موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه0200201 اجرایی موضوع دعوی سمیه کرامتی تولائی به طرفیت جوادضیائی مبنی بر مطالبه مهریه ملزم و محکوم گردیده به 10 عدد سکه تمام بهار آزادی مبلغ98/833/562 تومان وجه نقد تحویل10 رأس گوسفند نتاجی بلانتاج بالمناصفه بزو میش در حق محکوم له خانم سمیه کرامتی تولائی  لذا چون محکوم علیه نسبت به اجرای حکم اقدامی به عمل نیاورده و از اجرای حکم استنکاف می ورزد بنا به تقاضای محکوم له یک  یک باب طویله متعلق به محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس منتخب ارزیابی گردیده. نظریه کارشناسی : یکباب طویله بمساحت حدود 2 من واقع در روستای کوشه از اموال محکوم علیه  نسبت به انجام کارشناسی و پاسخ به سؤالاتی در 5 بند به شرح ذیل اقدام ویک ارزش واقعی ملک: از نظر اینجانب ارزش کل ملک معرفی شده مطابق با آنچه در بند 2 تشریح خواهد شد، با لحاظ جمیع عوامل مؤثر در ارزیابی، جمعاً به مبلغ 3.100.000.000 ریال (سه میلیارد و یکصد میلیون ریال) به نرخ روز  و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی ملک برآورد و اعلام می شود. 2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن: ملک مورد نظر عبارت است از یکباب طویله در روستای کوشه خیابان امام خمینی 16 انتهای کوچه سمت چپ (آخرین ملک ساخته شده) که درحال حاضر در تصرف مستأجر (آقای هنرور) است. ملک از سمت شمال به زمین خالی (بدون درب و دسترسی)، از سمت شرق به معبر با درب اصلی ورودی به صحن حیاط، از سمت جنوب به قطعه زمینی با مساحت کم، و از غرب نیز به زمین خالی مشرف است. همچنین طبق بررسی صورت گرفته، ملک در داخل محدوده طرح هادی روستا قرار دارد. مشخصات عرصه و اعیان موجود ملک در وضعیت فعلی: طبق مشاهده و اندازه گیری اینجانب، کل عرصه واحد مسکونی مورد نظر حدود 215 مترمربع (حدود 1/91 من محلی، هر من 112/5مترمربع) که دور ملک با دیوار آجری 20 سانتی محصور شده است. اعیانها(زیربنای) موجود عبارت است از: 1-انبار علوفه به مساحت حدود 17 مترمربع با دیوار بلوکه سیمانی و سقف سرامیک بعلاوه سرویس بهداشتی توالت نزدیک به درب ورودی، 2-ساختمان محل نگهداری دام سبک با دیوار آجری و سقف ورق فلزی با پشم شیشه و توری مرغی در انتهای ملک (وصل به ضلع جنوبی و غربی ملک). ملک دارای امتیازات آب و گاز است و امتیاز برق اختصاصی ندارد. 3- تعیین اینکه ملک در اجاره است یا نه؟ و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره: درحال حاضر ملک در تصرف آقای هنرور بصورت اجاره است و طبق اظهار ایشان بصورت یکساله از آبانماه 1402 تا آبانماه 1403 در اجاره است و فقط مبلغ چهار میلیون تومان بعنوان رهن (قرض الحسنه) پرداخت شده و مبلغ اجاره صفر است. اجاره نامه کتبی به رؤیت اینجانب نرسید. 4- تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز؟ بنا بر اظهار محکوم علیه، ملک فاقد هرگونه سند مالکیت رسمی و از پدر به ارث ایشان رسیده است و مدرک مالکیت خاصی به اینجانب ارائه نگردید. 5- حقوقی که در این ملک اشخاص دیگر دارند: همانگونه که ذکر شد مدرکی از ملک ارائه نشده و لذا مشخص نیست آیا اشخاص دیگری حقوقی در ملک دارند یا نه. ضمناً با عنایت به بُعد مسافت محل کارشناسی(تردد با وسیله شخصی) و بررسی های صورت گرفته توسط اینجانب، خواهشمند است دستور فرمایید حق الزحمه کارشناسی متناسب با کار انجام شده پرداخت گردد به مبلغ 3/100/000/000  ریال ارزیابی شده است که در تاریخ 1403/09/05 از ساعت 07:00 الی 11:00 در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرائی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید 10 درصد قیمت مقرر در مواد (73 تا 75) قانون اجرای احکام مدنی را بعنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده بحسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص شده است تسلیم نماید در اینصورت نیازی به پرداخت بها موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست. در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بها اموال را نپردازد، تضمین نقدی بنفع دولت ضبط می گردد و نامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت ثمن معامله اقدام نماید در غیر اینصورت 10 درصد اولیه بنفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. متقاضیان در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود. متقاضیان می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش(مستندات مزایده های قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و هنچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. قاضی اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان کوهسرخ - سید مجتبی عاجل

شماره پرونده: 140225920003068439