ... بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان، منافع مادام العمر خانم تاجی پیروز ( شخص ثالث این سند ) متعلق ایشان میباشد، با شماره مستند مالکیت 59596 تاریخ 1398.05.12 دفترخانه اسناد رسمی شماره 458 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 330134 سری الف سال 1398 با شماره الکترونیکی 139820301151016072 ثبت گردیده است. * مالکیت فرانک مرادی دهقی فرزند حبیب اله ... بعنوان مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان، منافع مادام العمر خانم تاجی پیروز ( شخص ثالث این سند ) متعلق ایشان میباشد، با شماره مستند مالکیت 59596 تاریخ 1398.05.12 دفترخانه اسناد رسمی شماره 458 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 330135 سری الف سال 1398 با شماره الکترونیکی 139820301151016073 ثبت گردیده است. * مالکیت سهراب مرادی دهقی فرزند حبیب اله ... بعنوان مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان، منافع مادام العمر خانم تاجی پیروز ( شخص ثالث این سند ) متعلق ایشان میباشد، با شماره مستند مالکیت 59596 تاریخ 1398.05.12 دفترخانه اسناد رسمی شماره 458 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 330133 سری الف سال 1398 با شماره الکترونیکی 139820301151016070 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140268990045304308 مورخ 1402.08.30 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران برای مالکیت سهراب مرادی دهقی بازداشت میباشد. 2- مشخصات ملک: ساختمان اصلی در سمت شرق گذر ( کوچه 12 متری محمد مولوی ) واقع گردیده و در 4 طبقه شامل زیرزمین، همکف و دو طبقه روی همکف با نمای سنگ احداث شده است، ساختمان دارای درب ورودی نفر رو فلزی از راه پله به معبر مجاور و درب فلزی ماشین رو از حیاط به معبر مجاور میباشد. واحد مورد ارزیابی نیز در طبقه اول رویتی واقع گردیده و دارای یک باب انباری است، در روز بازدید خانمی که از پشت پنجره پاسخ سوالات مامور کلانتری را میداد اظهار داشت که آپارتمان در تصرف خانواده ایشان بعنوان مستاجر قرار دارد. طبق مندرجات بخش خدمات ملک و شهرسازی سامانه تهران من، شهرداری تهران ساختمان اصلی با شماره شناسایی 51528002 در پهنه R122 استقرار دارد. 3- حدود رسیدگی: گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و بازدید بعمل آمده از ملک و صرفاً جهت بهره برداری شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید باهنر تهران تنظیم گردیده و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا مراجع دیگر نبوده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی، مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن، استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود، گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد. ارزیابی انجام شده، قیمت پلاک ثبتی مورد تعرفه وفق مساحت مندرج در سند مالکیت و منضمات ملک با لحاظ منافع مادام العمر شخص ثالث این سند در شرایط کنونی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است. 4- نظر کارشناسی: با ملحوظ داشتن توضیحات فوق الذکر، نوع کاربری مسکونی، عرض معبر مجاور، قدمت ساختمان و کیفیت ساخت، مبتنی و محدود به معاینه محلی و موقعیت استقرار، بررسی اطلاعات و تصاویر مستندات ابرازی و موجود در پرونده، بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از اصالت اسناد و هر گونه احراز مالکیت و یا انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی، مسائل و سوابق ثبتی و حقوقی مرتبط و در صورتیکه سند مالکیت ملک مذکور طبق قوانین رسمی کشور قابلیت نقل و انتقال در یکی از دفاتر اسناد رسمی را داشته و بلامعارض باشد، قیمت یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 20246 فرعی از 45 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 109 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 ثبتی تهران بمساحت 94.76 مترمربع واقع در طبقه همکف سندی ( اول رویتی ) ساختمان بانضمام یکباب انباری با لحاظ منافع مادام العمر خانم تاجی پیروز ( شخص ثالث این سند ) و با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و سایر مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن بشرح توضیحات فوق الذکر بمبلغ 10.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106423000173 بتاریخ 1403/08/30 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920006191962