موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده نوبت اول فروش شش دانگ  پلاک ثبتی972 فرعی از 2426 اصلی بخش 10تهران به موجب صدور اجراییه به شماره 00001626204مورخ 1402/10/16 از شعبه 177 دادگاه حقوقی تهران در پرونده کلاسه 0202764 له لیلا جوادی و باران و نازنین فاطمه هردو شهرت حیدری  ، علیه محبوب نظری و مجید و مهدی و زهرا همگی شهرت حیدری  ، که محکوم علیهم محکوم است به حکم به تقسیم پلاک ثبتی یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 972 فرعی از 2426 اصلی بخش 10    از طریق فروش در مزایده  و تقسیم وجوه حاصل از آن فیمابین اصحاب دعوی  نسبت به سهم الارث آنان و نیز محکومیت خواندگان به پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه  در حق خواهان صادر و اعلام می نماید ونیم عشردولتی که  حسب تقاضای محکوم له پلا ک ثبتی فوق الذکر  که پس از ارجاع به کارشناس نظریه خود را بدین شرح اعلام مینماید     در اجرای قرار کارشناسی ارجاعی به شماره 0202764 و شماره  ابلاغیه140368100007919582 مورخ  1403. 02. 16 پس از مطالعه پرونده و بررسی مدارک به اتفاق خواهان از محل ملک تعرفه شده بازدید بعمل آمد که پس از استماع اظهارات و باتوجه به مدارک و مستندات در پرونده و در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر و بررسی های انجام شده گزارش آن بشرح ذیل تقدیم می گردد. خواهان لیلا جوادی وباران حیدری و نازنین فاطمه حیدری   خوانده  محبوب نظری  مهدی حیدری و مجیدحیدری  زهرا حیدری محل ملک تعریف شده  تهران جوادیه خیابان بیست متری کوچه تقوی پلاک 25 قرار کارشناسی : ارزیابی ملک پلاک ثبتی 972فرعی از 2426 اصلی   مستندات : تصویرسند تک برگ به پلاک ثبتی 972 فرعی از 2426 اصلی- تصویر پروانه ساختمانی بشماره 2558 مورخ10 11 1374 تصویر پایانکار بشماره 162082529 مورخ 14 01 1402 مشخصات ثبتی ملک  طبق تصویر  ابرازی سند عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق)به شماره نهصد و هفتاد و دو فرعی از دو هزار و چهارصد و بیست و شش اصلی مفروز و مجزی شده از دویست و شصت و شش فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت (95/ 129)صد و بیست و نه متر و نود و پنج دسیمتر مربع حدود زمین شمالا: دیوار بدیواربطول (50 /14) چهارده متر و پنجاه سانتیمتر به قطعه بیست و یک تفکیکی شرقا: در دو قسمت اول دیواریست بطول(69. 7) هفت متر و شصت و نه سانتیمتر به ک به عرض شش متر دوم پخی است بطول (56/ 1) یک متر و پنجاه و شش سانتیمتر به تقاطع معبر جنوبا  درب و دیوار بطول (66. 13) سیزده متر و شصت و شش سانتیمتر به ک به عرض شش متر غربا:دیوار بدیوار بطول (00/ 9)نه متر به قطعه بیست و پنج تفکیکی .ملاحظات  سند قبلی از نوع اصلی به شماره 503844 سری سال بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید . این سند از نوع اصلی به شماره 76060 سری ه سال .. صادر میشود . توضیحات  سند در اجرای ماده 45 ثبت و صادر گردید. مشخصات اعیانی ملک  ملک با متراژ 129. 95 مترمربع واقع در نبش گذر عسگری R122 ( مسکونی) واقع در بافت فرسوده دارای بناء بمتراژ حدود 531 متر مربع ناخالص بانمای سنگ، بدون آسانسور با نرده فلزی در پنج طبقه طبق پایانکار بشماره 162082529 مورخ 14. 01. 1402زیرزمین بصورت انبار مسکونی و مشاعات که در زمان بازدید بصورت حسینیه غیر فعال بوده با ارتفاع حدود68. 2 متر کف موزائیک، دیوار گچ دارای آشپزخانه با کابینت گالوانیزه و طبقه همکف با کاربری پارکینگ و مشاعات با ارتفاع حدود 45. 2 متر ، کف قسمتی سنگ و قسمتی موزائیک ، دیوار کاشی و گچ و یک واحد سرویس بهداشتی در حیاط ، طبقات اول الی سوم بصورت تک واحدی با متراژ های حدود 77 . 95 -  62. 95 - 47. 95 متر مربعی با ارتفاع حدود 75/ 2 متر بصورت دو خوابه با آشپزخانه اوپن با کف و دیوار کاشی و سرامیک و سرویس ایرانی و حمام با کف و دیوار کاشی و سرامیک و درب ورودی چوبی و پنجره فلزی و دارای کمد دیواری و گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی و  انشعاب برق اختصاصی و  آب و گاز مشترک حدود رسیدگی  موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضائی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود درضم  پرونده می باشد ، لذا مسئولیتی ناشی از هر گونه ادعای جهل و مخدوش بودن یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید در دلایل و اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل  می باشد چنانچه پس از ارسال این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول ارائه گرددو در نتیجه حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناسی نبوده ، موضوع با تایید و دستور قضایی قابل بازنگری و رسیدگی مجدد میباشد. نظریه کارشناسی با توجه به مراتب فوق الذکر و بررسی مدارک و اسناد و قدمت  کیفیت ساخت و امکانات آپارتمان و موقعیت مکانی و زمانی و کاربری مسکونی ملک و وضعیت اقتصادی و بازدید میدانی و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی و حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال، مشروط بر احراز صحت اعتبار مدارک ابرازی و بلامعارض بودن ارزش شش دانگ مالک با مشخصات فوق بمبلغ هشتاد و هفت میلیارد (87/000/000/000) ریال تعیین و برآورد می گردد. مع الوصف با توجه به مراتب اعلامی فوق  پلاک ثبتی فوق درمزایده  مورخ1403/5/10 ساعت 8 صبح  الی 12 ظهراز طریق مزایده طریق https: setadiran.ir  اینترنتی برگزار میگردد  مزایده باتوجه به قیمت پایه فوق  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود و مبلغ 10 درصد از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ  و الباقی ان ظرف یکماه از برگزاری مزایده به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصور مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد مزایده طریق https: setadiran.ir  اینترنتی برگزار میگردد دادورز اجرای احکام مدنی  

شماره پرونده: 9909980210201343