موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده مرحله سوم ملک مشاع) نظر به اینکه در پرونده کلاسه فوق این شعبه در راستای به ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب1357 و مواد 9 و 10 آیین نامه اجرائی آن مصوب 1358 حکم به فروش ملک مشاع مابین (خواهان) آقای محمود قناعتی فرزند ابوالفضل ساکن نیشابور (مالک 28 سهم مشاع از 48 سهم) با وکالت آقای محسن زرعی و (خواندگان)1.خانم مرضیه قناعتی فرزند ابوالفضل ساکن نیشابور (مالک 5 سهم مشاع از 48 سهم) 2.خانم فاطمه قناعتی فرزند ابوالفضل ساکن نیشابور (مالک 5 سهم مشاع از 48 سهم) 3.خانم مریم قناعتی فرزند ابوالفضل ساکن نیشابور (مالک 5 سهم مشاع از 48 سهم) 4.خانم زهرا قناعتی فرزند ابوالفضل ساکن نیشابور(مالک 5 سهم مشاع از 48 سهم) شامل: یک باب منزل مسکونی واقع در نیشابور، خیابان 15 خرداد 20 ، قطعه دوم سمت چپ تحت پلاک ثبتی 325 فرعی از 104 اصلی ، مفروز و مجزا شده از56 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 12 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نیشابور به مساحت 221.92 مترمربع و تقسیم وجه حاصل از فروش مابین مالکین (با حفظ حقوق 4 فقره بازداشت سابق:1-شماره 951562 مورخ 1395/12/22 صادره از دادیار محترم شعبه 6 نیشابور در تاریخ 1395/12/22 به مبلغ 1000000000 به نفع فاطمه قناعتی. 2-شماره 951562 مورخ 1396/02/21 صادره از دادیار محترم شعبه 6 نیشابور در تاریخ 1396/02/21 به مبلغ 2650000000 به نفع فاطمه قناعتی. 3-شماره 140005806217001322 مورخ 1400/07/04 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی نیشابور به مبلغ 4900000000 به نفع فاطمه قناعتی. 4-شماره 140105806217001684 مورخ 1401/08/15 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی نیشابور به مبلغ 833146946 به نفع فاطمه قناعتی.) صادر گردیده و ملک فوق در تاریخ 1403/3/21 توسط کارشناس رسمی بشرح ذیل ارزیابی گردیده: ملک مورد نظر که طبق سند 5 سهم مشاع از 48 سهم عرصه و اعیان شش دانگ ملک پلاک ثبتی شماره 325 فرعی از 104 اصلی مفروز و مجزا شده از 56 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 نیشابور به مساحت 221.92 مترمربع با حدود اربعه شمالا :با طول‌های 3/10 و 12/20 متر به پلاک مجاور و ممر اختصاصی شرقا :با طول 14/60 متر به پلاک مجاور جنوبا: به طول 15/10 متر به پلاک مجاور و غربا: به طول 14/60 متر به پلاک مجاور می‌باشد که شایان بذکر است  مابقی سهام متعلق به سایر مالکین مشاعی است و دارای اعیانی قدیمی‌ساز در دو طبقه به صورت (زیرزمین و همکف) که جمع اعیان ها حدود 188 مترمربع با امتیازات آب و برق و گاز می‌باشد به آدرس خیابان 15 خرداد 20 ، سمت چپ قطعه جنوبی بازدید به عمل آمد و پس از بررسی انجام شده ارزش ششدانگ ملک مورد نظر بدون گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد بابت (عرصه و اعیان و تاسیسات) با توجه به موقعیت و مساحت و ابعاد و قدمت بنا و مصالح مصرفی و کلیه عوامل موثر دیگر در ارزیابی در حال حاضر با توجه به وضع موجود مبلغ 99.000.000.000 ریال ارزیابی و قطعی گردیده، لذا تاریخ مزایده مرحله سوم برای مورخه 1403/05/02 از ساعت 8 الی 11 صبح تعیین می گردد و مزایده ملک مذکور با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3003107161000080 در سامانه تدارکات الکترونیک دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید. تحویل مشاعی ملک به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به واحد مزایده دادگستری نیشابور مراجعه و متقاضیان خرید در وقت تعیین شده فوق به سامانه مذکور مراجعه نمایند. کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه، تفکیک و تحویل ملک فوق ندارد. ابراهیمی- دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور

شماره پرونده: 140025920004390380