موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده نوبت اول *** در خصوص پرونده کلاسه  0000039 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام ساری درخواست فروش ملک مساع به طرفیت عباس قلوبیو غیره  وابوالقاسم جوهرسیاه رود کلایی و غیره  نظر به اینکه  املاک ذکر شده  ذکر شده توسط هیئت کارشناسان به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است مشاهدات و نظریه کارشناسی  عطف به پرونده  کلاسه  0000039 در خصوص دعوی آقای عباس قلوبی و غیره علیه آقای ابوالقاسم جوهرسیاه رودکلایی و غیره  اینجانبان هیئت کارشناسان منتخب ضمن مطالعه و اطلاع از قرار کارشناسی به اتفاق نمایندگان طرفین پرونده از رقبات مربوطه واقع در دماوند روستای مومج  بازدید و ضمن انجام مساحی و نقشه برداری و بررسی های لازم گزارش به شرح ذیل تقدیم می گردد مشخصات رقبات تعرفه شده  قطعه اول  خانه سرا واقع در داخل بافت روستا ششدانگ یک قطعه خانه سرا به مساحت حدود 158 مترمربع در منطقه مسکونی و داخل بافت روستای مومج واقع در خیابان شهید مرتضی غلامی در مکانی با مختصات جغرافیایی UTM  (3952027 و624566) واقع شده است ************************************************** قطعه دوم  قطعه زمین باغی معروف به درخنه ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت حدود 399 مترمربع در منطقه مسکونی روستای مومج واقع در خیابان شهید مرتضی غلامی و فاقد اعیانی و دیوارکشی بوده که دارای مختصات جغرافیایی UTM  (3952011 و624543) واقع شده و داخل آن تعدادی درخت گردو و سیب و آلبالو بصورت غرس شده مشاهده می گردد ************************************ قطعه سوم  قطعه زمین باغی معروف به رمضان کاشی ششدانگ یک قطعه زمین باغی به مساحت حدود 1682 مترمربع در منطقه معروف به رمضان کاشی و در مکانی با مختصات جغرافیایی UTM  (3952001 و624240) واقع شده که فاقد هرگونه اعیانی و دیوارکشی و داخل آن درختان میوه سردسیری مشتمل بر گردو وسیب و آلبالو بصورت غرس شده و اطراف آن درختان تبریزی بصورت غرس شده مشاهده گردید ************************************************** قطعه چهارم  قطعه زمینی معروف به بالاچمن ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت حدود 882 مترمربع در منطقه معروف به بالاچمن و در حدفاصل جاده خاکی بین مزارع و رودخانه دلیچایی واقع شده که دارای مختصات جغرافیایی UTM  (3951980 و624024)بوده و داخل عرصه یک عرصه گردو و یک اصله درخت آلبالو و 4 اصله درخت بید اطراف عرصه بصورت غرس شده مشاهده گردید نظریه کارشناسی ارزش قطعات تعرفه شده واقع در روستای مومج با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و نوع کاربری و اندازه قطعات و ملحوظ نمودن جمیع جهات و رعایت سایر عوامل موثر در قضیه و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و در صورت نداشتن هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورتی که انتقال آن در محاضر رسمی کشور وبه طریق قانونی امکان پذیر باشد و صرف نظر از اسناد واثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هرشخص حقیقی و حقوقی و فارغ از بدهی و رهن و موانع شرعی و قانونی در انتقال و مغایرت های ثبتی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است به ارگان ها و ادارات دولتی و یا اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد صورت گرفته است 1- قطعه اول خانه سرا واقع در داخل بافت به مساحت حدود 158 مترمربع از قرار مترمربعی   60/000/000 ریال و جمعا به مبلغ   9/480/000/000ریال به حروف نه میلیارد وچهارصد وهشتاد میلیون ریال اعلام می گردد 2 قطعه دوم نزدیک خانه سرا و داخل بافت به مساحت 399 مترمربع از قرار مترمربعی  50/000/000ریال جمعا به مبلغ  19/950/000/000 ریال به حروف نوزده میلیارد ونهصد وپنجاه میلیون ریال اعلام می گردد 3 قطعه سوم معروف به رمضان کاشی خارج از بافت و دارای کاربری کشاورزی به مساحت 1682 مترمربع و از قرار مترمربعی   15/000/000  ریال و جمعا به مبلغ  25/230/000/000 ریال به حروف بیست و پنج میلیارد و دویست وسی میلیون ریال اعلام می گردد 4- قطعه چهارم معروف به زمین بالا چمن خارج از بافت و دارای کاربری کشاورزی به مساحت 882 مترمربع از قرار مترمربعی  15/000/000  ریال جمعا     13/230/000/000 ریال به حروف سیزده میلیارد و دویست وسی میلیون ریال بر آورد و اعلام می گردد بدین ترتیب ارزیابی 4 قطعه ملک موصوف جمعا به مبلغ  67/890/000/000 ریال به حروف شصت وهفت میلیارد و هشتصد ونود میلیون ریال می باشد ملاحظه 1 با عنایت به اینکه زمین خانه سرا در مجاورت گذر بوده و نیاز به استعلام از دهیاری روستا بوده و همچنین ضلع شمال قطعه دوم وسوم به درخنه به نهر عمومی منتهی شده که نیاز به استعلام حریم نهر می باشد و ضلع شمال قطعه سوم موسوم به رمضان کاشی به نهر عمومی و از ضلع جنوب به رودخانه منتهی می شود و ضلع شمال قطعه چهارم موسوم به بالا چمن به رودخانه و حدجنوب به راه خاکی منتهی می شود نیاز به استعلام از مراجع مربوطه می باشد بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است  مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد  برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب واریز به حساب سپرده شماره شبا نزد بانک ملی شعبه  دماوندکداقتصادی تمرکزی وجوه  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1403/05/03ساعت 10:00 صبح تعیین گردید  طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند  

شماره پرونده: 9709981510300877