موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0000055 شعبه اجرای احکام مدنی محکوم مهدی مهجور طوسی با کد ملی 4999842701 به پرداخت 505 سکه تمام بهار آزادی به قیمت هر عدد 375.900.000 ریال جمعا به مبلغ 189.829.500.000 ریال در حق محکوم له سمیه لطفی محکوم گردیده و محکوم له نسبت به تعرفه ملک واقع در اراضی روستای طوسکلا مزرعه معروف به آببندان دله- جاده شهاب الدین را تعرفه نموده که پس از بازید کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد ملک تعرفه شده واقع در اراضی روستای طوسکلا مزرعه معروف به آببندان دله که در مجاورت جاده قدیم آسفالته طوسکلا به شهاب الدین بوده که حدود اربعه آن در طبیعت : شمال وصل به جاده خاکی ، جنوب وصل به جاده آسفالته طوسکلا به شهاب الدین ، شرق وصل به زمین هادی یعقوبی و غرب وصل به متصرفی وراث مرحوم حسین صادقی و متصرفی ابراهیم صادقی ، محدود می‌باشد. مساحت کل ملک تعرفه شده حدود 4263 متر مربع با کاربری زراعی -باغی و دامداری بوده که در زمان بازدید محدوده دامداری و محوطه آن به مساحت 663 متر مربع در قسمت شمالی عرصه مشاهده گردید، در محدوده دامداری یک اتاق سرایداری در دو طبقه (همکف و طبقه اول) با اسکلت بلوک -سربندی چوب -در و پنجره آهنی و پوشش حلبی به مساحت حدود 36 متر مربع و نیز جایگاه دام بخشی روباز (بهاربند) و بخشی با پوشش ایرانیت و اسکلت بتن و بلوکی مشاهده شده است و عرصه دارای امتیاز برق تک فاز و گاز می‌باشد. محدوده کشاورزی عرصه توقیف شده که مساحت حدود 3600 متر مربع در قسمت میانی و جنوبی تعیین گردید این محوطه در دو بخش که به مساحت حدود 1000 متر مربع به صورت زراعی در قسمت میانی عرصه و بخش جنوبی به مساحت حدود 2600 متر مربع به صورت باغ سیاه ریشه (هلو و شلیل) با سن حدود 5 ساله و مرکبات بارنگی محلی یکساله مشاهده گردید.عرصه دارای چاه آب بوده و باغ دارای سیستم آبیاری قطره ای و لوله کشی زیر زمینی سمپاشی داخل زمین وجود دارد.ملک مورد تعرفه در شمال شرقی روستای طوسکلا واقع شده و تا بافت مسکونی در حدود 240 متر فاصله دارد و موقعیت مکانی و مختصات جغرافیایی یک نقطه تقریبی از میانه زمین تعرفه شده در واحد UTM-WGS84  برابر X=704296  Y=4063844 می باشد. نظریه کارشناسی : ارزش کل ملک تعرفه شده شامل بنای احداث دامداری-زراعی و باغی ، با توجه به موقعیت مکانی ملک ، شکل و قواره ی هندسی آن ، اندازه ی مساحت ، نوع کاربری فعلی ملک (دامداری-زراعی و باغی) نوع و درجه حاصلخیزی خاک ، نوع سند مالکیت ، فاصله تا روستا و دسترسی به جاده آسفالته و  در صورت نداشتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی و سایر عوامل موثر در موضوع ملک مورد کارشناسی در سطح 4263 (چهارهزار و دویست و شصت و سه) متر مربع و با توجه به قیمت متعارف منطقه ای جمعا" به مبلغ 56.000.000.000 ریال (پنجاه و شش میلیارد ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد . با عنایت به اینکه نظریه ارزیاب در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است و از آنجا که طلب محکوم له بیش از ملک تعرفه شده است لذا ملک مزبور در مورخه1403/05/15 راس ساعت 10صبح از طریق مزایده به فروش میرسد متقاضیان میتوانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمنا ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد ودر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد میرفتاحی- دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نکا

شماره پرونده: 9909981595100247