موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول ( نوبت اول ) بسمه تعالی درخصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0203115 ج م 4 خواهان حبیبه ابراهیمی با وکالت مهدیه دهقان پور  خوانده حسین حاجی پور نیچران  بخواستهمبلغ 120/135/000/000 ریال که در همین راستا ملک محکوم علیه توقیف  به شرح زیر توسط کارشناس ارزیابـی و پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1403/05/22 روز دوشنبه از ساعت 8 الی10 صبح از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پایه فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود. ششدانگ ملک تحت پلاک 74 فرعی از 6994  اصلی واقع در بخش 04 تبریز  به آدرس تبریز خیابان فرودگاه روبروی آتش نشانی کوی میهن یک درب اول سمت چپ مساحت عرصه ملک بر اساس سند مالکیت ملک برابر 267/30  متر مربع می باشد که مقدار حدود 118  متر مربع از مساحت عرصه ملک تحت سرقفلی سه باب مغازه قراردارد و بر اساس اظهارات مالک ملک سرقفلی دوباب از مغازه ها به غیر واگذار شده و سرقفلی مغازه حد جنوبغربی (نبش کوی میهن) در اختیار مالک ملک قرار دارد و واگذار نشده است ملک از حدود شمالی و شرقی به املاک مجاور و از حدود غربی و جنوبی به ترتیب به به پیاده رو خیابان فرودگاه و کوی 10 متری میهن یک مشرف می باشد. اعیانی ملک در 2 طبقه سازه ای شامل طبقات زیر زمین و همکف با اسکلت نیمه فلزی و سقف طاق ضربی نمای سیمانکاری با نازککاری داخلی و قدمت بیش از 35 سال احداث شده و مساحت کل بنای احداثی در  حدود 400  متر مربع می باشد که با توجه به حدود اربعه و محل وقوع ملک و استقرار آن در محل و منطقه، کاربری و میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و امعان نظر به قدمت بنا، کیفیت مصالح مصرفی  انشعابات آب، برق و گاز و سایر جوانب موثر در موضوع ارزش عرصه ملک موصوف و اعیانی احداثی در آن برابر 85/000/000/000 ریال معادل هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و تعیین می گردد. ارزش سرقفلی یک باب مغازه طبقه همکف: ملک دارای یک باب مغازه در طبقه همکف می باشد که مغازه در زمان بازدید به صورت مرغ فروشی مورد بهره برداری بود مساحت مفید مغازه مذکور حدود 28  متر مربع می باشد ارتفاع مغازه حدود 3/85  متر ملاحظه شد عرض دهانه مغازه حدود 3/60  متر بوده و مشرف بر پیاده رو بلوار فرودگاه می باشد پوشش غالب کف مغازه سرامیک و دیوارها کاشیکاری شده ملاحظه شد مغازه دارای انشعابات برق و گاز مستقل و آب اشتراکی می باشد که درکل با عنایت به مراتب فوق و مد نظر قراردادن  حدود اربعه و محل وقوع ملک ونحوه  استقرار آن در محل و منطقه و لحاظ نمودن مرغوبیت از دیدگاه مهندسی و شکل هندسی مغازه  و سایر جوانب موثر در موضوع  ارزش پایه سرقفلی مغازه مزبور برابر 30/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد تومان ارزیابی و تعیین گردیده است. لذا ارزش پایه مزایده ششدانگ ملک مورد نظر برای شروع مزایده برابر 115/000/000/000  ریال معادل یازده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد می گردد. توضیح اینکه واحد اجرا در خصوص تخلیه و تحویل ملک مورد مزایده مسئولیتی ندارد. ضمنا خریداران باید ده درصد مبلغ پایه مزایده را حین برگزاری  به سپرده دادگستری شرکت در مزیده واریز نمایند.   دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی تبریز : پرویز خلیلی   

شماره پرونده: 140230920004936698