موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت دوم درپرونده کلاسه 0200523  نیابت صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهید بهشتی تهران درخصوص موضوع تقسیم ترکه  خواهان کبری پرنیان خوی و زهرا پرنیان خوی خواندگان:علیرضا پرنیان خوی ،اشرف بهرامی ،محدثه پرنیان خوی ،منوچهر پرنیان خوی ،منوچهر پرنیان خوی ،فاطمه پرنیان خوی ،خدیجه پرنیای خوی ،نرگس پرنیان خوی  و  موضوع تقسیم ترکه اموال مرحوم صغری شعاعی قاضیانی  پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 56/344 به مساحت 2550 متر مربع به نشانی شهریار دهشاد پایین  به مبلغ  127/500/000/000  ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ  1403/5/10  راس ساعت 11  صبح  در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه  و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد.   پیرو قرار کارشناسی صادره مضبوط در پرونده بشماره بایگانی 0200523 در خصوص دعوی کبری و زهرا پرنیان خوی به طرفیت اشرف بهرامی و منوچهر و محدثه و علیرضا و نرگس و فاطمه و خدیجه همگی پرنیان خوی مبنی بر تحریر ترکه (ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 344 فرعی از 56 اصلی)، اینجانب کارشناس منتخب با مراجعه به دفتر شعبه و مطالعه پرونده، از محل ملک بازدید نموده و پس از بررسی و تحقیقات فنی و محلی، بدینوسیله گزارش کارشناسی بشرح زیر به استحضار میرساند:     بموجب تصویر نامه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور عنوان شعبه 23 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران، بموجب سند مالکیت بشماره چاپی 947481 سری الف سال 83 صفحه 390 دفتر املاک جلد 1201 ذیل شماره 179509 که بنام آقای قاسم پرنیان خوی صادر گردیده است مشخصات ملک عبارتست از یک قطعه باغچه به پلاک ثبتی 344 فرعی از 56 اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مذکور واقع در حوزه ثبتی شهریار به مساحت 2550 متر مربع.     بموجب تصویر دادنامه شماره 9609970915601116 مورخ 1396/07/05 اصداری از شعبه 607 مجتمع شماره 13 شورای حل اختلاف شهر تهران، ورثه حین الفوت شادروان قاسم پرنیان خوی عبارتند از محدثه پرنیان خوی (دختر متوفی)، فاطمه پرنیان خوی (دختر متوفی)، علیرضا پرنیان خوی (پسر متوفی)، اشرف بهرامی (همسر متوفی) و صغری شعاعی قاضیانی (مادر متوفی) با ذکر توضیح که یک هشتم اموال منقول و قیمت اموال غیرمنقول اعم از عرصه و اعیان سهم همسر متوفی و یک ششم ماترک سهم مادر متوفی و الباقی ماترک به نسبت سهم پسر دو برابر سهم دختر بین فرزندان متوفی تقسیم میگردد.     بموجب تصویر دادنامه شماره 9909971075600548 مورخ 1399/08/18 اصداری از شعبه 756 مجتمع شماره 15 شورای حل اختلاف شهر تهران، ورثه حین الفوت شادروان صغری شعاعی قاضیانی عبارتند از منوچهر پرنیان خوی (پسر متوفی)، زهرا پرنیان خوی (دختر متوفی)، کبری پرنیان خوی (دخترمتوفی)، نرگس پرنیان خوی (دخترمتوفی) و خدیجه پرنیان خوی (دخترمتوفی) با ذکر توضیح که کلیه ماترک متوفیه به نسبت سهم اولاد ذکور دو برابر اوناث قابل تقسیم است. شایان ذکر است چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی بر اسناد قابل قبول دیگری از سوی هر یک از طرفین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و در صورت صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضائی و پس از اجرای تشریفات قانونی قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت اینجانب می باشد ملک مورد ترافع، به آدرس شهریار، دهشاد پایین، با مختصات جغرافیایی یک نقطه در ملک زون 39  به شرح 513196 = x و 3940215 = y واقع گردیده است. زمین تعرفه شده در محدوده اراضی کشاورزی و دارای آثار شخم و شیار لیکن بصورت بلاکشت و فاقد دیوار و ابنیه و مستحدثه بود. ضلع شمالی آن محدود به معبر 10 متری و ضلع شرق و غرب و جنوب آن محدود به املاک مجاور میباشد. با عنایت به مراتب موصوف و نیز مساحت و نوع کاربری و راه های ارتباطی و بافت خاک و شرایط آب و هوایی، صرفنظر از مسایل حقوقی و ثبتی ملک و دیون احتمالی و عدم واگذاری منافع به غیر و با در نظر گرفتن وضعیت و نوعیت و موقعیت، مساحت و محل وقوع ملک مورد کارشناسی و نیز ملحوظ نمودن جمیع جوانب و جهات و کلیه عوامل موثر در قضیه و در صورتیکه هیچگونه معارض قانونی و دولتی و شخصی نداشته باشد و بطور سهل البیع در هر زمان امکان انتقال قانونی آن در محاضر رسمی کشور امکان پذیر باشد، زمین مورد نظر در محدوده اراضی شهریار، دهشاد پایین  بوده و ارزش ریالی روز ششدانگ پلاک ثبتی 344 فرعی از 56 اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مذکور واقع در حوزه ثبتی شهریار به مساحت 2550 متر مربع با در نظر گرفتن شرایط ملک در یوم بازدید به مبلغ 127/500/000/000 ریال (معادل دوازده میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان) ارزیابی و اعلام میگردد.

شماره پرونده: 140168920000131310