موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده کلاسه به شماره 0100275 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص دادخواست خانم مرضیه پور عباس بطرفیت فریبا و محمدرضا هردو عبدالحسینی  مبنی بر دستور فروش ملک مشاع بانضمام پرداخت سایر هزینه ها بموجب دادنامه صادره از  شعبه 4 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در روز یک شنبه مورخه   1403/5/14 رأس ساعت 8  الی 11 صبح  اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir شروع می شود مشخصات مال مورد مزایده:در خصوص ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک باب ساختمان مسکونی و تعیین 14 سهم مشاع از 18 سهم کل ششدانگ ملک مذکور به مالکیت خانم مرضیه پورعباس فرزند عباس  به سند مالکیت پلاک 193  فرعی از 3196  اصلی ، بخش 4 ناحیه شمالشرق قزوین به آدرس قزوین ،  خیابان حکم آباد، کوچه مودت ، پلاک 33  ، ساختمانی با موقعیت شمالی  به استحضار حضرتعالی میرساند که پس از بازدید از ملک مورد نظر بصورت میدانی (طی بازدید صورت گرفته مشاهده گردید که با توجه به قفلهای نصب شده بر روی دربهای ورودی ساختمان ظاهراً ساختمان مذکور متروکه میباشد )  و رویت عرصه و اعیان ساختمان مورد نظر و در نظر گرفتن موقعیت و بافت و تراکم منطقه و خرید و فروش املاک مسکونی در منطقه  گزارش زیر به حضورتان ارائه میگردد: ( وضعیت اعیانی ساختمان مذکور با توجه به گزارش کارشناسی قبلی مورد استناد میباشد )   عرصه ششدانگ کل ملک مورد نظر به متراژ  353.22 مترمربع  (سیصد و پنجاه وسه  متر و بیست و دو دسیمترمربع)  با بر 10 متری مشرف به کوچه با موقعیت شمالی میباشد اعیان کل ملک مورد نظر ( با توجه به عدم امکان بازدید از داخل ملک با در نظر کرفتن گزارش کارشناسی قبلی ) شامل یک ساختمان تک طبقه مسکونی  با زیرزمین به متراژ حدود 424  متر مربع  با قدمت ساخت حدود چهل  سال با نمای سیمانی ، سازه  نیمه فلزی  با سقف طاق ضربی  با پنجره های آهنی ، دارای انشعابات آب و برف و گاز میباشد که با درنظر گرفتن قیمت ساختمان درمنطقه و مصالح بکار رفته در آن ، قیمت عرف زمین مسکونی در منطقه و خرید فروش انجام گرفته درمنطقه ، تراکم ساختمانی موجود در منطقه ، معابر دسترسی و دیگر عوامل دخیل در قیمت ملک مذکور به مبلغ ( قیمت پایه مزایده ) 272.000.000.000  ریال معادل بیست و هفت میلیارد و دویست میلیون تومان ارزیابی میگردد. با توجه به در دسترس نبودن اصل سند مالکیت ، ارزیابی صورت گرفته بدون در نظر گرفتن کلیه دیون ، مبالغ ترهین  و بازداشتی های احتمالی میباشد . نتیجه کل کارشناسی:  قیمت پایه مزایده ششدانگ سند مذکور (ششدانگ کل عرصه و اعیان بدون در نظر گرفتن کلیه دیون ، مبالغ ترهین  و بازداشتی های احتمالی): ( بیست و هفت میلیارد و دویست میلیون تومان)                                          ریال  272.000.000.000      قیمت پایه مزایده قدرالسهم  14 سهم مشاع از 18 سهم کل ششدانگ سند مذکور (ششدانگ کل عرصه و اعیان بدون در نظر گرفتن کلیه دیون ، مبالغ ترهین  و بازداشتی های احتمالی): ( بیست و یک میلیارد و یکصد و شصت میلیون تومان)    ریال  211.600.000.000  = ( 14/18 )  *  272.000.000.000 شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد احمدی

شماره پرونده: 140122920000066632