موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0200438 له آقای علی اکبر ذوالفقاریان به طرفیت آقای ذوالفقار ذوالفقاریان 0.5756 دانگ مشاع از 4 دانگ مشاع از ششدانگ مالکیت آقای ذوالفقار ذوالفقاریان در پلاک  ثبتی 2850/101 واقع در بخش سه مهدیشهر از قیمت پایه ارزیابی شده به مبلغ 4/820/941/332 ریال جهت وصول محکوم به و نیم عشر اجرایی از طریق مزایده به فروش برساند قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر سلام علیکم احتراما عطف به نامه شماره 140349990002488281 و شماره بایگانی شماره 0200437 مورخه 1403/4/14 به استحضار میرساند اسناد مالکیت شش دانگ یک قطعه زمین مزروعی تحت پلاک ثبتی 2850/101 بخش سه مهدیشهر به موضع طالب اباد مع اواسطه بنام علی و رحیمه و فاطمه زهرا شهرت همگی ذوالفقاریان هر کدام دو دانگ مشاع از شش دانگ بالمناصفه بصورت حدی و فاقد مساحت صادر و تسلیم گردید حدود ملک عبارت است از شمالا به زمین 2850/127 شرقا به زمین 2850/102و غربا به زمین 2850/100که تمامی حد فاصل ها با مجاورین مرز اشتراکی است و جنوبا به نهر کبیر . در ادامه خانم رحیمه ذوالفاقاریان برابر سند قطعی 7040 مورخ 1384/08/22دفتر خانه 1 مهدیشهر تمامی مالکیت خود را به اقای ذوالفقار ذوالفقاریان انتقال قطعی نمود و همچنین علی ذوالفقاریان نیز برابر سند قطعی شماره 7243 مورخ 184/11/06 دفتر خانه یک مهدیشهر تمامی مالکیت خود را به ذوالفقار ذوالفقاریان انتقال قطعی نمود که مالک اخیر الذکر در خواست صدور سند متراژ دار را نموده است لیکن تاکنون منجر به صدور سند نگردیده پلاک مذکور دارای دوفقره بازداشتی می باشد : الف : برابر دستور شماره140249990008024024 مورخ 1402/09/30 شماره بایگانی 0200438 مالکیت ذوالفقار ذوالفقاریان به مقدار چهار دانگ مشاع از ششدانگ در قبال مبلغ چهار میلیارد وپانصد وهفتاد میلیون وصدو هفت هزار ونهصد ونود ونه ریال به نفع علی اکبر ذوالفقاریان بازداشت گردید. ب :برابر دستور شماره140149994803125 مورخ 1401/06/30 شماره بایگانی 0100238 مالکیت فاطمه زهرا ذوالفقاریان به مقدار دو دانگ مشاع از ششدانگ در قبال مبلغ یک میلیارد و پنجاه میلیون و پانصد و شصت و پنج هزارو نهصد و پنجاه ریال به نفع میثم ذوالفقاریان بازداشت گردید. باسلام و احترام، بازگشت به ابلاغیه اجرای قرارکارشناسی پرونده کلاسه 0200438 موضوع دعوی آقای علی اکبر ذوالفقاریان به طرفیت ذوالفقار ذوالفقاریان که طی قرار کارشناسی صادره بشماره 140249440000380908 مقرر گردیده است در جهت تعیین قیمت 4 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 2850/101 بخش 3 مهدی شهر(طالب آباد) و بررسی حقابه و میزان آن، کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و ... نظریه کتبی ومستدل خویش را اعلام نماید، ضمن بررسی های لازم و مطالعه پرونده ثبتی مربوطه ، نتیجه ارزیابی پلاک موصوف به شرح ذیل به استحضار می رساند: مستند به مندرجات پرونده ثبتی؛ پلاک ثبتی 2850/101 معروف به دوازده منی است که حدود آن بدین شرح تعریف شده است: شمالاً به زمین نمره یکصدوهفت فرعی، شرقاً به زمین نمره یکصدودو فرعی، غرباً به زمین نمره یکصد فرعی حد فاصل با مجاورین مرز اشتراکی است و جنوباً به نهر کبیر. پلاک موصوف به عنوان دوازده منی(حدود 2000 مترمربع) معرفی گردیده و فاقد طول ابعاد می باشد. لکن مساحت و حدود و ابعاد دقیق آن، پس از طی تشریفات قانونی و صدور سند مالکیت حدنگار توسط اداره ثبت اسناد و املاک مشخص خواهد شد که ملاک عمل خواهد بود. ملک موردنظر با موقعیت جغرافیایی مرکزی UTM  Zone39  X1=723274  Y1=3974683  معرفی گردید و در بخشی از ملک، تعدادی درختان مثمر شامل عمدتاً انار و سایر میوه ها ملاحظه میگردد. با عنایت به دستور مقرر در قرار کارشناسی و معرفی اینجانب به اداره ثبت و بررسی مدارک پرونده ثبتی پلاک مزبور، مشخص گردید برای پلاک موصوف، حقوق ارتفاقی و حقابه ثبت نشده است. با توجه به مراتب فوق الاشاره و علاوه بر آن موقعیت مکانی وقوع ملک، کاربری، حدود مساحت(12من که وفق نظر اداره ثبت هر من حدود 168 مترمربع در نظر گرفته می شود)، شکل و ابعاد زمین، مسیر دسترسی، سایر عوامل مؤثر در ارزش ملک
و ﺻﺮﻓﻨﻈﺮ از ا ﺣﺮ از ا ﺻﺎﻟﺖ ا ﺳﻨﺎ د و ا ﺛﺒﺎ ت ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ و ا ﻧﺘﺴﺎ ب آن ﺑﻪ ﻫﺮﺷﺨﺺ ﺣﻘﯿﻘﯽ و ﺣﻘﻮﻗﯽ و ﻓﺎ رغ از ﻣﻮ ارد ﺑﺎ زدا ﺷﺘﯽ و ا ﺣﺘﻤﺎ ل ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﻣﻐﺎﯾﺮﺗﻬﺎ ی ﻣﺮﺑﻮﻃﻪ ﺑﻪ ﺣﺪ ود ﺛﺒﺘﯽ و ﻧﺪ ا ﺷﺘﻦ ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﻣﻨﻌﯽ از ﺟﻬﺎ ت ﻗﺎﻧﻮﻧﯽ و ﺷﺮﻋﯽ و ﺑﺪﻫﯽ ﻫﺎ ی ا ﺣﺘﻤﺎﻟﯽ ﺑﺎﺑﺖ ﻣﺎﻟﯿﺎ ت و ﻋﻮ ارض ادارات ، ﺑﺎﻧﮑﻬﺎ و ا ﻣﺜﺎﻟﻬﻢ وا ﻏﯿﺎ ر و ﺳﺎﯾﺮﺑﺪﻫﯽ ﻫﺎ ی ﻣﺸﺎﺑﻪ و ﺗﻌﻬﺪ ات ود ﯾﻮ ن ﻣﻤﮑﻦ ا ﻟﻮﺟﻮ د ﮐﻪ ﮐﺎ ر ﺷﻨﺎ س از آن ا ﻃﻼﻋﯽ ﺣﺎﺻﻞ ﻧﻨﻤﻮ ده است، در ﻣﻮ رخ ﺗﺪ و ﯾﻦ و ﺗﻨﻈﯿﻢ ا ﯾﻦ ﮔﺰ ارش، ارزش 4 دانگ مشاع از ﺷﺸﺪ ا ﻧﮓ پلاک ثبتی تعرفه شده 2850/101 بخش سه مهدی شهر به موضع طالب آباد ﺑﻪ ﻣﺒﻠﻎ 33.500.000.000 ( سی وسه میلیارد و پانصد میلیون) ریال ارزیابی و اعلام می گردد. سایر توضیحات مورد مزایده: یک قطعه زمین مزروعی اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 17/05/1403 از ساعت 08:00  الی 11:00  قیمت پایه مزایده: 332/941/820/4  ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. نام و نام خانوادگی ثبت کننده آگهی مزایده: مجید رهائی

شماره پرونده: 140149920000724148