موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده مرحله دوم ملک مشاع) نظر به اینکه در پرونده کلاسه فوق این شعبه در راستای ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1375 دستور فروش پلاک های ثبتی 101 و 457 و 309 فرعی از 142 اصلی بخش 12 شهرستان نیشابور آدرس بلوار شهید فهمیده، مابین فهمیده 9 و 11 و تقسیم وجه حاصل از فروش مابین مالکین(خواهان)هدی پورنعیم فرزند محسن و (خواندگان):1-حسن مطهرنیا فرزند فضل اله، 2-فاطمه مطهرنیا فرزند فضل اله، 3-حسین مطهرنیا فرزند فضل اله و 4-عباس مطهرنیا فرزند فضل اله صادر گردیده و پلاک های فوق در تاریخ 1402/11/21 توسط کارشناس رسمی بشرح ذیل ارزیابی گردیده: سه پلاک مجاور جمعاً به مساحت عرصه 470.70 مترمربع می باشد. الف-ملک شرقی: شش دانگ پلاک شماره101فرعی، مفروز ومجزی از 6 فرعی، از 42 اصلی، بخش ثبتی دوازده، دهستان ریوند، شهرستان نیشابور،دارای مساحت عرصه 234 مترمربع. این پلاک در گذشته از سمت غرب به ممر 8 متری متصل بوده است که در حال حاضر ممر تبدیل به پلاک شماره 457 مطابق زیر گشته است. قسمت مسکونی 3 پلاک در این پلاک واقع شده است و شامل: زیرزمین و همکف و حیاط انتهایی شرقی می باشد.  ب-ملک مرکزی: شش دانگ پلاک شماره457 فرعی، مفروز ومجزی از  فرعی، از 42 اصلی، بخش ثبتی دوازده ، دهستان ریوند، شهرستان نیشابور، دارای مساحت عرصه148.70مترمربع. درحال حاضر قسمتی از این پلاک به عنوان حیاط پلاک101 و قسمتی از آن هم با پلاک 309 فرعی تشکیل مغازه داده و در حال استفاده می باشد.  ج-ملک غربی: شش دانگ پلاک شماره 309 فرعی، مفروز ومجزی از  فرعی، از 42 اصلی، بخش ثبتی دوازده، دهستان ریوند، شهرستان نیشابور، عرصه به مساحت 88 مترمربع. قسمتی از این پلاک در تجمیع با قسمتی از پلاک 457 فوق به صورت مغازه دارای تجاری مشغول به شغل جلوبندی اتومبیل می باشد. اعیان موجود در سه پلاک:1-زیرزمین: مسکونی به مساحت تقریبی 60 مترمربع  2-همکف: مسکونی به مساحت تقریبی 100مترمربع سازه بنایی، سقف ضربی،3 خواب، بخاری و آبگرمکن گازی، کابینت فلز، کف سیمان، کولرآبی) 3-همکف: مغازه حاشیه خ شهید فهمیده به مساحت تقریبی 89 مترمربع بعلاوه حدود 8 . 68 مترمربع نیم طبقه در مغازه( سازه سبک فلزی، رول آپ برقی، کف سیمان، دیوارها سیمان سفید) متعلقات: درب و دیوارحیاط، امتیازات: 97.68مترمربع امتیاز تجاری از شهرداری نیشابور، انشعابات: 2 آب، 2 برق و 1 گاز.  شروط و توافقات ارزیابی: با عنایت به موقعیت، عرض دهانه، کاربری های مورد استفاده، مساحت ها، شرایط مالکیت، کیفیت و قدمت بنا، موارد مشابه و با درنظر گرفتن سایر عوامل موثر، در حال حاضر و در وضعیت فعلی ملک، فارغ از دیون و بدهی های احتمالی ملک به بانکها و سایر ارگانها و ادارات مختلف و عقب نشینی های احتمالی آتی، ارزش املاک فوق به صورت یکجا مبلغ 197.400.000.000 ریال ارزیابی و قطعی گردیده، لذا تاریخ مزایده مرحله دوم برای مورخه 1403/5/15 از ساعت 8 الی 11 صبح تعیین می گردد و مزایده ملک مذکور با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3003107161000105 در سامانه تدارکات الکترونیک دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید . بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید. تحویل  ملک به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به واحد مزایده دادگستری نیشابور مراجعه و متقاضیان خرید در وقت تعیین شده فوق به سامانه مذکور مراجعه نمایند. کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه، تفکیک و تحویل ملک فوق ندارد. احمد ابراهیمی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور

شماره پرونده: 140225920005017413