موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول محکوم له غلامرضا هرمزی قلیان  محکوم علیه آقای سپهر بقائی بهمبری  نظر باینکه بموجب دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه 37 دادگاه حقوقی تهران به خواسته مطالبه وجه ، که محکوم علیه به پرداخت مبلغ 9/546/156/280  ریال درحق محکوم له و ایضا به پرداخت مبلغ 477/308/000 ریال بعنوان نیم عشر اجرایی درحق دولت محکوم گردیده ، لذا حسب تقاضای شخص ثالث (( آقای سید ناصر حسینی )) و در راستای تبصره ذیل ماده 34 قانون اجرای احکام مدن و بمنظوراستیفاء محکوم به و نیم عشر ، ملک متعلق به نامبرده تحت پلاک ثبتی بشماره 3464   فرعی از 3467  اصلی بخش11 ثبتی (( حوزه ثبتی شمیران ))  واقع در تهران ، خیابان جردن کوچه بابک بهرامی پلاک 15 طبقه 4 واحد9 در قبال مبالغ محکوم به و نیم عشر ، بازداشت و توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی گردیده ؛ با سلام و احترام؛ بازگشت به  ابلاغ شماره  140268440002043884مورخ  13/9/1402  آن شعبه محترم در معیت مالک آقای سید ناصرحسینی فرزند سید جعفر به محل وقوع ملک به نشانی خیابان جردن کوچه بابک بهرامی پلاک 15 طبقه 4 واحد9 مراجعه و پس از بررسی و معاینه محل به شرح ذیل مشاهدات بعمل آمده و نظر کارشناسی تقدیم میگردد. الف) حدود رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس رسمی:   الف-1) رسیدگی‌های به‌عمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره: بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و مستندات ابرازی و لوایح متبادله ایشان در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح‌ریزی گردیده است، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه‌گیری تأثیر بسزایی داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجّه کارشناس رسمی منتخب نمی‌گردد (در صورت لزوم با اذن مقام محترم قضایی در خصوص آن نیز، بررسی و اظهارنظر مجدد صورت خواهد پذیرفت.)   الف-2) مسئولیت ناشی از هرگونه ادّعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده، متوجّه ابرازکننده یا ارائه‌دهنده آن اسناد و مدارک می‌باشد و از این بابت مسئولیتی متوجّه کارشناس منتخب نمی‌گردد.   الف-3) مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادّعای مندرج در آن مفروضات مبنای تهیه آن برعهده ارائه‌دهنده اطلاعات و ادّعاهای مذکور بوده و در نتیجه مسئولیت کارشناس منتخب اظهارنظر در خصوص قرار ارجاع امر کارشناسی از سوی ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام دادگاه عمومی حقوقی شهید صدرمی باشد.   . الف-4) انعکاس اظهارات در گزارش الزاماً به منزله تأیید و یا پذیرش آن از جانب کارشناس منتخب نمی‌باشد.   الف-5) به استفاده‌کنندگان از گزارش حاضر توجه داده می‌شود که این گزارش صرفاً در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب ریاست محترم شعبه ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام دادگاه عمومی حقوقی شهید صدر موضوعیت دارد.   الف-6) همچنین این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می‌باشد درصورتی‌که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهواً درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می‌گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در شأن و صلاحیت مقام محترم قضایی است.   الف-7) این گزارش یک کلیت بهم‌پیوسته است و بهره‌برداری از جزء یا بخشی از آن ممکن است گمراه‌کننده باشد.   ب) مشخصات ثبتی ملک مورد تعرفه:   عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 9 طبقه پنجم غربی به مساحت 132.49 مترمربع شامل دو اتاق خواب یک سالن پذیرایی وناهار خوری ویک انباری وسرویس کامل شماره 3464 فرعی از3467 احداث شده درپلاک 1250 فرعی ازاصلی مرقوم واقع دراراضی بخش 11تهران بقدرالسهم ازعرصه وبه انضمام قدرالسهم ازمشاعات ومشترکات بشرح سند خریداری وطبق قانون تملک آپارتمانهاانتقال ازخانم فاطمه حاجی برابرسندقطعی 129747مورخ 20/12/73دفترخانه46 تهران(مزید استحضاراست ،تنها سند به شماره ثبت 49123 سه دانگ ازشش دانگ به اینجانب تعرفه گردید)   ج) مشخصات اعیانی ملک مورد تعرفه: آپارتمان مورد تعرفه در طبقه چهارم  ساختمانی  6طبقه  دو واحدی  با کاربری  مسکونی با قدمت بیش از30 سال واقع شده است ،پنجره ها دوجداره ، با آسانسوروپارکینگ مجزا ،کف پارکت  ،دیوار سرویس‌ها و آشپزخانه کاشی ایرانی استاندارد  شیرآلات اهرمی ایرانی استاندارد  ، دارای سرویس‌ایرانی عادی جدا ازحمام وحمام دارای سرویس فرنگی می باشد.، دو خواب کمد دار،آشپزخانه اپن ،کابینت ها ام دی اف  ،سرمایش وگرمایش فن کویل می باشد. شمال وجنوب آپارتمان دارای تراس  می باشد.انشعاب آب وگاز مشترک وبرق جدا می باشد. د) نظر کارشناسی: با عنایت به مراتب فوق و بررسی­های به­عمل­آمده، فارغ از اصالت اسناد و مدارک ابرازی و فارغ از کلیه نقل و انتقالات وکالتی یا قول­نامه­ای و فارغ از کلیه تعهدات و دیون به سایر ارگان­ها و دستگاه­های ذی­ربط، ارزش پایه مزایده شش­دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف به­صورت تخلیه در صورتی‌که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی یا بلامعارض نباشد برابر135/000/000/000 ریال معادل  13/500/000/000 تومان میباشد با توجه به عدم  تراضی طرفین مقرر گردید تا سقف مجموع مبالغ محکوم به و نیم عشر و به میزان  7/43  سهم مشاع از یکصد سهم مشاع  از کل شش دانگ پلاک موصوف از طریق مزایده در روز یکشنبه مورخ  1403/05/21  راس ساعت 8  الی11 صبح دراتاق مزایده واقع در مجتمع قضائی شهید صدر تهران و از طریق برخط و اینترنتی و با ورود  به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت و به نشانی ؛ WWW.Setadiran.ir    به فروش برسد  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع وهر شخص حقیقی یا حقوقی  که بالاترین قیمت  پیشنهادی را ارائه نماید  بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء(اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده  اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده  الباقی ثمن رادر صندوق دادگستری تودیع و فیش انرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. نحوه برگزاری مزایده: "1-‌ مزایده  بخشی از پلاک موصوف (( به شرح فوق الذکر )) با مشخصات فوق‌الاشعار در تاریخ مقرر فوق  ازقیمت پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد 2-‌ ده درصد از کل مبلغ پیشنهادی فی‌المجلس نقدا یا طی یک فقره چک بین بانکی معتبر (بانک ملی ایران) از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه دریافت خواهد شد. 3- در صورت انصراف برنده از مزایده، 10 درصد واریز شده به نفع دولت ضبط می‌گردد. 4-‌ کلیه هزینه‌های مربوط به خرید طبق تعرفه بر عهده خریدار یا برنده مزایده می‌باشد.واین اجرای احکام هیچ تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد واین امر مستلزم تقدیم دادخواست و اقامه دعوی علیحده می باشد   دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی صدر تهران---- توسلی

شماره پرونده: 9809982160200925