موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه 0203673ج    و دادنامه صادره از شعبه 190 دادگاه عمومی تهران خواهان  سمیرا برومند    و                                                خوانده علی اکبر نصیری  دایر بر فروش ملک    و تقسیم ثمن حاصله  طرفین  به شرح دادنامه شماره  140268390011915123      صادره از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر :نشانی : تهران ، بزرگراه فتح ، بلوارخلیج فارس (شماره2) ، کوچه نمک گلها ، پلاک 39 ، طبقه سوم ، واحد9 (جنوبشرقی) بررسی های لازم بعمل آمد گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد. اسناد و مدارک تصویر سند مالکیت به شماره چاپی 867196-ب/95 مالکیت سمیرا برومنداستلخی به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان تصویر سند مالکیت به شماره چاپی 867197-ب/95 مالکیت علی اکبر نصیری به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان تصویر سند وکالت فروش اموال غیرمنقول به شناسه سند 140131154404000098 مورخ 29 /04 /1401دفترخانه اسناد رسمی 23 شهریار ، موکل علی اکبر نصیری وکیل سمیرا برومند استلخی ، مورد وکالت پلاک اصلی 2 پلاک فرعی 54603  مفروز ومجزی از فرعی 17358 باظهاره صرفاً نسبت به نیم دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی فوق الذکر تصویر مبایعه نامه شماره 220906 مورخ 28 /04 /1401 فروشنده علی اکبر نصیری و خریدار سمیرا برومند استلخی ، موضوع معامله انتقال نیم دانگ از سه دانگ پلاک ثبتی 54603 فرعی از 2 اصلی قطعه 16 واقع دربخش 12 حوزه ثبتی تهران به مساحت 19 /61 مترمربع مشخصات ثبتی طبق تصویراسناد مالکیت به شماره چاپی 867196-ب/95 و867197-ب/95 عبارتست از عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 54603 فرعی از 2 اصلی قطعه 16 تفکیکی مفروز ومجزی شده از 17358 فرعی از اصلی مذکور بخش دوازده حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 19 /61 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه سه که 21 /3 مترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 21 تفکیکی به مساحت 56 /10 مترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک که 03 /4 مترمربع آنبصورت غیر مسقف است با قدرالسهم ازعرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها وآئین نامه اجرایی آن - حدود آپارتمان مسکونی وپارکینگ بشرح مندرجات سند - مالکیت خانم سمیرابرومنداستلخی وآقای علی اکبرنصیری هریک به میزان سه دانگ مشاع ازششدانگ عرصه واعیان مشخصات فنی و رویتی ملک اصلی (مادر) واقع درشمال گذر بوده بنای موجود با قدمت ساخت حدود 14سال با نمای ازجنس سنگ دارای 8 طبقه شامل زیرزمین (پارکینگ ،انباری،تأسیسات) ، همکف (پارکینگ،انباری،سرایداری) و شش طبقه مسکونی بالای آن هر طبقه 6 واحد بغیر از طبقه آخر که 5 واحد است ، مجموعاً 35 دستگاه آپارتمان ، دارای دو دستگاه آسانسور وراه پله جهت دسترسی به طبقات ، سیستم اطفای حریق ، پوشش کف زیرزمین وهمکف سنگ ودیوارها کاشی، پوشش کف ودیوار راه پله ها سنگ  - آپارتمان مورد نظر واقع در سمت جنوبشرقی طبقه سوم دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه اپن با کابینت MDF ، یک اتاق ، حمام ، توالت ، انباری جنب درب ورودی، پوشش کف سرامیک ، پوشش دیوارسالن واتاق اندودگچ ، پوشش دیوار آشپزخانه وحمام وتوالت کاشی ، پنجره ها UPVC باشیشه دوجداره ، درب ورودی ضدسرقت ، درب های داخلی از نوع چوبی ، سیستم گرمایش پکیج ، سیستم سرمایش کولرآبی ، دارای انشعاب آب وگاز وامتیاز برق حدودرسیدگی     با توجه به صلاحیت تخصصی اینجانب که رشته راه وساختمان می باشد تمام مساعی لازم به کارگرفته شده که مطلبی خارج از صلاحیت راه وساختمان عنوان نگردد معهذا از مقام محترم قضایی مستدعی است چنانچه مطلبی خارج از صلاحیت راه وساختمان در گزارش و نظریه عنوان گردیده باشد نسبت به حذف و اغماض آن وعدم توجه در جریان رسیدگی به طور کامل بذل عنایت فرمایند.     چنانچه بعدازتنظیم این  گزارش وارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک ومستندات واطلاعات جدیدمتکی به اسنادقابل قبول دیگری ازطرف هریک از متداعیین ارائه گرددکه درنتیجه گیری حاصله ومفاد نظریه کارشناسی صادره مؤثرواقع شود ، ازاین بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده ورسیدگی به آنها خارج ازحدودوشمول اقدامات انجام شده میباشدکه درصورت لزوم وصلاحدیدوصدوردستورآن مقام محترم قضایی وپس ازاجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی واظهار نظرمجددوارائه گزارش تکمیلی خواهدبود.     رسیدگی های بعمل آمده ونظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی برمفادقرارکارشناسی ، محتویات پرونده ، اسنادومدارک ابرازی ودرچارچوب قوانین ، ضوابط ومقررات حاکم وعرف جاری بوده ومسئولیت صحت ، اصالت وجامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان است وکنترل موارد فوق خارج ازصلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد.     مسئولیت هرگونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی ورونوشت ها وانکاروتردید به دلایل یا اسنادارائه شده ، متوجه ابرازکننده مدارک ، اطلاعات ودلایل میباشد وکنترل این موضوع نیزازصلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد.     استماع مطالب متداعیین وانعکاس اطلاعات ارائه شده ازطرف آنان درگزارش کارشناسی به منزله تأیید یا ردآن مطالب نمیباشد.     نظریه کارشناسی حاضرصرفاً درمحدوده قرارکارشناسی صادره بوده ودرخصوص این پرونده دارای اعتبار بوده و در موارد موضوعیت ندارد. توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت      8:00    الی 11:00      مورخ  1403/05/31    در سایت ستاد تدارکات الکترونیکی ستاد دولت  www.setadiran.ir                        از طریق مزایده از قیمت    25/000/000/000 (بیست وپنج میلیارد)  ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده  از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است

شماره پرونده: 140268920000509860