موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول)   در خصوص پرونده اجرائی0200460 موضوع نیابت اعطائی از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی جقوقی کرمانشاه  محکوم علیه  خانم مریم حمزهء فرزند شمس اله به شماره ملی 3979381242 و آقای میلاد پندپذیر فرزند علیرضا به شماره ملی 3240332787 به صورت تضامنی  به رد 61/26 گرم ( شصت و یک گرم ممیز بیست و شش صوت) طلای آب شده هیجده عیار که باقی مانده محکومٌ به است و نیز 1/819/000 ریال هزینه دادرسی(با توجه به استعلام گرفته شده از اتحادیه صنف طلا و سکه به شماره 91 مورخه 1403/04/27 قیمت هر گرم را34200000 ریال اعلام نمود) له  آقای حکمت کاویان فرزند عزت (کل محکوم به 2096911000ریال)و مبلغ  91190950ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت محکوم  گردید و به دلیل عدم پرداخت محکوم به از سوی محکوم علیه فوق  مال غیر منقول  نامبرده واقع در خرم‌آباد- قلعه گردن- روستای سیاورز روبروی پایگاه مقاومت بسیج و پست‌بانک به کد پستی 4685317299   توسط محکوم له شناسائی و پس از توقیف توسط کارشناس منتخب دادگاه مورد ارزیابی قرار گرفت بدین توصیف که:  ملک موردنظر  شامل شش‌دانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی دارای پلاک ثبتی 138 فرعی از 48 اصلی بخش 3 حوزه ثبت ملک تنکابن به مساحت 144.60 مترمربع به مالکیت خانم مریم حمزهء به شماره ملی 3979381242 سابقه ثبت داشته و سند مالکیت مذکور با شماره چاپی 048107 سری ب سال 1399 به شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 14015810008002249 به نفع محکوم‌له آقای حکمت کاویان بوده است و همچنین پلاک مزبور در محدوده قانونی روستای سیاورز واقع گردیده است.   - آنچه در روز کارشناسی مشاهده گردد به این صورت می‌باشد که اعیانی موجود در ملک به‌صورت یک ساختمان تجاری مسکونی در دو سقف با اسکلت بتنی و فلزی و دیوار آجری فشاری بوده با قدمت حدوداً 15 سال بطوریکه بخش تجاری آن مشتمل بر سه باب مغازه به مساحت‌های تقریبی 14-19 و 23 مترمربع که دو واحد تجاری آن به‌عنوان آرایشگاه مردانه و سوپرمارکت فعال بوده و واحد دیگر (ضلع شرقی ملک) غیرفعال بوده است.   - واحد تجاری آرایشگاه مردانه دارای کف موزاییک، دیوار آستر سیمانی رنگ‌آمیزی شده. بخشی دارای قرنیز سنگی به ارتفاع تقریبی 1 متر در ورودی آهنی، کرکره آهنی سیستم سرمایشی کولر اسپلیت و گرمایشی بخاری و از امتیازات آب و برق و گاز نیز برخوردار بوده که در روز بازدید در اختیار متصرف قرار داشته است.   - واحد تجاری فعال دیگر نیز به‌عنوان سوپرمارکت دارای کف موزاییک، دیوار آستر سیمانی رنگ‌آمیزی شده. بخشی دارای قرنیز سنگی به ارتفاع تقریبی 1 متر در ورودی آهنی، کرکره آهنی سیستم سرمایشی کولر اسپلیت و از امتیاز گاز برخوردار بوده که در روز بازدید در اختیار متصرف قرار داشته است.   - بخش مسکونی در طبقه همکف به‌صورت یک سوئیت حدوداً 70 مترمربعی دارای آشپزخانه، هال، سرویس بهداشتی دارای کف سرامیک در ورودی چوبی و در سرویس آهنی، در آشپزخانه چوبی، پنجره آهنی، دیوار و سقف آستر سیمانی رنگ‌آمیزی شده دارای قرنیز سرامیک در دیوار هال و همچنین دارای بالکن چوبی دارای راه‌پله آهنی با روکش چوبی در هال بوده که در روز بازدید در اجاره مستأجر قرار داشته و از امتیازات آب و برق و گاز نیز برخوردار بوده است.   - بخش مسکونی در طبقه فوقانی نیز با دسترسی از طریق پله به مساحت حدود 150 مترمربع دارای در ورودی چوبی، دو خواب دارای کمد دیواری چوبی و هال و پذیرایی و آشپزخانه با کابینت فلزی و سرویس بهداشتی و حمام مجزا با در آلومینیومی در اتاق‌ها چوبی، دیوار و سقف گچی رنگ‌آمیزی شده دارای قرنیز سنگی، سیستم سرمایشی کولر و گرمایشی بخاری، پنجره‌ها آلومینیومی به انضمام شومینه و پوشش کف واحد موزاییک بوده که در روز بازدید در اجاره مستأجر قرار داشته و از امتیازات آب و برق و گاز نیز برخوردار بوده است.   - نمای ساختمان مسکونی نیز سیمانی رنگ‌آمیزی شده و سقف نیز به‌صورت شیروانی با پوشش ایرانیت با دامنه زیرسازی چوبی بوده است و طبق مشاهدات و بررسی‌های صورت گرفته بخشی ازملک در حریم عقب‌نشینی نیز قرار دارد.   درنهایت با عنایت به موارد و با در نظر گرفتن جمیع جهات مؤثر در قیمت‌گذاری از قبیل (موقعیت مکانی، نوع کاربری ملک، نوع مالکیت و وضعیت فعلی سند، قدمت بنا، کمیت و کیفیت مصالح مورداستفاده، نوع سیستم مقاوم باربر جانبی، معماری داخلی اعیانی و مساحت، امکانات موجود اعیانی، شرایط فعلی بازار و سایر عوامل و ضوابط فنی و دخیل مؤثر در امر ارزیابی با در نظر گرفتن شرایط قرب و جوار در شرایط فعلی بازار) و با عنایت به مشخصات و توضیحات عنوان‌شده ارزش شش‌دانگ عرصه و اعیان ملک مورداشاره بدون درنظر گرفتن تعهدات و دیون و معارض احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی، رهن یا بازداشت و با فرض عدم واگذاری منافع به غیر مبلغ 33.400.000.000 ریال معادل (سه میلیارد و سیصد و چهل میلیون تومان) ارزیابی و برآورد می‌گردد.   این اجرا در نظردارد 9.48سهم از144.60 سهم عرصه و اعیان  مال غیرمنقول فوق را به قیمت پایه 2189709540 ریال از طریق مزایده حضوری روزدو شنبه مورخه 1403/05/15 ساعت 10الی 11 صبح در محل اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خرم آباد مازندران بفروش برساند .مزایده از قیمت پایه توصیفی در نظریه کارشناسی فوق الذکر شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایستی 10 درصد  از کل قیمت را همان روز مزایده بصندوق سپرده دادگاه واریز و الباقی را  پس از تایید صحت جریان مزایده به تشخیص دادورز اجرا تا یکماه از تاریخ مزایده  واریز و مال به وی تحویل گردد و در صورت عدم پرداخت در مهلت مقرره قانونی مبلغ10 درصد واریزی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و مزایده ابطال میگردد طالبین در صورت تمایل می توانند جهت بازدید و حضور در جلسه مزایده 5 روز قبل از مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنها داده شود.     مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش خرم آباد-آرزو منصوری

شماره پرونده: 140050920001760735