موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0001181  صادره از شعبه22 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له  وعلیه آقای شرین احمدی و امیدعلی احمدی سیاه بیدی علیه شهناز احمدی سیاه بیدی و مریم رحیمی و نسترن رحیمی و شوکت احمدی و علی احمدی و اعظم رحیمی و شرین احمدی و محمدرضا رحیمی دایر بر محکومیت فروش ملک ، شعبه 8 اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات ملک:  واقع در پلاک 3 اصلی قریه سیاه بید علیا بخش 2 حومه کرمانشاه دهستان فرامان 1- به  استناد تصویر سوابق و مدارک مضبوط در پرونده و  ابرازی از جمله نسق زارعانه به شماره 808 20 تاریخ سیزدهم اردیبهشت ماه 1371 تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره 31 مرحوم غلامحسین احمدی سیاه بیدی مورث اصحاب دعوی میزان  حدود نیم هکتار  زمین مزروعی مشاعی از کل سهم شش دانگ قریه سیاه بید پلاک 3 اصلی  را از آقای  فریدون دولتشاهی خریداری نموده ، همچنین  به استناد تصویر سند زراعی تحت شماره 916 17 به تاریخ اول اردیبهشت ماه 1351 تنظیمی در دفتر شماره 23 اسناد رسمی کرمانشاه  مشارالیه  مبذر آبی 8 سهم  و دیم  592 سهم مجموعا برابر 600 سهم  را از آقای حاج عبداله یزدان بخش  نسبت به یک دانگ مشاع از شش دانگ  خریداری نموده  است . 2- به موجب تصویر گواهی انحصار وراثت به تاریخ سیزدهم اسفند ماه 1376 مرحوم غلامحسین احمدی سیاه بیدی در تاریخ بیستم مرداد ماه 1374 فوت نموده و ورثه حین الفوت وی عبارتند از آقایان امید علی و علی فرزندان ذکور و  خانم‌ها شوکت  ،  شهناز،  نسرین و شیرین شهرت همگی احمدی سیاه بیدی میباشند. 3- به استناد تصویری اسناد شماره 12 330 و 33013به تاریخ هجدهم دی ماه 1402 تنظیمی در دفتر 173 اسناد رسمی کرمانشاه کلیه وراث به جز خانم شیرین احمدی احدی از فرزندان اناث آن  مرحوم ،  سهم الاث خود را به  احدی  از فرزندان ذکور به نام آقای  امید علی احمدی انتقال داده اند. 4- خانم شیرین احمدی  به نسبت یک هشتم  از اموال غیر منقول ارث بری و مابقی اموال غیر منقول در سهم آقای امید علی احمدی به نسبت هفت هشتم قرار می گیرد. 4-  به استناد گزارش  نقشه برداری صورت گرفته توسط کارشناس منتخب آقای نیکنام چهری مورد استناد هیات های کارشناسی پیشین ،  اراضی کشاورزی  ما ترک در 12 قطعه به مساحت  هشت و نیم هکتار و یک قطعه زمین مسکونی  به مساحت حدود 1000 متر مربع می باشد که با هدایت و راهنمایی محکوم له در روز اجرای قرار به این هیات معرفی گردید.  نام و مساحت  قطعات کشاورزی مورد بازدید در تطبیق با گزارش کارشناس نقشه بردار  عبارتند از :  زمین معروف به چیا محمد به مساحت 13186 متر مربع، زمین معروف به بان گبری به مساحت 1352 متر مربع،زمین های معروف به لاولا 1و 2و 3 و 4و 5 به ترتیب به مساحت های 4191 و 9168 و 3943و3771و 3129 متر مربع ، زمین معروف به سراوان نامنی گاکیه به مساحت 26117 متر مربع ، زمین معروف به سراوان زیر جاده کمربندی به مساحت 4231 متر مربع، زمین معروف به  مستضعفی به مساحت 8538 متر مربع، زمین معروف به کنار نام باخ به مساحت 2256 متر مربع و زمین معروف به نام باخ به مساحت 5118 متر مربع ، ضمن اینکه مقدار 6096 متر مربع از سند شماره 17916 طی سند 9699 به اداره راه و ترابری کرمانشاه انتقال یافته است. 5-  با توجه به اینکه تهیه وسیله اجرای قرار در عهده محکوم علیه قرار داشته به کرات و دفعات تماس تلفنی حاصل که اجابت نگردید.طی لوایح قضایی 1403-6052 مورخ 1403/1/15 و 1403-5259 مورخ 1403/2/9 مراتب به شعبه انعکاس گردید.با توجه به مهلت 5 روزه جهت ارایه گزارش طی ابلاغ تاریخ 1403/2/8  مجدد با محکوم علیه تماس تلفنی حاصل و تقاضای وسیله و راهنمایی گردید که آخرین تماس تلفنی در تاریخ 1403/2/13( پایان مهلت مقام محترم قضایی) جهت تهیه وسیله اجرای قرار و همکاری حاصل که اجابت نگردید.این هیات در تاریخ 1403/2/13 ضمن تهیه وسیله از تاکسی سرویس داخل شهر با هزینه شخصیو  با راهنمایی محکوم له به محل اجرای قرار عزیمت نمود.   به استناد بررسی سوابق و مدارک مضبوط و ابرازی  و معاینه فنی محل مشتمل بر  اراضی زراعی و زمین مسکونی واقع در پلاک 3 اصلی قریه سیاه بید دهستان درود فراوان در پاسخ به سوالات آن مقام محترم  به  استحضار می‌رساند: به استناد تصویر گواهی انحصار وراثت تاریخ سیزدهم اسفند ماه 1376 خانم شیرین احمدی احدی از وراث حین فوت مرحوم غلامحسین احمدی سیاه بیدی می‌باشد که سهم الارث  وی یک هشتم از ماترک آن مرحوم تعیین گردیده است. با توجه به قوانین جاری اراضی ماترک قابلیت تقسیم بین وراث را نداشته  واز  ماهیت مشاعی برخوردار و  قابلیت تطبیق و جانمایی در طبیعت را ندارند که بر اساس راهنمایی محکوم له خانم شیرین احمدی در روز اجرای قرار معرفی و مورد بازدید قرار گرفت. . به استناد گزارش نقشه برداری صورت گرفته اراضی  کشاورزی ماترک  در 12 قطعه به مساحت 8/5 هکتار و یک قطعه زمین مسکونی به مساحت 1000 متر مربع که گزارش موصوف مورد استناد هیات  کارشناسی پیشین و این هیات قرار گرفت. اراضی مزبور اوقافی نبوده و استعلام از اداره ثبت و بانک پیش از مزایده تعیین کننده وضعیت بدهی و در رهن بودن آن می باشد. با در نظر گرفتن فاکتورهای موثر در قیمت گذاری اراضی کشاورزی قیمت پایه هر هکتار اراضی کشاورزی ماترک به صورت میانگین  مبلغ چهار صد و پنجاه میلیون تومان  و ارزش کل اراضی کشاورزی  به مساحت 8/5 هکتارماترک مبلغ سه میلیارد و هشت صد و بیست و پنج میلیون تومان تعیین می گردد. همچنین  ارزش هر متر مربع زمین مسکونی از قرار هر متر مربع یک میلیون تومان و ارزش 1000 متر مربع زمین مسکونی  مبلغ یک میلیارد تومان تعیین می گردد. حیث المجموع ارزش اراضی ماترک شامل اراضی کشاورزی  و زمین مسکونی  مبلغ چهار میلیارد و هشت صد و بیست و پنج میلیون تومان تعیین می گردد. در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ  14/ 2/ 1403  کارشناسی و  ارزیابی شده است و مزایده برای روز  3 شنبه    مورخ  9/ 5/ 1403  ساعت  8 الی 11 صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه - چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی - طبقه همکف اجرای احکام مدنی  شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری در همان سایت  تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10%  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره 740100004056012907595698  ir نزد بانک  مرکزی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه- احسان نظری

شماره پرونده: 9909988958500888