موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده(نوبت اول) نظر به اینکه در پرونده کلاسه 0200261 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میامی موضوع دستور فروش ملک مشاعی لذا  این اجرا در نظر دارد شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 3006 فرعی مفروز ومجزی شده از1154 فرعی از 1 اصلی بخش 4 ثبتی میامی واقع در میامی بلوار مهارت روبروی بانک کشاورزی ، خیابان ولایت ، پشت مدرسه شهید طاهری را جهت فروش به مزایده بگذارد که مشخصات آن به این شرح می باشد: بخشی از پلاک ثبتی (1/89 دانگ مشاع از شش دانگ پلاک به شماره 3006 فرعی از 1154  فرعی از یک اصلی  واقع در بخش 4 ثبتی میامی به مالکیت بانک مسکن و بخش دیگربه مالکیت مارال خدادادی سلوط که بصورت یک مجموعه ساختمان مسکونی شامل  2 بلوک مجزی  یکی به تعداد 12 واحد مسکونی و دیگری به تعدا 9 واحد مسکونی ( مجموعا به تعداد 21 واحد آپارتمان) مسکونی  می باشد،  مجموعه آپارتمانهای مورد نظر بصورت نیمه تمام ودر حد اتمام عملیات سفتکاری وانجام برخی نازک کاری ها در داخل و خارج واحد ها از قبیل پارتیشن بندی داخلی و لوله کشی آب و فاضلاب و گچ کاری و نصب پنجره ها و نمای ساختمان بصورت نیمه تمام  میباشد.عرصه پلاک مذکور  به مساحت 893/2 متر مربع و همچنین برابر سوابق موجود در شهرداری ملاحظه گردید پلاک مذکور دارای پروانه ساختمانی بشماره 7788 مورخ 17/12/1394  صادره از شهرداری میامی میباشد  بنای احداثی دارای  سازه اسکلت فلزی،سقف تیرچه کرومیت و بلوک و نمای سنگ، به صورت دو بلوک  هر بلوک سه طبقه روی پیلو ت  که دو بلوک با دو راه پله مجزا  که در پیلوت به یکدیگر متصل  می شوند ،شامل مجموعا  بیست و یک  واحد مسکونی  به مساحت زیربنای  حدود 2700 متر مربع  که مساحت طبقه  همکف  ششصد و هفتاد و پنج  متر مربع و در سه طبقه روی همکف  که مساحت هر طبقه ششصد و هفتاد و پنج  متر مربع که در زمان بازدید مجتمع مسکونی مذکور بصورت نیمه سازبود و هر دو بلوک تقریبا پیشرفت فیزیکی یکسان داشتند  که با توجه به عدم اخذ  پایان کار و عدم انجام تفکیک آپارتمانها معیار محاسبات ،زیر بنای کل ذکر شده در پروانه ساختمانی میباشد . پروژه  شامل انجام عملیات  خاکبرداری و اجرای فنداسیون سازه ،نصب و اجرای  اسکلت،اجرای  تمامی سقف های تیرچه کرومیت،اجرای تمامی دیوار ها و تیغه چینی های داخلی و  خارجی دست انداز بام،انجام لوله کشی برق و انجام لوله کشی آب سرد و گرم  و ونت و رایزر و سیستم لوله کشی  فاضلاب و ناودان  ،انجام عملیات  کف سازی و پوکه ریزی  طبقات و سرویس  و ایزولاسیون و ایزوگام سرویس ها و بام،انجام گچ آستر به میزان حدود هفتاددرصد ،نصب حدود هفتاد  درصد فریم ها و کف پهن ها و پنجره ها  و شیشه  ها ،انجام نیمه تمام نمای ساختمان در کل پروژه و اجرای تیرهای فلزی راه پله و طاق ضربی آن ها  ،که بر اساس آنچه به نظر میرسد در مجموع میزان  پیشرفت فیزیکی پروژه بطور متوسط و میانگین در کل مجموعه حدود 70 درصد برآورد و اعلام میگردد.لازم بذکر است در هنگام بازدید مجتمع ساختمانی  فوق الذکر فاقد انشعابات آب و برق و گاز تفکیکی واحدها بود و عملیات  محوطه سازی ملک نیز انجام نشده بود .همچنین لازم بذکر است  با توجه به عدم اتمام عملیات ساختمانی و به تبع آن  عدم صدور پایان کار از شهرداری  میامی  و بررسی میزان تخلفات  احتمالی از قبیل کمبود پارکینگ و یا افزایش احتمالی زیر بنا و صدور حکم توسط کمیسیون ماده صد و قطعیت آن در حال حاضر قابل پیش بینی و برآورد نمی باشد.فلذا با توجه به توضیحات اشاره شده به شرح گزارش تقدیمی و با در نظر گرفتن موقعیت محلی و مکانی و نوع کاربری ونوع سازه و نوع ساخت و مصالح مصرفی در داخل و خارج ساختمان  ومیزان پیشرفت فیزیکی پروژه و با احتساب کلیه فضاهای مشاعی و اختصاصی،هزینه دریافت پروانه و خدمات نظام مهندسی و سایر هزینه های متفرقه اجرایی و در نظر گرفتن قیمت روز مصالح و دستمزدها تا اتمام پروژه و تکمیل و اجرا و نصب آسانسورها وسایر  آیتم های باقیمانده ساختمانی،همچنین  اخذ انشعابات وامتیازات ساختمان  و اخذ گواهی پایان کار ساختمانی وتنظیم صورتمجلس  تفکیکی آپارتمان ها و صدور اسناد مالکیت تک برگی  و با شرایط یاد شده وهمچنین با توجه به انجام تحقیقات و بررسی های لازم از مطلعین و صاحبنظران وصرفنظر از اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی به سازمان ها و ارگان ها و نهاد ها و ادارات یا اصلاحی در ابعاد و مساحت احتمالی و تغییر مالکیت و تعهدات و دیون ممکن الوجود که کارشناس از آنها اطلاعی حاصل ننموده طبق نظر کارشناسی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور با شرایط موجود به مبلغ  187/558/200/000 ریال برآود ارزیابی گردیده که مزایده از این مبالغ شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده در دایرۀ اجرای احکام حاضر تا ترتیب بازدید آنها داده شود ضمناً 10% قیمت پیشنهادی نقداً از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یکماه پراخت گردد در صورت انصراف و یا عدم پرداخت به موقع، وجه سپرده شده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد،کلیه هزینه های  بعدی این پروژه منجمله بدهی ها وجریمه ها ی احتمالی وهرگونه هزینه ای تحت هرعنوان و به هر ارگان وسازمان و هزینه های نقل وانتقال تحت هرعنوان بعهده ی برنده ی مزایده می باشد،تحویل اموال پس از تایید صحت مزایده از ناحیه ی دادگاه صادر کننده اجرائیه خواهد بود ودرصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرا مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد. ضمنا شرط شرکت در مزایده واریز 10 درصد ارزش مورد مزایده به حساب سپرده دادگستری میامی و همراه داشتن فیش درزمان مزایده است.((شماره حراج درسامانه ستاد3003106876000018)) زمان :چهارشنبه مورخ: 1403/05/03**ساعت : 9 تا 10 صبح **مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میامی-عجم

شماره پرونده: 140249920000929113