موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  در خصوص پرونده اجرایی 0202006  له مهدیه غفاری بطرفیت آنا سادات  و سید محمد  و سید مصطفی  زهرا سادات حاجی سید حسینی فرد  موضوع تقسیم ترکه ملک با مشخصات و  بشرح ذیل  ارزیابی  گردید: پرونده کلاسه بایگانی 0202006 با موضوع ارزیابی ملک پلاک ثبتی 162 فرعی از 1692 اصلی بنشانی تعرفه شده خیابان آزادی ، خیابان قصرالدشت ، خیابان کمیل ، بین تقاطع خوش و رودکی ، پلاک 239 ، واحد 5 ، اینجانب کارشناس منتخب در معیت وکیل محترم سرکار خانم ندا حسنی ، از محل وقوع ملک ، بازدید بعمل آورده که پس از بررسی و معاینه ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند مشخصات ثبتی ملک : بموجب یکجلد سند مالکیت ابرازی بشماره چاپی 714536 ( که تشخیص اصالت آن از صلاحیت اینجانب خارج است ) ، ششدانگ یکدستگاه آپارتمان قطعه پنجم واقع در طبقه اول بمساحت ( 46،40 ) چهل و شش متر و چهل دسیمترمربع که دو متر و شصت و یک دسیمترمربع آن بالکن است به پلاک یکصد و شصت و دو فرعی از یکهزار و ششصد و نود و دو اصلی مفروز از شماره فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ده تهران به قدرالسهم از عرصه و سایر قسمتهای اشتراکی طبق قانون و آئین نامه مربوط به تملک آپارتمانها بانضمام انباری شماره ده بمساحت ( 9،32 ) نه متر و سی و دو دسیمترمربع در تاریخ هشتم مهر هفتاد و یک ذیل شماره 307346 دفتر 1881 صفحه 291 ثبت و سپس ششدانگ مورد ثبت طی سند قطعی شماره 9420 مورخ 1375،07،23 دفترخانه 394 تهران به آقای سیدمسعود حاجی سیدحسینی فرد انتقال یافت . مشخصات ظاهری ملک :حسب بازدید بعمل آمده ، آپارتمان مورد تعرفه بشماره 5 واقع در طبقه اول ساختمانی شمالی با نمای آجر سه سانت و اسکلت فلزی ، چهار طبقه شامل زیرزمین بعنوان انباری و تاسیسات و سه طبقه فوقانی چهار واحدی مجموعا دوازده واحد مسکونی و قدمت حدود سی و یک سال ، واقع و مشتمل بر هال و یک اتاق خواب با کفپوش لمینت و دیوار اندود گچ و نقاشی ، سرویس ایرانی با کف و دیوار سرامیک ، حمام داخل اتاق خواب با کف و دیوار سرامیک و کاشی ، آشپزخانه open با کف و دیوار سرامیک و کابینت فلزی و دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و گرمایش و سرمایش آن با شوفاژ و کولر آبی تامین میگردد .نظریه کارشناسی :با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی 162 فرعی از 1692 اصلی با منضمات و ملحقات و نشانی و مشخصات بشرح فوق ، بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر ، بمبلغ  22،000،000،000 ریال ( بیست و دو میلیارد ریال ) معادل دو میلیارد و دویست میلیون تومان ، جهت اجرای احکام ارزیابی و اعلام نظر میگردد . مزایده در تاریخ 1403/05/06 از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    ( بصورت غیر حضوری)برگزار میگردد. (جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود.) برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  سامانه فوق الذکر تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140168920001848417