موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده(نویت اول) نظر به اینکه در پرونده کلاسه 0000175 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میامی این اجرا در نظر دارد نسبت به فروش ماترک مرحوم محمدحسن فیرو آبادی شامل: 1- آب و اراضی مورث واگذاری اصلاحات اراضی (مشتمل بر 4 قطعۀ مجزا): الف) زمین صحرای ریگ: این قطعه حدود 8000 مترمربع مساحت داشته و حدود اربعۀ آن بدین شرح است: شمالاً به طول 78 متر مرزیست به زمین ماشااله میرعلمی، شرقاً مرزیست شکسته و با انحناء متصل به نهر آب عمومی و زمین محمدمیرعلمی، جنوباً مرزیست بطول 50 متر به زمین علی هادی و غرباً بطول 131 متر به راه عمومی.تعدادی درخت بص.رت پراکنده موجود میباشد،فاقد هر گونه اعیانی بوده، چند اصله درخت بطور پراکنده در آن موجود است و قسمت کوچکی از آن زیر کشت یونجه قرار داشته و بقیه فاقد کشت است،این قطعه از قنات فیروزآباد علیا مشروب میشود.طرفین اظهار میدارند آب و اراضی مورد اختلاف بصورت اجاره در اختیار معصومه فیروزآبادی قرار دارد و اجرت المثل سالانه توسط محمد، علی و حسین (خواندگان) دریافت میشود. ب) زمین زراعی جنب رودخانه:(قطعه دوم) که جنب رودخانه قرار دارد حدود 12000 مترمربع مساحت داشته وفاقد شکل هندسی بوده و  حدود اربعۀ آن بدین شرح است: شمالاً بصورت شکسته مرزیست به زمین علی هادی، شرقاً به راه بین المزارع و اراضی عیسی میرعلمی، جنوباً به نهر آب متصل به اراضی عباسعلی عباسی، علی میرعلمی و غرباً به نهر آب متصل به زمین محمد میرعلمی. - قطعه دیگری درهمان صحرای ریگ شامل 4 خویر جمعاً به مساحت تقریبی 700 مترمربع و حدود آن شمال و شرق به زمین عیسی میرعلمی و جنوباً به زمین علی هادی و غرباً به نهر عموم و زمین عیسی میرعلمی محدود است. سه قطعه زمین توصیف شده به اراضی صحرای ریگ معروف است و این اراضی به علت دوری از مظهر قنات کمتر مورد استفاده قرار می گیرند.جزو مستثنیات روستا محسوب میشود.منبع تأمین آب اراضی فوق، قنات فیروزآباد علیا میباشد که حقابه متعلقه بواسطه انهار عمومی و مشخص به اراضی منتقل میشود. - سه قطعه اراضی مورد بحث موسوم به اراضی صحرای ریگ جمعا به مساخت20700مترمربع  طبق نظر کارشناسی مقطوعاً 1/680/000/000 ریال ارزیابی گردیده است.   ج) قطعه متصل به روستای فیروزآباد پایین(قطعه زمین زراعی پای برج کوچه بهداری):این قطعه مجاور کوچه بهداری در فیروزآباد سفلی واقع است.مساحت این قطعه 4100 مترمربع و به علت نزدیکی به بافت روستا، کاربری آن زراعی- مسکونی تلقی میشود، حدود اربعۀ آن بدین شرح است: شمالاً  به زمین عباس عبدلی، شرقاً  مرزیست بلندبه زمین عیسی سه گوش (جعفری) جنوباً بطور شکسته اول  به زمین قاسم خرم، دوم که شمالی است به زمین قاسم خرم، سوم  به دیوار حیاط حاج محمد خرم، چهارم به کوچه و اراضی مجاور و غرباً به کوچه آتی الاحداث عمومی که در امتداد کوچه بهداری (امام علی) قرار میگیرد.طرفین دعوی در مالکیت بخشهایی که پیرامون حد جنوبی قرار دارد، اختلاف نظر دارند.هیچگونه کشت در این قطعه انجام نشده است.حدود و متراژها بسیار تقریبی است. قطعه مذکور از قنات فیروزآباد علیا دارای حقابه است.برابر نظریه کارشناسی به ارزش ریالی جمعاً 14/350/000/000 ریال ارزیابی گردیده است. د) حقابه از قنات فیروزآباد علیا: ( 9 ساعت)حقابه ملکی مورث از قنات فیروزآباد علیا به استناد نامه شماره 4756- 25/10/45 اداره اصلاحات اراضی بدواً 12 ساعت با مدار 14 شبانه روز بوده که مقدار 3 ساعت دارای وضعیت نامشخص بوده و لذا مقدار حقابه موروثی اختلافی فقط 9 ساعت اعلام گردیده است. بنابراین مورث دارای 9 ساعت حقابه از قنات فیروزآباد علیا میباشد حقابه مذکور به کل اراضی مورث تعلق داشته،که ارزش کل آن 2/700/000/000 ریال اعلام میشود. 2- آغل گوسفند(آغل و کاهدان):آغل ارائه شده به انضمام یک واحد کاهدان و محوطه آن بصورت سنتی داخل روستای فیروزآباد قرار داشته ومجاورحیاط مسکونی مورث میباشد و مجموعاً فضای مسقف آن حدود 50 مترمربع مساحت دارد.عرصۀ روباز آن 30 مترمربع و نسبتاً مخروبه است،فاقد سند مالکیت رسمی میباشد.بصورت حفره ای در زیر تپه  بعنوان سم میباشد که سقف آن صخره ی طبیعی  و به حالت جان پناه ،محل نگهداری گوسفندان در زمستان است وشکل هندسی ندارد  و برابر نظریه کارشناسی به ارزش ریالی مبلغ 500/000/000 ریال میباشد.  3- زمین پای برج(قطعه زمین زراعی پای برج جنب زمین محمد صابر): این قطعه درنزدیکی روستای فیروزآباد پایین قرار داشته ومساحت آن تقریباً 1434 مترمربع و حدود اربعۀ آن بدین شرح است: شمالاً بطول 39/30 متر به زمین محمد خرم، شرقاً بطول 36/5 متر به زمین قربانعلی هادی، جنوباً بطول 39/30 متر به زمین قربانعلی هادی و غرباً بطول 36/5 متر به زمین محمد صابر.هیچگونه کشت یا درخت و غیره در آن موجود نیست.تحت شرب قنات فیروزآباد علیا است.فاقد سند رسمی بوده وبرابر نظریه ارزیابی کارشناسی به ارزش 200/000/000 ریال می باشد. 4- زمین مسکونی جنب مدرسه: این زمین که جنب مدرسه فیروزآباد علیا قرار داشته ودارای کاربری مسکونی و در محدودۀ مسکونی روستای فیروزآباد قرار دارد، مساحت آن  877/5 مترمربع میباشد و حدود اربعۀ آن بدین شرح است: شمالاً بطول 39 متر به دیوار حیاط مسکونی معصومه فیروز آبادی ، شرقاً بطول 22/5 متر درب و دیواریست به خیابان، جنوباً بطول 39 متر دیواریست به کوچه مدرسه و غرباً بطول 22/5 متر دیواریست به محوطه قبرستان دور تا دور به ارتفاع 1 متر دیوار چینه ای بوده و فاقد سند مالکیت و فاقد هر گونه اعیانی است.فاقد هر گونه ابنیه و اشجار میباشد.برابر نظریه ارزیابی کارشناسی ارزش آن مقطوعاً مبلغ 878/000/000 ریال میباشد. 5- کلاته موسوم به علی عباس: ششدانگ کلاته علی عباس از توابع فیروزآباد علیا متشکل از یک دهنه قنات (یا چشمه) ویک  باب آغل تابستانی گوسفند و اراضی کشاورزی(زراعی دایر وبایر) که در صورت وجود آب اضافی، قابل به کشت و زراعت نیز میشود ولی اهمیت و ارزش آن به وجود آغل مرتبط است.فاقد سند مالکیت رسمی بوده وبرابر نظریه کارشناسی به ارزش مقطوعاً مبلغ 2/000/000/000 ریال میباشد. 6- زمین باغ:این زمین که موسوم به باغ میباشد در تصرف خواهان پرونده می باشد که از نظرشرایط فیزیکی آن رها شده وحالت بیشه زار است فاقد درخت و هر نوع اعیانی میباشد دارای 1750 مترمربع مساحت حدود مشخصات ملک : شمالا به راه اسیاب ،شرقا : به باغ امیریان وجنوبا : به راه وغربا به راه عموی مال وفاقد سندرسمی است که برابر نظرکارشناس به ارزش  90/000/000 ریال می باشد. نهایتا اینکه صرفنظر از اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی به سازمان ها و ارگان ها و نهاد ها و ادارات یا اصلاحی در ابعاد و مساحت احتمالی و تغییر مالکیت و تعهدات و دیون ممکن الوجود که کارشناس از آنها اطلاعی حاصل ننموده طبق نظرکارشناسی با توجه به موقعیت جغرافیایی ، عرف محلی ، قدمت و مستحدثات و ... ارزش فعلی اموال به شرح فوق ارزیابی گردیده که مزایده از این مبالغ شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده در دایرۀ اجرای احکام حاضر تا ترتیب بازدید آنها داده شود ضمناً 10% قیمت پیشنهادی نقداً از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یکماه پراخت گردد در صورت انصراف و یا عدم پرداخت به موقع، وجه سپرده شده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد،کلیه هزینه های نقل وانتقال تحت هرعنوان بعهده ی برنده ی مزایده می باشد،تحویل اموال پس از تایید صحت مزایده از ناحیه ی دادگاه صادر کننده اجرائیه خواهد بود ودرصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرا مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد.% ضمنا شرط شرکت در مزایده واریز 10 درصد ارزش مورد مزایده به حساب سپرده دادگستری میامی و همراه داشتن فیش درزمان مزایده است.((شماره ی حراج در سامانه ی ستاد 3003106876000019)) زمان :چهارشنبه مورخ: 1403/05/10*ساعت : 9تا10صبح*مدیردفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میامی-عجم

شماره پرونده: 9909982325100181