موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی " آگهی مزایده نوبت اول " احتراما در پرونده 9900240 و 0100232  شعبه اجرای مدنی بخش مرزن آباد محکوم له:  محمد رضائی - محمود محمدی خاناپشتانی/ محکوم علیه: محمدرضا سلطانی کلارستاقی /موضوع لازم الاجرا: الزام به انجام تعهد قبول فسخ قرار داد و تهیه مصالح به میزان 150 هزار تن معادل 90/000/000/000 ریال و نیم عشر دولتی به مبلغ 1/500/000  ریال ، که پس از اجرای تشریفات قانونی و ارجاع  امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه ذیل از اعتراض بدینوسیله ملک مورد نظر در روستای پل اوشن ، جنب ساختمان تعاونی روستا و بر جاده آسفالته کندوان با مختصات جغرافیایی تقریبا میانه ملک 4021436 ، 523164 واقع گردیده و برابر کروکی ابرازی به مساحت کل 1192/61 مترمربع که پیرامون آن فاقد حصار و حدود اربعه آن شمالا به ملک اشخاص ، شرقا بخشی به اراضی ملی و قسمتی هم به محوطه و ملک اشخاص ، جنوبا به اراضی ملی و غربا به حریم جاده کندوان محدود و متصل میگردد. سطح عرصه بدون شیب و فاقد اعیانی بنا و اشجار بوده و فقط یک تابلو تبلیغاتی فلزی در داخل عرصه نصب گردیده است. ملک مذکور به موجب نامه شماره 8/6180 مورخ 1402/9/14 بنیاد مسکن شهرستان چالوس و کلاردشت در خارج از محدوده طرح هادی روستای پل اوشن و به موجب نامه شماره 16/91497 مورخ 1402/9/21 اداره کل راهداری و حمل و نقل جاده ای استان مازندران در حریم جاده کندوان واقع گردیده است. به موجب قرار کارشناسی مورخ 1403/1/9 مقرر گردید نسبت به ارزیابی 200 مترمربع برابر لایحه دریافتی آقای شادمهر سلطانی و کارشناسی سه نفره به متراژ 300 مترمربع از ملک مذکور اقدام گردد. مستند ابرازی صلح نامه مورخ 1375/6/14 در خصوص تقسیم زمینها و اموال منقول و غیرمنقول مرحوم حاج عبدالله سلطانی کلارستاقی فی مابین وراث است که به موجب بند 6 آن زمین بغل پل اوشن ، کنار جاده چالوس در سهم شادمهر و شادنوش سلطانی کلارستاقی قرار گرفته است. نظریه کارشناسی : با عنایت به جمیع عوامل موثر در ارزیابی ملک مذکور از جمله قرار داشتن در خارج از محدوده طرح هادی روستا اما تقریبا چسبیده به بافت ، محصور نبودن ، فقدان سند مالکیت رسمی ، قرار داشتن در حریم جاده کندوان ، مشاعی بودن ، نزدیک بودن خدمات زیربنایی به ملک ، قرار داشتن در بر جاده اصلی کندوان و دارا بودن موقعیت مناسب تجاری و به شرط بلامعارض بودن از سوی اشخاص حقیقی و یا حقوقی و حسب بررسی و تحقیق از مطلعین لذا ارزش هر مترمربع از ملک مذکور به مبلغ 70/000/000 ریال ( هفتاد میلیون ریال ) ارزیابی جمعا به میزان 35/000/000/000ریال می باشد املاک فوق از طریق مزایده به صورت مشاعی در تاریخ روز دوشنبه  1403/05/01 از ساعت 10:00 الی 11:00 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه بخش مرزن آباد  بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان مستقردر دادگاه  تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند. ضمناً چنانچه روز مزایده به هر دلیل تعطیل رسمی اعلام گردد روز بعد روز مزایده خواهد بود.
مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش مرزن آباد - مصطفی دودمنجیری
استان مازندران-شهرستان چالوس-مرزن آباد-خیابان امام-انتهای شهر به سمت تهران-سمت راست- دادگاه عمومی بخش مرزن آباد

شماره پرونده: 140147920003515811,9909982014400946