موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده تقسیم ترکه فروش پلاک ثبتی نوبت اول  عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0201373 ، دعوی خانم آسیه لرنی و غیره بطرفیت خانم طلعت زارع و غیره با موضوع ارزیابی ملک پلاک ثبتی 10730 فرعی از 4476 اصلی اینجانب کارشناس منتخب در معیت نماینده خواهان ها به محل وقوع ملک تعرفه شده بنشانی خیابان خاوران جنب اداره ثبت خاوران خیابان شه رستمی نبش کوچه دره مرادی پلاک 2 مراجعه که با عنایت به دستور مورخه 1403/02/01 دادرس محترم اجرای احکام در هامش لایحه تقدیمی با کد رهگیری 1402220336142958 مورخ 1402/12/22 ، پس از اخذ مستندات و بررسی محلی نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند :   مشخصات ثبتی ملک : بموجب تصاویر اسناد مالکیت سه دانگی ابرازی بشماره های چاپی 548104 و 549685 ( که تشخیص اصالت آن از صلاحیت اینجانب خارج است ) ، مجموعا ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت ( 162 ) یکصد و شصت و دو مترمربع ( قطعه دویست و سی چهار تفکیکی ) بشماره ده هزار و هفتصد و سی فرعی از چهارهزار و چهارصد و هفتاد و شش اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک پنجهزار و هفتصد و نه فرعی از اصلی مرقوم واقع در تهران بخش هفت شرق از اراضی سلیمانیه زیر جاده خراسان با حدود شمالا نه متر به کوچه چهار متری شرقا هجده متر به خیابان هشت متری  جنوبا نه متر به قطعه دویست و هفتاد و یک فرعی و غربا هجده متر به قطعه دویست و سی و پنج تفکیکی  در تاریخ پانزدهم آذر ماه یکهزار و سیصد و سی و هشت شمسی  ذیل شماره های 73156 و 73312 دفاتر 485 و 486 صفحات 53 و 81 ثبت و سپس طی سند قطعی 31788 / 31281 مورخ 38/12/25 به آقای حسین لرنی انتقال یافت و طی نامه شماره 140285601054019249 مورخه 1402،07،19 اداره ثبت اسناد و املاک خاوران  مورد بازداشت قرار گرفت .   مشخصات ظاهری ملک : ملک مورد تعرفه دو بر ، شمالا به کوچه دره مرادی و شرقا به خیابان شه رستمی و اعیانی موجود در آن تا حد قابل رویت از بیرون دو طبقه با نمای سنگ بوده که بجهت عدم همکاری در بازدید از داخل ملک براساس دستور مورخه 1402/02/01 دادرس محترم اجرای احکام و مطابق تعرفه متقاضی اعیانی موجود در ملک دو طبقه و هر طبقه مشتمل بر هال و پذیرایی  آشپزخانه  یک اتاق خواب  سرویس حمام و فضای راه پله  کف اتاقها و هال در طبقه تحتانی سیمان و در طبقه فوقانی مورائیک و دیوارها گچ و نقاشی سرویس و حمام کف سرامیک و دیوار کاشی آشپزخانه با کف موزائیک در طبقه تحتانی و سرامیک در طبقه فوقانی و دیوارها کاشیکاری  و یک واحد سرویس در حیاط ، دارای انشعابات آب و برق و گاز و قدمت بیش از چهل سال گزارش گردیده است .   نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 10730 فرعی از 4476 اصلی بنشانی و مشخصات تعرفه شده بشرح فوق ، بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر بمبلغ  105/000/000/000  ریال ( یکصد و پنج میلیارد ریال ) معادل ده میلیارد و پانصد میلیون تومان جهت اجرای احکام ارزیابی و اعلام نظر میگردد .   با عنایت به اینکه امکان بازدید از داخل ملک فراهم نگردیده این گزارش براساس تعرفه نشانی و مشخصات ملک توسط متقاضی و براساس تصاویر اسناد مالکیت ابرازی تنظیم و باتوجه به اینکه امکان تطبیق مشخصات میسر نگردیده ، مسئولیت اصالت مستندات و محل وقوع ملک با متقاضی بوده و همچنین درصورت هرگونه اعتراض و فراهم گردیدن امکان بازدید با دستور مقام محترم قضایی آماده بازدید مجدد و احیانا تقدیم نظریه اصلاحی یا تکمیلی میباشم . مزایده پلاک ثبتی  از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج  3003106422000120  بتاریخ  1403/5/8  راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . https:\\setadiran.ir   دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9909982168400843