موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده غیر منقول (( دستور فروش )) به موجب پرونده اجرائی کلاسه فوق موضوع دادنامه شماره 9209972160700534 صادره از شعبه 42 دادگاه عمومی حقوقی تهران  خواهان خانم فاطمه ولاشجردی  بطرفیت خواندگان خانم محبوبه واکبر ولیلاومولود همگی ولاشجردیوخانم آتنا عباسی    مبنی بر دستور فروش پلاک ثبتی 3736/2195 بخش 2 ثبتی تهران  که به احد از کارشناسان رسمی ارجاع  که با مصون ماندن نظریه از هر گونه اعتراض ، بموجب آن و بشرح ذیل در راستای اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی فوق الاشاره  ملک متنازع فیه بازدید به عمل آمد که گزارش آن به شرح زیر تقدیم میگردد آدرس جغرافیایی ملک: تهران ، خیابان شهید نامجو ، کوچه علی موثق  ، بن بست نصیری  ،  پلاک  3    الف- مشخصات ثبتی و مستندات :(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) سندمالکیت شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت صد و دوازده  متر و  بیست وپنج دسیمتر مربع (112.25)  به شماره پلاک ثبتی    2195  فرعی از  6736  اصلی  مفروز و مجزی شده از 1059  فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک  نارمک  تهران  ،  ذیل ثبت 28137 در صفحه 305 دفتر املاک 129 بنام آقای غلامحسین ولاشجردی نسبت به پنج دانگ مشاع از شش دانگ و ذیل ثبت 28137 در صفحه 461 دفتر املاک 245 بنام آقای احمد ولاشجردی نسبت به یک دانگ مشاع از شش دانگ ثبت و صادر و تسلیم گردیده است.سپس سهم آقای احمد ولاشجردی به آقای غلامحسین ولاشجردی منتقل گردیده است. ب - اعیانی و مشخصات ساختمان:با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان  3 طبقه مسکونی قدیمی سازبا اسکلت نیمه فلزی  ، طبقات به صورت مشابه ، هر طبقه دارای تعدادی اتاق ، یک آشپزخانه و یک دستگاه سرویس بهداشتی  ، فرش کف سالن و اطاق خواب ها موزائیک و سیمان  ، آشپزخانه بسته  همراه با کابینت  ، بدنه دیوارها اندود گچی و نقاشی ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، پنجره پروفیل فلزی همراه با شیشه تک جداره ، سیستم برودتی کولر آبی  وگرمایشی بخاری گازی میباشد .، نمای ساختمان پلاستر سیمانی ، دیوار راه پله  رنگ و نقاشی  ، پنجره پروفیل آهنی ، ،فاقد  آسانسور، دارای کنتور برق ، آب و گاز ، عمر بنا بیش از 50 سال  ، طبق مندرجات سایت شهرداری تهران ملک  در بافت ناپایدار و فرسوده  و در پهنه R122    طرح نفضیلی شهر تهران قرار دارد.    در زمان بازدید ملک  دراختیار احدی از مالکین و مستاجر  بود.ج- حدود رسیدگی:گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.نظریه کارشناسی:  به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق  ( 2195 /6736) به مساحت صد و دوازده  متر و  بیست وپنج دسیمتر مربع (112.25)  ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک بصورت تخلیه در شرایط روزبرابر مبلغ  95.000.000.000 ریال معادل نه میلیارد و پانصد ملیون تومان برآورد و تقویم میگردد.  بنابراین مقرر است ششدانگ پلاک ثبتی فوق وفق نظر کارشناسی از طریق مزایده مورخ 1403/08/22 از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی www.setadian.ir  برگزار می شود. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا کلیه هزینه های  مربوط  به ملک طبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست است./  دادورز شعبه 2 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر  - سوری  

شماره پرونده: 9209982160700269