موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ملک غیر منقول (مرحله اول) در پرونده  کلاسه980385این اجرا  موضوع نیابت اعطایی از  شعبه 3 اجرای احکام مدنی صدر شهرستان  تهران محکوم علیه  علی قاسمی فرزند حسن با وکالت عبداله گلبینی مفردمحکوم است به پرداخت مبلغ 46/820/726/068 ریال در حق محکوم له شرکت مدیا پردازش منطقه آزاد چابهار با وکالت آقای عباس ابرو تن   همچنین مبلغ 2/341/036/304ریال بابت نیم عشر دولتی در  حق دولت ،در  راستای وصول محکوم به  این اجرا نسبت به  توقیف ملک تعرفه شده با  شماره ملک 5848 فرعی از 12 اصلی مفروز و مجزی شده از 1 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ثبتی 4 گرگان به نام خانم معصومه قاسمی  اقدام  که پس از توقیف ،کارشناسی و به قیمت ذیل ارزیابی شده است که  پس از جری تشریفات قانونی  ازطریق مزایده حضوری  بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند. توصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی الف-مشخصات: آدرس: گرگان جاده ناهار خوران  عدالت 103  شهرک اساتید (پارادایز)  کد پستی 4917937385   مختصات utm:  x:272721  y: 4073175 zone:40s   مشخصات ثبتی : ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 346.45 مترمربع (فاقد اعیانی) که دارای سند مالکیت تک برگ به شماره 869544 سری ج سال 98 و شماره ملک 5848 فرعی از 12 اصلی مفروز و مجزی شده از 1 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ثبتی 4 گرگان می باشد که در تاریخ 12/05/1399 به نام خانم معصومه قاسمی به ثبت رسیده است. حدود اربعه : مطابق با سند مالکیت شمالاً دیوار به دیوار به طول (12/25) دوازده متر و بیست و پنج سانتیمتر به باقیمانده دوازده اصلی ، شرقاً دیوار به دیوار (27/25) بیست و هفت متر و بیست و پنج سانتیمتر به باقیمانده دوازده اصلی ، جنوباً درب و دیوار به طول (13/25) سیزده متر و بیست و پنج سانتیمتر به کوچه ، غرباً دیوار به دیوار به طول (27/20) بیست و هفت متر و بیست سانتیمتر به باقیمانده دوازده اصلی  ملک فاقد اعیانی و انشعابات آب ، گاز و دارای پوشش گیاهی می باشد. قسمتی از دیوار جنوبی و شرقی تخریب شده است. خانم معصومه قاسمی تصویر استعلام اداره منابع طبیعی و آبخیزداری گرگان به شماره 5312 مورخ 29/03/1399 را ارائه نمودند که که در آن ذکر شده است این قطعه زمین جزو مستثنیات قانونی موضوع تبصره 3 ماده 2 قانون ملی شدن جنگل های کشور بوده و مشمول اراضی ملی نمی باشد لیکن طبق استعلام شفاهی ، اداره منابع طبیعی اعلام نمود ملک مورد دعوی مشمول اراضی ملی می باشد. با توجه به بررسی های به عمل آمده ، مجوز ساخت بنا در این ملک صادر نمی گردد. همچنین بنا به دستور مقامات محترم قضائی از حمل مصالح ساختمانی در ورودی جنگل النگدره به جهت جلوگیری از ساخت بنای غیر قانونی ممانعت به عمل می آید.در صورت ارائه مدارک موثر و صلاحدید آن مقام محترم قضائی ، نظر کارشناسی قابل بازنگری است. ارزیابی: با توجه به مساحت زمین ، کاربری آن ، محل وقوع ، عدم امکان ساخت بنا و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر و صرف نظر از دیون و بدهی های احتمالی ارزش این ملک سی و شش میلیارد ریال (36/000/000/000 ریال ) برآورد می گردد.و با توجه به اینکه طبق استعلام ثبتی مقدار 177417 سهم مشاع از 200/000/000 سهم عرصه و اعیان یک قطعه زمین به نام معصومه قاسمی  میبیاشد ارزش ریالی سهم وی برای فروش 31/935/000/000 ریال براورد میشودو سهم خانم یوسفی بفروش خواهد رفت ضمن انکه الباقی یعنی 22583 سهم مشاع از 200/000/000 سهم متعلق به بازرگانی و توزیع ارکان ساختار نوین انتخاب میباشدکه صرفا سهم معصومه یوسفی به فروش میرسد   زمان ومکان مزایده 1- زمان مزایده :روز سه شنبه مورخه   1403/05/16ساعت 9 الی 10 صبح 2- مکان مزایده: دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان شرایط مزایده: 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقداً و قبل از شروع جلسه در کارت بانکی اماده داشته باشد تا به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند. 4- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 5- در صورتیکه به هر دلیلی  ابطال گردد این اجرا هیچ مسئولیتی درقبال آن نخواهد داشت.

شماره پرونده: 9809982161100045