موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول   به موجب پرونده کلاسه 0200939 اجرای احکام شعبه دوم عمومی حقوقی یاسوج محکوم علیه آقای هدایت مرتضویان با کد ملی 4230098170 در پرونده کلاسه فوق محکوم به پرداخت مبلغ 28/050/000/000 ریال بابت محکوم به در حق آقای معصوم حسینی با وکالت آقای سیدامراله مرشدی و مبلغ 960/500/000 ریال بابت هزینه دادرسی در حق صندوق دولت و مبلغ 1/423/000/000 ریال بابت حق الاجرا در حق صندوق دولت محکوم گردیده و با توجه به اینکه ملک محکوم علیه فوق توقیف شده، که با ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به میزان شش دانگ یک واحد آپارتمان به متراژ 76/5 مترمربع با پلاک ثبتی 730/2536 به مبلغ 10/500/000/000 ریال ارزیابی گردیده و با توجه به ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین مصون از اعتراض شد و محکوم له تقاضای مزایده و فروش آن را داشته که نوع و مشخصات ملک مورد مزایده از طریق آگهی مزایده و انتشار آگهی در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار را نموده به همین سبب در مورخ 1403/05/09 از ساعت 10 الی 11 در محل شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگاه عمومی حقوقی یاسوج مزایده برگزار خواهد شد متقاضیان می توانند در مدت پنج روز قبل از انجام مزایده ملک را به آدرس - یاسوج - بلوار ارم - ارم 4 - بلوک 5 - ساختمان الهیه - طبقه دوم - واحد 11 ملاحظه نمایند قیمتی که مزایده از آن شروع می شود براساس نظریه کارشناس دادگستری به میزان 10/500/000/000 ریال بوده و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد و ده درصد قیمت طلب فوق را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تحویل دهد و بقیه بهای ملک را ظرف 30 روز پس از انجام مزایده پرداخت نماید و در صورت عدم پرداخت مابقی بهای اموال سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد این آگهی نوبت اول می باشد و نوع و مشخصات و آدرس و قیمت ملک به شرح زیر می باشد: 1- شش دانگ آپارتمان مذکور براساس قولنامه بنگاهی بشماره سریال 28044 درتاریخ 1394/11/21 تنظیم شده در بنگاه مشاور املاک 323 یاسوج  توسط خانم زهرا شفیعی مقدم به آقای سیدهدایت مرتضویان انتقال داده شده است. 2- آپارتمان مذکور در تاریخ 1398/04/03 از سوی ایشان  آقای سید هدایت مرتضویان  به آقای حسین صیدالی هبه شده است . 3- براساس اجاره نامه تنظیم شده در مشاوراملاک 67 یاسوج آپارتمان مذکور از سوی آقای حسین صیدالی فرزند قدرت به آقای پوریا ایلخانی پور از تاریخ 1401/03/20 لغایت 1402/03/20 بمدت یکسال اجاره داده شده است . 4- براساس اجاره نامه تنظیم شده در مشاور املاک 323 یاسوج آپارتمان مذکور از سوی آقای حسین صیدالی فرزند قدرت به آقای مرتضی صالحی حمزه خانی از تاریخ 1401/10/01 لغایت 1402/10/01 بمدت یکسال اجاره داده شده است . 5- براساس توافق نامه انجام شده مفاد قرارداد اجاره نامه بند قبل، آپارتمان مذکور از سوی آقای حسین صیدالی فرزند قدرت به آقای مرتضی صالحی حمزه خانی با افزایش مبلغ اجاره از 20/000/000 به 30/000/000 مجدداً به ایشان اجاره داده شده است و آپارتمان در حال حاضر در تصرف آقای مرتضی صالحی حمزه خانی می باشد . 6- خواهان پرونده آقای معصوم حسینی اظهار می دارد براساس سند مالکیت ثبتی مذکور توسط آقای سیدهدایت مرتضویان در بانک پارسیان وام اخذ نموده اند و از سوی ایشان هنوز وام تسویه نشده و سند مالکیت پلاک مذکور هنوز به نام ایشان می باشد. اعیان ملک فوق از نوع آپارتمان با کاربری مسکونی و در طبقه دوم ، واحد 11 ساختمان الهیه بوده و فضای داخلی آپارتمان شامل پذیرایی با دو اطاق خواب و آشپزخانه و سرویس بهداشتی وحمام می باشد و مشخصات فنی آن نمای ملک آجری ، مصالح کف آپارتمان سرامیک ، دیواره های سفیدکاری شده  و پوشش دیواره ها  با کاغذ دیواری ، آشپزخانه وسرویسهای بهداشتی کاشی وسرامیک شده  و دارای کابینت ، اطاقها دارای کمد دیواری ، لوستر ، دارای امتیازات و انشعابات آب ، برق ، گاز و سیستم سرمایشی آپارتمان کولرآبی و سیستم گرمایشی آبگرمکن و بخاری گازی می باشد . ملک دارای آسانسور بوده که درزمان بازدید خراب بوده و همچنین دارای پارکینگ در طبقه همکف می باشد. حدود و شمول رسیدگی کارشناسی و دامنه کاربرد 1- ارزیابی انجام شده براساس مدارک ابرازی و در چارچوب بررسی‌های تخصصی و فنی وحدود صلاحیت کارشناسی می باشد. 2- مسئولیت صحت و سقم  واصالت مستندات ارائه شده برعهده متقاضی کارشناسی بوده و تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی خارج از صلاحیت اینجانب میباشد . 3- نظریه کارشناسی حاضر صرفاً درمحدوده ابلاغ کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. 4- چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی متقاضی کارشناسی و یا هر ذی‌نفعی ارائه گردد که قابل تأثیرگذاری در این گزارش را داشته باشد ، درصورت صلاحدید مرکز  وارجاع به اینجانب و پرداخت دستمزد کارشناسی قابل رسیدگی و اظهار نظر مجدد در نظریه تکمیلی خواهد بود. نظریه کارشناسی ارزیابی براساس بازدید صورت گرفته ملک مورد ارزیابی شش دانگ یک واحد آپارتمانی مسکونی به متراژ 76/5 مترمربع و با کاربری مسکونی بوده  و مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی مربوطه می باشد که  براساس پارامترهای موقعیت ومساحت آپارتمان و موقعیت قرارگیری ، دسترسی های شهری ، کاربری ملک ، قدمت ساخت ، نوع سازه ، مصالح بکار رفته در بنا  و کیفیت اجرا ، تجهیزات ، انشعابات و امتیازات و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری آپارتمانهای مشابه صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات ، دیون و نداشتن منعی برای نقل وانتقال و همچنین درنظر گرفتن اشتراکات و مشاعات درنهایت ارزش کل ملک مورد نظر 10/500/000/000 ریال معادل ده میلیارد و پانصد میلیون ریال برآورد و اعلام می گردد. سید عامر سجادی مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان یاسوج

شماره پرونده: 9809987444000477