موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول /غیر منقول در پرونده کلاسه اجرا  9901951 بموجب اجرائیه به کلاسه 9901153 له خانم سمیرا قائینان محکوم علیه آقای عبدالغنی محمودی صادره ازشعبه 2 دادگاه خانواده دادگستری پاکدشت که طی آن محکوم است به پرداخت 133/5 قطعه سکه طلای تمام بهار آزادیدر حق محکوم له و مبلغ 1/195/210/000 ریال بابت هزینه دادرسی در حق صندوق دولت و مبلغ 1/712/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت لذا در جهت استیفای حقوق محکوم له اموال محکوم علیه شامل ملک توقیف که مورد ارزیابی و کارشناسی توسط کارشناس رسمی دادگستری قرار گرفته که نظریه کارشناسی و قیمت اعلامی به شرح ذیل می باشد: نظریه کارشناسی : وضعیت ملک در زمان بازدید : ملک معرفی شده توسط خواهان در نشانی پاکدشت خیابان شهید ،خانمحمدی کوچه نیلوفر چهارم انتهای کوچه (ملک روبروی کوچه) قرار دارد. ملک مذکور از جنوب به گذر (نیلوفر چهارم) مشرف و دارای دسترسی و از شمال به گذر (بلوار کشاورز) محدود و بدون دسترسی قرار دارد.   ملک مورد بازدید در دو قسمت با ورودی مجزا از سمت جنوب ملک به گذر دسترسی داشته و در زمان بازدید در اختیار دو خانواده و مورد بهره برداری است. بناهای موجود بصورت یک طبقه فاقد اسکلت با دیوار باربر احداث و دارای سقف طاق ضربی (قسمتی نیز طاق قوسی قدیمی) و نمای آجرگری و سیمان می باشد. هر یک از واحدها دارای اطاق با کف موازئیک و دیوار اندود گچ آشپزخانه با کف سرامیک و دیوار تا حدود یک ونیم متر کاشی و الباقی اندود گچ و سرویس های بهداشتی می باشند. ملک مذکور دارای انشعابات برق، آب و گاز شهری می باشد. تا زمان تنظیم و ارائه نظریه کارشناسی مدارک مالکیت ازجمله سند، مبایعه نامه و مدارک بنا ازجمله گواهی احداث بنا، عدم خلاف و یا پایانکار ارائه نگردید. لذا لازم است استعلامات مربوطه از اداره ثبت اسناد و املاک و نیز شهرداری و یا سایر مراجع ذیصلاح اخذ شود.   جمع بندی و نظریه کارشناسی : با عنایت به مطالب فوق الذکر و موقعیت محل و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و با عنایت به وضع موجود، مساحت و قدمت ساختمان، با در نظر گرفتن عوامل فنی و موثرِ قابلِ دسترس در موضوع و فارغ از هرگونه مسائل قضایی، حقوقی و مالی و موارد ثبتی و شهرسازی مترتب بر ملک و تصرفات صورت گرفته و در صورت نبودن موانع قانونی و اداری و امکان انتقال به غیر، بدون در نظر گرفتن حقوقی برای دیگران و بدهی های احتمالی به شهرداری و اشخاص حقیقی و حقوقی و موسسات و ارگانها، ارزش روز شش دانگ ملک مورد تعرفه در نشانی ذکر شده در نظریه حاضر، با بنای موجود و امتیازات و انشعابات منصوبه، با لحاظ اینکه ملک فاقد سند مالکیت است، جمعاً به مبلغ 27.000.000.000 ریال برابر با دو میلیارد و هفتصد میلیون تومان ارزیابی و تعیین گردید. ( نسبت به فروش 2 سهم از 21 سهم به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان شش دانگ ملک فوق به نام محکوم علیه که ارزش آن 2/250/000/000 ریال می باشد ) نظریه مذکور به طرفین ابلاغ که مصون از اعتراض باقی مانده است که مبلغ مزایده از قیمت پایه مذکور شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته که فی المجلس 10% مبلغ فروخته شده از وی اخذ و الباقی را خریدار ظرف یک ماه به صندوق دادگستری واریز و اصل فیش را تحویل نماید . لذا موعد مزایده روز سه شنبه مورخ 1403/05/02 ساعت 9 صبح تعیین و اعلام می گردد . طالبین می توانند جهت بازدید اموال مذکور پنج روز قبل از موعد مقرر به دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا ترتیب بازدید داده شود . به درخواست های پس از مهلت مقرر ترتیب اثر داده نخواهد شد .

شماره پرونده: 9909982920201079