موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایـده فـروش مال غیرمنقول نوبت  دوم   در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 9901428ج م 3 برله آقای فریدون صلحی وخانم فهیمه منظوری لشکری علـیه خانم بتول باقرزاده بخواسته 8/000/000/000ریال بابت اصل وسایرخسارات قانونی ومبلغ 5%بابت نیم عشر اجرائی درحق صندوق دولت و مبلغ3/022/083/516ریال بابت پرونده (شعبه اول اجرای احکام مدنی)بعلت عدم پرداخت دین ازناحیه محکوم علیه  پلاک ثبتی 13فرعی از3084اصلی بخش05تبریزبنام خانم بتول باقرزاده توقیف و توسط  کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی  ودر تاریخ 1403/05/13روز شنبه  از ساعت 08الی 11/00قبل ازظهر از طریق مزایده  در سایت  الکترونیکی تدارکات دولت  بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند     مورد مزایده یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول پلاک ثبتی 13 فرعی از 3084 اصلی (درخواست نظریه تکمیلی) واقع در بخش 5 تبریز  توسط هیات کارشناسی در مورخ 1402/12/13 به نشانی تبریز-خیابان شریعتی جنوبی-بالاتر از تقاطع 17 شهریور-نرسیده به لک لر-بن بست آرام 2-پلاک 48/33 مراجعه گردید و نتیجه ارزیابی واحد آپارتمانی مذکور (واقع در طبقه اول) پس از انجام معاینات لازم و مساحی (مساحت عرصه 196/8 متر مربع و مساحت مفید واحد طبقه اول حدود 123 متر مربع)  و بازدید ملک از نظر وسعت و شکل هندسی  کاربری  قدمت نوع سازه ساختمان (اسکلت فلزی)  نوع مصالح بکار رفته  طبقه قرارگیری واحد مسکونی (طبقه اول)  فاقد نما  محوطه سازی  درب و پنجره های نصب شده تاسیسات ساختمان ، انشعابات (آب و برق و گاز)  نحوه استقرار ساختمان (جنوبی)    موقعیت منطقه ای ملک و نحوه دسترسی به معابر و شریانهای اصلی و کیفیت استقرار ساختمان نسبت به معابر و سایر ساختمانهای مجاور بشرح ذیل توسط هیات کارشناسی ایفاد میگردد. ملک مورد ارزیابی بصورت 4/5 طبقه سازه ای مشتمل بر نیم طبقه زیرزمین با کاربری انباری مسکونی  همکف با کاربری پارکینگ باضافه سه طبقه واحد مسکونی بالای همکف احداث شده است که مطابق پروانه ساختمانی مورخ 77/9/14 مجوز احداث 3/5 طبقه صادر شده و طبقه آخر بصورت مازاد بر پروانه احداث گردیده است. نهایتا ارزش ششدانگ یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول تحت پلاک ثبتی پلاک ثبتی 13 فرعی از 3084 اصلی بمساحت مفید حدود 123 متر مربع  بصورت دو خوابه  بانضمام تراس اختصاصی مشرف به حیاط و پارکینگ طبقه همکف حد شرقی (مطابق نقشه های ابرازی گنجایش پارکینگها در حد شرقی میباشد)  فاقد سند تفکیکی و گواهی عدم خلافی  و با توجه به نوع سازه ساختمان (اسکلت فلزی)  کف واحد سرامیک  نصبیات (کابینت فلزی آشپزخانه-کمد چوبی)  سیستم گرمایش بخاری و آبگرمکن  فاقد نمای دو سمت ساختمان ، دارای نمای سنگی محوطه حیاط در حد جنوبی  فاقد آسانسور  انشعابات مربوطه و لحاظ سایر عوامل موثر در قضیه و ضمن انجام تحقیق و بررسی محلی در خصوص معاملات انجام یافته و تسری نتایج حاصله ازموارد فوق درمحاسبات کارشناسی و با صرفنظر کردن از تعهدات و دیون و بدهی و جرائم احتمالی به ادارات و نهادهای ذیربط که ممکن است وجود داشته باشد بر اساس نرخهای عادله روز قیمت پایه جمعا برابر 36/900/000/000 (سی و شش میلیارد و نهصد میلیون ریال) برآورد و اعلام میگردد. ارایه نظریه تکمیلی در مورد پارکینگ طبقه سوم  به استحضار ریاست محترم دادگاه میرساند با توجه به رونوشت مدارک ابرازی (فارغ از صحت و سقم و هرگونه نابرابری مدارک ابرازی با مدارک اصلی که خارج از صلاحیت هیات کارشناسی میباشد و مسئولیت آن متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک مزبور میباشد) نسبت به ارایه نظریه تکمیلی اقدام میگردد. مطابق رونوشت نقشه های ابرازی خوانده (نقشه ها و مدارک مصوب شهرداری) گنجایش پارکینگها در حد شرقی  طبقه همکف و به گنجایش دو دستگاه خودرو میباشد. همچنین با توجه به رونوشت قولنامه شماره 7034 مورخ 78/12/16 به شماره ثبت 1325 بنگاه املاکی شایسته مربوط به فروش یک واحد آپارتمان در ملک شماره 13/3084 در بخش توضیحات مبایعه نامه مذکور (در مورد پارکینگ) عینا چنین قید گردیده است  واحد مربوطه یعنی طبقه سوم که دارای پارکینگ مستقل در قسمت شرق همکف میباشد    از کل ملک 32 سهم  از 100 سهم  شش دانگ  به  ارزش 11/808/000/000ریال  بفروش  خواهد  رسید

شماره پرونده: 9709984110800754