موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    آگهی مزایده   به موجب دستور فروش صادره از شعبه 178 دادگاه عمومی تهران دعوی آقای اصغر دلیری کل تپه به طرفیت خانم راضیه دلیری گل تپه و غیره مبنی بر فروش پلاک ثبتی به شماره 3/1587  لذا جهت فروش پلاک مذکور طبق نظریه کارشناسی ملک مذکور ارزیابی گردیده ونظریه کارشناسی ابلاغ و در فرجه قانونی اعتراضی واصل نشده لذا به موجب دستور فروش صادره از طریق مزایده در مورخه 1403/05/20 از ساعت 8 الی 11 صبح  در آدرس سایت WWW0SETADIRAN0 IR به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده میباید 10 درصد آخرین قیمت اعلامی را در روز مزایده پرداخت و الباقی ظرف یک ماه پرداخت شود در غیر اینصورت وجه واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .   عطف به قرار کارشناسی  مربوط به پرونده به شماره بایگانی  0200276  موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  ( 1587  /3 ) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در تهران ، میدان بهاران ، خیابان شهید عسگری ، خیابان  شهید بهبودی  ، کوچه شهید مصطفوی  ، پلاک  11 ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.   الف- مشخصات ثبتی و مستندات :(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی)   طبق تصویر نامه شماره 140285601078010449  مورخ 27 /03 /1402 اداره ثبت اسناد و املاک کشور ، وضعیت ثبتی پلاک  1587  فرعی از 3  اصلی بخش 12 به شرح ذیل اعلام میگردد:   شش دانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 1587  فرعی از 3  اصلی مفروز و باقی مانده  فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 تهران به مساحت ( 63)  شصت و سه  متر مربع که ذیل  شماره 20023 دفتر 101 صفحه 356  سند به شماره چاپی 027459 به نام خیراله احمدی کل تپه  سند مالکیت صادر شده است ، سپس شش دانگ مع الواسطه برابر سند قطعی 129998  مورخ 1 /04 /1359  دفتر خانه 36  تهران به جعفر دلیری کل تپه  انتقال یافت ، سپس نامبرده برابر حصر وراثت شماره 395 مورخ 06 /07 /1392 شورای حل اختلاف 19 شهر تهران فوت نموده و وراث وی پرویز ، اکبر ، اصغر ، بهزاد ، امیر ، مرضیه ، میترا ، فاطمه ، راضیه ، زهرا ، عظیمه  همگی دلیری کل تپه  (فرزندان متوفی ) میباشند سپس آقای پرویز دلیری کل تپه فوت نموده است و تنها وراث ایشان امید دلیری کل تپه (فرزند) میباشد.سپس 10 سهم از 16 سهم شش دانگ برابر سند قطعی35103 تاریخ 21 /09 /1401 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1156 شهرتهران استان تهران ، به اصغر دلیری کل تپه منتقل گردیده است.   ب - اعیانی و مشخصات ساختمان:   با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان  دو طبقه قدیمی  با اسکلت بنایی ، طبقه همکف دارای سالن و  آشپزخانه باز همراه با کابینت فلزی ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و یک دستگاه حمام واقع در حیاط  ،  یک اتاق واقع در طبقه اول ، فرش کف اتاق ها  سیمان و موزائیک ، بدنه دیوارها رنگ و نقاشی  ، فرش کف سرویس  سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره پروفیل فلزی ، سیستم گرمایش بخاری  و سیستم برودتی کولر آبی میباشد.   موقعیت عرصه نسبت به گذرشمالی (پشت قواره ای)  ، نمای ساختمان پلاستر سیمانی  ، پله ها و فرش پاگرد راه پله موزائیک  ، دیوار راه پله  رنگ و نقاشی  ، پنجره پروفیل اهنی  ، نرده های راه پله آهنی ، انشعاب برق ، آب و گاز، طبق مندرجات سایت شهرداری تهران ملک در پهنه R122  طرح تفضیلی شهر تهران قرار دارد.   همچنین دسترسی به ساختمان از طریق درب آدم رو میسر است و ماشین رو نمی باشد.   زمان بازدید ملک مذکور در اختیارمستاجربود.   ج- حدود رسیدگی:   گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.   نظریه کارشناسی:   به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق  ( 1587  /3 ) به مساحت ( 63)  شصت و سه  متر مربع ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبصورت تخلیه برابر مبلغ  22.500.000.000 ریال معادل  دو میلیارد و دویست و پنجاه  میلیون تومان برآورد و تقویم میگردد.                                                                   

شماره پرونده: 140168920001740823