موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهـی مـزایـده مـال مشـاعـی غیر منقول در خصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی 0002961 ج م 10 له زهرا صمدپورآقبلاغ و فریده صمدپورآقبلاغ  علـیه اکرم صمدپور و اسماعیل صمدپورآقبلاغ و ام البنین صمدپور و نجیبه صمدپورآقبلاغ بخواسته تقسیم ترکه (الزام به فـروش سه دانگ از ششدانگ پلاک فوق الذکر140فرعی از3180فرعی94 بخش 2 تبریز به مالکیت حسین صمدپور به مشخصات ذیل و تقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (وراث یا مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام بـعلت عدم افراز، ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری درتاریخ 1402/10/26 ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده و در تاریخ 1403/04/23 روز شنبه از ساعت 8 لغایت 11 صبح در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به فروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد.  متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت. ملک در آدرس : تبریز ، عطار نیشابوری ، کوی مدرسه ، تقاطع با کوچه گلها ، پلاک 26 ، ملک به مختصات UTM (615832/4212413) مشخصات ملک : ملک مورد بازدید یک باب خانه مسکونی تحت پلاک ثبتی 3180/140  اصلی واقع در بخش 2 تبریز می باشد در بر مشرف به معبر ملک یک اتاق با دو دهانه و کرکره آلومنیومی فرسوده مشاهده گردید مدارکی دال بر تجاری بودن محل ارائه نگردید فلذا در ارزیابی حاضر محل به صورت مسکونی ارزیابی گردیده است در صورت ارائه مدارک تجاری بودن قابل بررسی مجدد می باشد.     مساحت عرصه ملک به متراژ حدود 81 مترمربع می باشد که با توجه به ملک های مجاور که عقب روی نموده اندملک موصوف نیز دارای عقب روی اصلاحی معبر می باشد مساحت دقیق ملک پس از اصلاح معبر مشخص خواهد شد ولی با توجه به محل موصوف ملک دارای عقب کشی به مساحت حدود 12.50 مترمربع می باشد فلذا الباقی ملک پس از عقب روی در حدود 68.50 مترمربع خواهد بود ارزیابی حاضر براساس وضعیت موجود و محصور شده ملک انجام شده است. اعیانی موجود در ملک ، ساختمانی 2 طبقه سازه ای ( زیرزمین و همکف) و با اسکلت دیوارهای حمال با تیر و ستون فلزی و طاق ضربی و با نمای سیمانی به مساحت حدود 133 مترمربع و با قدمت بالای 45 سال قرار دارد. طبقه زیر زمین با چندین اتاق و به صورت متروکه بودن و قابل استفاده نمی باشد قسمتی از طبقه همکف شامل یک اتاق و آشپزخانه به صورت مسکونی و با کیفیت نازک کاری نسبتاً پایین مورد استفاده قرار می گیرد در محوطه حیاط سرویس بهداشتی و در طبقه زیر زمین حمام اجرا شده است.درب ورودی ملک آهنی و درب و پنجره های ساختمان آلومنیومی و فلزی می باشد. ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز می باشد. ارزیابی و نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی شهر و وسعت و حدود اربعه ملک مورد بازید و با توجه به قدمت بنا های موجود و نوع استفاده آنها و مصالح بکار رفته و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن ارزش انشعابات و امکانات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت موجود و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و شهرداری و کمیسیون ماده صد ، ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید به مبلغ 21/000/000/000 ریال(بیست و یک میلیارد ریال)  ارزیابی می گردد با عنایت به اجرائیه صادره و میزان مالکیت سهمی مورث اصحاب دعوی ، ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک مورد بازدید به مبلغ 10/500/000/000 ریال(ده میلیارد و پانصد میلیون ریال) به عنوان قیمت پایه جهت شروع مزایده ارزیابی شده است

شماره پرونده: 140030920001405997