موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده اموال غیر منقول -دستور فروش در خصوص درخواست  محکوم له  خانم   مژگان صفرزاده  فرزند ناصر   علیه محکوم علیه آقای  پژمان صفرزاده فرزند ناصر    موضوع  دادنامه 140268390014098128مورخ 1402/09/19صادره از شعبه 76 مبنی بر  صدور دستور فروش مال مشاع غیر قابل افراز  با ملاحظه متن دادنامه مذکور  مبنی بر  عدم امکان افراز صادره از حوزه ثبت مربوطه  و پاسخ استعلام به عمل آمده از اداره ثبت اسناد و املاک تهران و احراز مالکیت مشاعی طرفین به استناد ماده 4 از قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357/8/22 و مواد مبنی بر بازدید و ارزیابی ملک ساختمان مسکونی  به شماره پلاک ثبتی 61 فرعی از 2058 اصلی  مفروز و مجزی شده از 70 فرعی از اصلی مذکور  واقع در حومه بخش یازده ثبتی  قطعه 5 شماره سریال 699279 ب/95 وضعیت خاص  طلق مطابق تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی  به استحضار می‌رساند در معیت متقاضی کارشناسی از محل و موقعیت ملک مورد نظر به آدرس تهران خیابان دولت  خیابان جلالی  کوچه شریعتی پلاک 4  کدپستی 1941713584 بازدید بعمل آمد و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد   ملک مورد نظر به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی از ساختمان 5 طبقه و پیلوت بصورت دو واحدی در مجموع 10 واحد واقع در طبقه دوم سمت غرب  با مشخصات اسکلت فلزی سقف تیرچه و بلوک  نمای سنگ گرانیت مشکی و سیمان شسته سفید و اعیان به مساحت 3/ 134 مترمربع دارای دو اتاق خواب  هال پذیرایی  کف سرامیک  آشپزخانه اوپن  کابینت ام دی اف  پنجره‌های دو جداره  سیستم گرمایی پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایشی کولر آبی  درب ورودی واحد چوبی و    با امتیازات و انشعابات معمول شهری  دارای آسانسور  مشاعات پارکینگ نمای سنگی  راه پله تمام سنگی  درب پارکینگ دارای جک برقی و قدمت ساخت در حدود 22 سال می باشد شایان ذکر است وضعیت بدهی و بازداشتی احتمالی ملک مورد نظر برای اینجانب کارشناس منتخب مشخص نگردید و استعلام آن از مراجع ذیصلاح با مقام محترم قضایی می باشد و درصورت داشتن هرگونه بدهی احتمالی از مبلغ فوق باید کسر گردد    با توجه به ممانعت از سوی خوانده و عدم ورود به ملک مورد نظر  ارزیابی ملک بر اساس وضع موجود بیرونی ساختمان و توضیحات خواهان  با فرض اینکه وضعیت داخلی ملک شبیه به عرف محله باشد صورت گرفته است و در صورتیکه وضعیت داخلی متفاوت از عرف محل باشد ارزیابی مذکور با صلاحدید مقام محترم قضایی قابلیت تجدید نظر می‌باشد   مع‌الوصف  ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیان ملک مربوطه در حال حاضر و با شرایط موجود آن  مساحت کیفیت ساخت، قدمت  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن و دیگر عوامل موثر و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون  تعهدات و بدهی‌های قانونی به ادارات و سایر ارگانها و نهادهای دولتی و غیره و با فرض نداشتن هرگونه منع حقوقی و قانونی و همچنین با فرض نداشتن هرگونه معارض حقیقی و یا حقوقی تحت هر عنوان و شکلی جهت ملک  در مجموع به مبلغ کل 147،750،000،000 ریال معادل  یکصد و چهل و هفت میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال  ارزیابی و اعلام می‌گردد    توضیح اینکه ارزش یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک باب آپارتمان مربوطه و به نام خانم مژگان صفرزاده به مبلغ کل 24،625،000،000 ریال (بیست و چهار میلیارد و ششصد و بیست و پنج میلیون ریال) ارزیابی و اعلام می‌گردد      ب موقعیت مکانی ملک   آدرس ملک  تهران  به آدرس تهران  خیابان دولت خیابان جلالی  کوچه شریعتی پلاک 4  کدپستی 194171358    مقرر شده مقدار ششدانگ پلاک ثبتی موصوف  در روز  دوشنبه مورخ  1403/05/22راس ساعت 8 الی 12صبح از طریق مزایده پایه کارشناسی مبلغ  24/625/000/000ریال  بیست و چهار میلیارد و ششصد و بیست میلیون ریال برآورد مبلغ کل 6 دانگ واحد آپارتمان مذکور میباشد  در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به ادرس www.setadiran.ir  به فروش برسد  مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی  فیش واریزی  از طریق  بارگذاری گردد  را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .

شماره پرونده: 140291920005325249