موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی " پیش نویس آگهی نوبت دوم" پرونده کلاسه 0200226  محکوم علیها آقایان فیروز زال نژاد فرزند اعظم و سیدرضاعلی میرحجتی فرزند سیدکمال  ضمن قبول احراز وقوع بیع فی مابین طرفین ، ملزمند به ایفای تعهد قراردادی و پرداخت وجه التزام روزانه به مبلغ پنج میلیون ریال از تاریخ تقدیم دادخواست (1401/02/05) لغایت ایفای تعهد و پرداخت 243/942/000 ریال بعنوان هزینه دادرسی و مبلغ 5/000/000 ریال به عنوان هزینه کارشناسی و حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه در حق محکوم له آقای شهرام محمودی خاتون آبادی  و نیم عشر دولتی به صندوق دولت. با معرفی مال از سوی محکوم علیهم  از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام  که پس از اجرای تشریفات قانونی و ارجاع  امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه ذیل از اعتراض بدینوسیله : ملک شماره (1): عرصه واقع در اراضی روستای کتیر منطقه موسوم به جیر کتیر با بررسی و تحقیقات به عمل آمده، نظریه کارشناسی تکمیلی به شرح ذیل ایفاد می گردد: موقعیت زمین:   زمین مورد ارائه در محدوده اراضی زراعی روستای کتیر منطقه موسوم به جیرکتیر قرار گرفته که شامل زمینی است به مساحت 200 مترمربع که طبق نقشه تفکیکی ابرازی بخشی از قطعه شماره 5 تفکیکی از زمینی به مساحت کل حدود 15000 مترمربعی بوده که براساس مبایعه نامه ابرازی در تاریخ 1399/10/24 توسط آقای فیروز زال نژاد از آقای علیرضا میردار خریداری شده است. حدود اربعه قطعه تعرفه شده 200 مترمربعی شامل: از شمال بدون حصار به طول 16.40 متر به قطعه شماره 7 تفکیکی، از سمت جنوب بدون حصار به طول 16.40 متر به قطعه شماره 2 تفکیکی، از شرق بدون حصار به طول 12.20 متر به ادامه قطعه شماره 5 تفکیکی و از سمت غرب به طول 12.20 متر به قطعه شماره 4 تفکیکی متصل و محدود می باشد. کل زمین با فاصله زیاد به وسیله راه خاکی با عرض متغیر 6-4 متر به جاده اصلی آسفالته منتهی به روستای کتیر متصل می باشد. با بررسی به عمل آمده از نقشه جات کاداستر منابع طبیعی، عرصه 200 مترمربعی تعرفه شده جزو مستثنیات اشخاص می باشد. زمین فاقد اعیانی در خارج بافت روستا قرار داشته و فاقد امتیاز آب و برق می باشد. مختصات میانه زمین شامل 523063/4025157 می باشد. نظریه کارشناسی     با عنایت به عوامل موثر در ارزیابی و موقعیت مکانی ملک و با در نظر گرفتن کاربری عرصه و با صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و با شرط صحت اصالت اسناد ارائه شده و با فرض بلامعارض بودن و هیچگونه منعی از بابت خرید و فروش، ارزش زمین موضوع ارزیابی به مساحت 200 مترمربع جمعاً به مبلغ 2/000/000/000 ریال معادل دویست میلیون تومان برآورد و تعیین می گردد. ملک شماره (2): زمین مورد ارائه واقع در اراضی روستای کتیر منطقه موسوم به جیر کتیر بازدید نموده و پس از بررسی و معاینه محل و تحقیقات به عمل آمده، نظریه کارشناسی به شرح ذیل ایفاد می گردد: موقعیت زمین:   زمین مورد ارائه در محدوده اراضی زراعی روستای کتیر منطقه موسوم به جیرکتیر قرار گرفته که شامل زمینی است به مساحت 270 مترمربع طبق نقشه تفکیکی ابرازی که قطعه شماره 4 تفکیکی از زمینی به مساحت کل حدود 15000 مترمربعی بوده که براساس مبایعه نامه ابرازی در تاریخ 1399/10/24 توسط آقای فیروز زال نژاد از آقای علیرضا میردار خریداری شده است. حدود اربعه قطعه شماره 4 براساس برداشت نقاط UTM  با دستگاه GPS مولتی فرکانس از زمین مذکور از شمال بدون حصار به طول 20.80 متر به قطعه شماره 6 تفکیکی، از سمت جنوب بدون حصار به طول 21.08 متر به قطعه شماره 1 تفکیکی، از شرق بدون حصار به طول 12.20 متر به قطعه شماره 5 تفکیکی و از سمت غرب به طول 13.60 متر به منابع ملی متصل و محدود می باشد. کل زمین با فاصله زیاد به وسیله راه خاکی با عرض متغیر 6-4 متر به جاده اصلی آسفالته منتهی به روستای کتیر متصل می باشد. با بررسی به عمل آمده از نقشه جات کاداستر منابع طبیعی، از کل مساحت 270 مترمربعی قطعه مذکور، مساحت 25.53 مترمربع جزو منابع ملی و مابقی به مساحت 244.47 مترمربع شامل مستثنیات اشخاص می باشد. بنابراین ارزیابی زمین برای مساحت مستثنیات انجام می گردد. زمین فاقد اعیانی در خارج بافت روستا قرار داشته و فاقد امتیاز آب و برق می باشد. مختصات میانه زمین شامل 523050- 4025163 می باشد. نظریه کارشناسی     با عنایت به عوامل موثر در ارزیابی و موقعیت مکانی ملک و با در نظر گرفتن کاربری عرصه و با صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و با شرط صحت اصالت اسناد ارائه شده و با فرض بلامعارض بودن و هیچگونه منعی از بابت خرید و فروش، ارزش زمین موضوع ارزیابی، به مبلغ 2/500/000/000 ریال معادل دویست و پنجاه میلیون تومان برآورد و تعیین می گردد. املاک فوق از طریق مزایده در تاریخ روز  یکشنبه  1403/05/07 از ساعت 10:00 الی 11:00 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه بخش مرزن آباد  بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان مستقردر دادگاه  تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند. ضمناً چنانچه روز مزایده به هر دلیل تعطیل رسمی اعلام گردد روز بعد روز مزایده خواهد بود.   دادورز شعبه اجرای احکام مدنی بخش مرزن آباد - مصطفی دودمنجیری   استان مازندران-شهرستان چالوس-مرزن آباد-خیابان امام-انتهای شهر به سمت تهران-سمت راست- دادگاه عمومی بخش مرزن آباد

شماره پرونده: 140147920000494454