موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده مرحله اول ) با عنایت به این که در کلاسه پرونده فوق این شعبه، محکوم علیه مرحوم حسن بهشتی فرد با ورثه حین الفوت: 1-مرضیه، 2-ابوالفضل، 3-الهه،4-رضا، 5-فرشته، 6-ابراهیم، 7-جواد، 8-اعظم، 9-محسن، 10-نگار، 11-اکرم، 12-کبری، 13-هاجر، 14-آسیه، 15-ناهید و 16-اعظم همگی بهشتی فرد فرزندان حسن و 1-شهربانو کلاهدرازی و 2-عذرا فرهادی همسران مرحوم به پرداخت:1-مبلغ 410.000.000 ریال بابت اصل محکوم به، 2-مبلغ 12.350.000 ریال بابت هزینه دادرسی، 3-مبلغ 8.310.996.083 ریال بابت تاخیر تادیه اصل از سررسید تا صدور1403/1/31 و 4-پرداخت باقیمانده خسارت تاخیر تادیه که متعاقباً محاسبه و اعلام خواهد شد در حق محکوم لها حمیده بشکنی و نیز پرداخت 5% محکوم به بابت نیم عشر در حق صندوق دولت محکوم شده و در راستای وصول محکوم به نسبت به توقیف ماترک محکوم علیه مرحوم حسن بهشتی شامل: 1-مغازه دو نبش همکف ملک به مساحت تقریبی 32 مترمربع ، 2-زیر زمین آن به مساحت 153 مترمربع، آدرس: خیابان رحمت شمالی ، سمت غرب خیابان ، نبش شمالی فرعی اول اقدام شده و املاک فوق پس از توقیف در مورخ 1403/2/31 توسط کارشناس رسمی مورد بازدید و بدین شرح ذیل کارشناسی و ارزیابی شده: ششدانگ ملک فوق به شماره 970 فرعی از پلاک 106 اصلی ، بخش 12 حوزه ثبت ملک نیشابور میباشد که بصورت دونبش و دارای مساحت عرصه ای معادل 153 مترمربع و دارای ساختمانی سه طبقه میباشد که زیرزمین آن به مساحت 153 مترمربع، همکف به مساحت 153 مترمربع دارای دو دربند مغازه و مسکونی و طبقه اول آن مسکونی و به مساحت 165 مترمربع میباشد. سازه ساختمان اسکلت فلزی غیر استاندارد، سقفها طاق ضربی، ارتفاع مغازه مورد نظر حدود 4 متر، ارتفاع زیرزمین حدود 2/80 متر و ساختمان فوق دارای انشعابات برق و آب و گاز میباشد و با توجه به سوابق و رای صادره از شعبه 17 دادگاه تجدید نظر استان، مورد ارزیابی مغازه دو نبش همکف ملک به مساحت تقریبی 32 مترمربع همچنین زیر زمین آن به مساحت 153 مترمربع میباشد. خاطر نشان میگردد ششدانگ ملک مذکور دارای یک فقره سند مالکیت میباشد و مغازه دونبش و زیرزمین آن تفکیک نشده و فاقد سند مجزا و فاقد انشعابات مستقل برق، آب و گاز میباشند. ارزیابی: با توجه به موقعیت مکانی و منطقه ای ملک، مساحت، عمر ساختمان و نوع مصالح بکار رفته و سایر جهات و عوامل موثر در ارزیابی و با فرض عدم بدهی قسمتهای مورد ارزیابی به اشخاص حقیقی و حقوقی و شهرداری و سایر ارگانها و نداشتن معارض و موانع ثبتی و با در نظر گرفتن قدرالسهم این دو قسمت از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات .... ارزش مغازه دو نبش که بدون امتیاز تجاری دائم از شهرداری است مبلغ 5.000.000.000 ریال و ارزش زیرزمین ملک مبلغ 8.000.000.000 ریال ارزیابی و قطعی گردیده است، لذا تاریخ 1403/05/10 ساعت 08 الی 11 جهت انجام مرحله اول مزایده املاک فوق تعیین می گردد. مزایده به صورت مشاع به میزان محکوم به و با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3003107161000085 ( مغازه همکف شماره حراج 3103107161000096 و زیرزمین شماره حراج3103107161000097) در سامانه تدارکات الکترونیک دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید. تحویل مشاعی ملک به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به واحد مزایده دادگستری نیشابور مراجعه و متقاضیان خرید در وقت تعیین شده فوق به سامانه مذکور مراجعه نمایند. کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه، تفکیک و تحویل ملک فوق ندارد. همچنین برنده مزایده ملزم به پرداخت مابه التفاوت ده درصد قیمت پیشنهادی پرداخت شده در سامانه ستاد با ده درصد قیمت فروش رفته طی روز مزایده می باشد. احمد ابراهیمی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور

شماره پرونده: 9609985197700192