موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول برابر پرونده کلاسه 0200196 اجرای احکام مدنی دادگاه فلارد آقایان و خانم ها فریبا ، کلثوم ، فاطمه ، صغری ، زهرا ، خدابخش ، حسن همگی قنبری فرزندان حسین و شمسی قنبری مال خلیفه فرزند راه خدا ، سمیه ، مهدی ، سپیده ، راضیه ، همگی قنبری فرزندان علی ، کلثوم علوی فرزند ابراهیم ، بیگم محمدی دشت پاگردی فرزند سیدگوچک و عظیمه ، اعظم ، ام البنین ، سکینه ، محترم ، محمد و احمد همگی قنبری مال خلیفه فرزندان اله نظر محکوم اند به فروش اموال و ماترک مرحوم اله نظر قنبری مال خلیفه شامل قطعات 1 و 2 و 3 و 4 و 5 به شرح نظریه کارشناسی مضبوط در پرونده 9901673 شعبه اول دادگاه عمومی بخش فلارد و تقسیم وجوه آن بین وراث منحصر به نسبت سهم الارث آنان کما فرض الله و محکومیت خواندگان به نحو تساوی به پرداخت مبلغ 3/873/598 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 15/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم حوری قنبری مالخلیفه فرزند اله نظر و پرداخت مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت املاک فوق به شرح ذیل توسط کارشناسان رسمی دادگستری ارزیابی گردید ( نظریه کارشناس محمدرضا امیری) احتراما بازگشت به ارجاع شماره 140332100002038153 مبنی بر ارائه نظریه کارشناسی در پرونده شماره 0200196 با موضوع تعیین قیمت املاک تعرفه شده، اینجانب ضمن اطلاع از دستور مقام محترم قضائی ، مطالعه پرونده ، بررسی موضوع و بازدید محل نتیجه را به شرح زیر به اطلاع می­رسانم. 1- محل های تعرفه شده سه قطعه زمین بوده که در شهرستان فلارد ، شهر مال خلیفه قرار دارند . 2- املاک تعرفه شده در پرونده فوق(محکوم به) عبارتند از : الف- قطعه اول یک ملک تجاری به مساحت کلی 90 مترمربع . ب- قطعه دوم یک ملک مسکونی به مساحت کلی 260 مترمربع . ج- قطعه سوم یک ملک مسکونی به مساحت کلی 130 مترمربع . 3- بر اساس اجرائیه شماره 140232420000089847 مورخ 20/04/1402 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی فلارد در پرونده 9901673، خانم حوری قنبری (محکوم له) فرزند مرحوم اله نظر درخواست دریافت سهم الارث خود ناشی از فروش ملک مشاعی را به طرفیت آقای محمد قنبری و ... فرزندان مرحوم اله نظر را نموده است . 4- بنابر تعرفه محکوم له (خانم حوری قنبری) املاک بازدید و قیمت گذاری گردید . جمع­ بندی و محاسبه ارزش کلی ملک با توجه به مشخصاتی که بیان شد و با لحاظ کلیه عوامل دخیل در قیمت­گذاری از جمله موقعیت و کاربری ملک، مساحت ملک و ... ارزش هر کدام از قطعات به تفکیک عبارتند از : الف- قطعه اول (ملک تجاری به مساحت کلی 90 مترمربع) به مبلغ 19/800/000/000 ریال معادل یک میلیارد و نهصد و هشتاد میلیون تومان تمام برآورد می­گردد . ب- قطعه دوم یک ملک مسکونی به مساحت کلی 260 مترمربع به مبلغ 18/200/000/000 ریال معادل یک میلیارد و هشتصد و بیست میلیون تومان تمام برآورد می­گردد . ج- قطعه سوم یک ملک مسکونی به مساحت کلی 130 مترمربع به مبلغ 9/100/000/000 ریال معادل نهصد و ده میلیون تومان تمام برآورد می­گردد . در پایان جمع کل ارزش سه قطعه به مبلغ 47/100/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و هفتصد و ده میلیون تومان تمام برآورد می­گردد . نظریه هیات کارشناسی املاک کشاورزی 1 )-- اراضی مورد ارزیابی شامل 5 قطعه زمین که 3 قطعه آن در محدوده شهر مال خلیفه که دو قطعه ان به مساحت 260 متر مربع و 130 متر مربع دارای کاربری مسکونی ویک قطعه ان به مساحت 90 متر مربع دارای کاربری تجاری به مساحت های 260 مترمربع و 130 مترمربع مسکونی و 90 متر مربع دارای کاربری تجاری می‌باشد لذا اظهارنظر در خصوص سه قطعه فوق الذکر خارج از صلاحیت اینجانبان و در صلاحیت کارشناسی رشته ساختمان می‌باشد و 2 قطعه زمین کشاورزی نیز به مساحت 8000 مترمربع موسوم به زمین کنگرستان و قطعه زمین کشاورزی به مساحت 15000 متر مربع واقع در اراضی موسوم به چغا ده می‌باشد لذا نتیجه ارزیابی دو قطعه زمین فوق با کاربری کشاورزی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد. الف)- قطعه زمین کشاورزی موسوم به کنگرستان واقع در شهر مالخلیفه به مساحت 8.000 مترمربع دارای کاربری کشاورزی از نوع آبی می‌باشد و با توجه به کاربری زمین موقعیت آن و عرف محل و نوع خاک و میزان اب معمول قیمت هر مترمربع مبلغ 2.000.000 ریال و مجموع 8.000.000 مترمربع مبلغ 16.000.000.000 ریال(شانزده میلیارد ریال ) برآورد می‌گردد. ب)- زمین واقع در اراضی موسوم به چغاده به مساحت 15000 مترمربع دارای کاربری کشاورزی از نوع ابی می‌باشد که با توجه به نوع کاربری همچنین موقعیت اراضی وضعیت توپوگرافی میزان آب و نوع خاک و عرف محل قیمت هر مترمربع آن 1.800.000 ریال و مجموعه 15000 مترمربع مبلغ 27.000.000.000 ریال(بیست و هفت میلیون ریال ) برآورد می‌گردد.   بنابراین با توجه به موارد مشروحه فوق‌الذکر مجموع قیمت 2 قطعه زمین کشاورزی مورد ارزیابی مبلغ 43.000.000.000 ریال(چهل و سه میلیارد ریال ) برآورد و اعلام میگردد. مقرر گردید تا املاک مذکور در تاریخ 1403/05/07 ساعت 9 الی 9/30 دقیقه صبح در دفتر اجرای احکام مدنی به مزایده و فروش و به کسی که بالاترین قیمت را بپردازد فروخته شود ، قیمت پایه قیمت کارشناسی انجام شده می باشد کسانی که مایل به خرید و شرکت در مزایده هستند باید قبل از شروع مزایده مبلغ 10% قیمت کارشناسی را در بانک ملی به شماره حساب سپرده دادگستری IR270100004069012907790864 شناسه پرداخت 992108061913131313131313131313 واریز یا ضمانت نامه بانکی و یا چک تضمینی بانکی از بانک ملی اخذ و به این اجرا تحویل تا بتوانند در مزایده شرکت کنند شرکت کننده می تواند در صورت تمایل به دیدن قطعات 5 روز قبل از انجام مزایده از املاک دیدن نمایند پس از انجام مزایده چنانچه کسی به مقررات مزایده اعتراضی دارد می تواند تا هفت روز از تاریخ مزایده به دادگاه مربوطه شکایت کند در صورت برنده شدن خریدار علاوه بر 10% که پرداخت کرده می تواند ظرف 30 روز از تاریخ مزایده مابقی مبلغ پیشنهادی را که ملک بر فروش رفته است را پرداخت در غیراینصورت 10% نیز به نفع دولت ضبط و مزایده مجدداً انجام خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم آزاد است به استثناء مسئولین اجرا و اقربای سببی و نسبی آنان تا درجه سوم. دادورز اجرای احکام مدنی - سیروس لایقی

شماره پرونده: 9909983827301453